Kerrostalo 3h+k

Rautakiskonkuja 3, Vallikallio, Espoo

Hinta
169 000 €

Koko
62 m²

Vuosi
1981

Valoisa läpitalon kolmio Espoon Vallikalliossa!

Tässä kodissa on loistava pohjaratkaisu, joka tarjoaa monia mahdollisuuksia tehdä itsesi näköinen koti. Sijainti on mitä loistavin, rauhallisella alueella palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä.

Asunnon eteinen aukeaa avarana valoisaan olohuoneeseen, josta on käynti suoraan omalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneita on kaksi ja keittiössä on hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Kylpyhuone ja WC ovat erillisiä ja lisäksi löytyy myös arjen käytännöllisyyttä lisäävä erillinen vaatehuone.

Tervetuloa ihastumaan!

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

http://www.facebook.com/haapamakikatas

IG @haapamakikatas

Kohdenumero 9730838
Sijainti Rautakiskonkuja 3, 02650 Espoo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 62 m²
Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros 2/5
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 26.11.2030 saakka.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1981
Käyttöönottovuosi 1981

Velaton hinta 169 000 €
Myyntihinta 126 425,05 €
Velkaosuus 42 574,95 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 558,19 € / kk
Rahoitusvastike 310,19 € / kk
Hoitovastike 248 € / kk

Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Lämminvesivastike 20,00€/kk. Autopaikkavuokra 17,00 €/kk ja toinen autopaikka 13,00 €/kk. Saunamaksu 11,00€ / kk. Yhtiökokouksessa päätettiin,ladattavien ajoneuvojen latauksesta, että tehdään eChargie-latauslaitteen vuokrasopimus. veloitukset osakkaalta: • Avausmaksu 123 eur/kpl (sis.alv) • Asennuskaulus on 155,00 €/kpl (sis.alv) • Kellon muutostyö ja muut asennuskustannukset • Yhden laitteen kuukausivuokra 15 eur/kk (sis.alv) • Sähköveloitus 0,21 euroa/kWh (aluksi) Päätettiin, että mikäli edellä mainitut kustannukset muuttuvat, niin uudet vastaavat eChargien tai sähköyhtiön määrittelemät kustannukset veloitetaan osakkaalta hallituksen päätöksellä ja kaikki kustannukset läpilaskutetaan osakkaalta sekä valtuutettiin hallitus toimeenpanemaan yhtiökokouksen päätös tarvittavin toimenpitein.

Lämmitys Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto
Lämmitysmuodot
  • maalämpö
  • muu
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Alatason paikat 1-17 ovat katoksellisia paikkoja. Ylätason paikat 19-36. Kapeat paikat 10 ja 18 pienemmällä käyttökorvauksella.

Katto
Kate Bitumikermi
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • metalli
  • muu
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • muovi
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • suihku
  • peilikaappi
  • asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • tapetti
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Pesuallas, peilikaappi, WC.
WC-tilojen lattia
  • muovi
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 3 660,50 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Kaavamerkintä ALK10 (Yhdistettyjen liike- ja asuinkerrostalojen korttelialue) Espoon kaupunki, kaavoitus P. 09 8162 5000

Nimi Asunto Oy Vallihovi
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Retta isännöinti Oy Ismo Ruusunen ismo.ruusunen@retta.fi P. ‭010 228 2000‬
Huolto Kotikatu Oy, Pohjois-Leppävaara pohjois-leppavaara@kotikatu.fi P. 020-7558540
Tehdyt remontit 1994-1998 julkisivujen korjaus 1997 pesu- ja saunatilassa uusittiin osa laatoituksesta 1998 parvekkeiden pieliseinien maalaus 1998 ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 1999 julkisivujen kuntotarkastus 2000 korvausilmaventtiilien asennus 2000 34 : MH seinärakenteiden tiivistys 2000 tuuletusventtiilien asennus 2001 seinärakenteiden tiivistystyöt tarvittavin osin hajuhaittojen poistamiseksi 2000 poistoilmaventtiilien säätö ja puhdistus 2002 pohjois- länsisivujen ikkunasaumausten uusiminen 2003 porrashuoneiden maalaus 2003 kaapeli-tv liittyminen Welho 2003 talosaunojen löylyhuoneiden uusiminen 2003 lämmönvaihtimen, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2004 lukkojen uudelleen sarjoitus Exec 2006-2007 ikkunapuitteiden maalaus 2008 parvekkeiden kunnostus 2009-2010 vesikaton pinnoitus ja reunapeltien uusiminen 2010 autokatoksen ylätason pinnoitus valuasfaltilla 2013 autokatoksen betonikorjaukset ja roskakatoksen kunnostus 2013 autosähkötolppien paikkakohtaisten kellojen asentaminen 2014 Hissin huoltokorjaukset 2014 ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2015 Piha-aitojen uusiminen 2015 Taloyhtiön laajakaista 2015 Leikkivälineiden kunnostus 2015 Ikkunoiden kuntokartoitus ja korjauksen suunnittelu 2016 Ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja parvekeovien sekä linjasulkujen uusiminen 2017 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus 2018 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2018 Ilmanvaihto venttiilien uusiminen 2018 Poistokanavien puhdistus- ja ilmamäärien säätötyö 2018 Salaojien kuntotutkimus 2018 Pihakorjausten suunnittelu 2019 Maalämmön suunnittelu 2020 Maalämmön toteutus 2020 Parvekkeiden vedenohjauksen parantaminen 2020-2021 Piha-alueen korjaustöiden toteuttaminen 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus 2021-2022 Julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen suunnittelu ja kilpailutus
Tulevat remontit 2024 Taloyhtiössä suoritettiin Raksystems Insinööritoimisto Oy:n teknisten asiantuntijoiden toimesta märkätilojen kosteuskartoitus. Raksystems Insinööritoimisto Oy:n määritteli seuraavien märkätilojen saneeraukset suorittamaan mahdollisimman pian: A1, A6, B8, D28, D37, D38, E42 ja E47. 7.5.2024 Yhtiökokouksen päätökset: Puheenjohtaja totesi yhtiökokouksen enemmistöpäätöksellä päättäneen, että toteutetaan märkätilasaneerausten suunnittelu ja kilpailutus niin, että suunnittelun laajuutena on koko taloyhtiö sekä 2024–2025 Talousarvioon kohdennetaan ”Kiinteistön korjauksiin” 15 000 € tätä hanketta varten ja valtuutettiin hallitus toimeenpanemaan yhtiökokouksen päätös tarvittavin toimenpitein. Päätettiin yksimielisesti toteuttaa patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu ja kilpailutus sekä 2024–2025 Talousarvioon kohdennetaan ”Kiinteistön korjauksiin” 4 000 € tätä hanketta varten ja valtuutettiin hallitus toimeenpanemaan yhtiökokouksen päätös tarvittavin toimenpitein. 2024 lokakuu: Jykevä Palvelut Oy:n raporttin Päätelmät ja korjausehdotus: "Asunnossa E 47 keittiön patterin ilmausruuvin liitos pettänyt ja aiheuttanut vuodon." Korjauksia pitää tehdä asuntoihin E47, E45 ja E43. Ensisijaisesti vakuutuksesta.
Kuntotutkimuksista 2023 Putkiston kuntotutkimus sisältäen märkätilojen kosteuskartoituksen 2022 Ulkoseinärakenteiden lisätutkimus 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus 2017 Putkistojen kuntotutkimukset 2015 Ikkunoiden kuntokartoitus ja korjauksen suuunnittelu 2013 Hissien kuntoarvio
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 50
Huoneistojen lukumäärä 50
Liikehuoneistojen lukumäärä 1
Taloyhtiössä
  • sauna
  • jäähdytetty kellari
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja
  • Huoneistokohtaiset varastot

Nimi Katas Lauri
Sähköposti lauri@bo.fi
Puhelin 040 9522 145
Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy

Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Osoite Piispanportti 11, Espoo
Toimiston puhelin 040 808 6832
Toimiston sähköposti espoo@bo.fi
Takaisin kohdelistaan