Kerrostalo 3h+k
Kuunsäde 10, Olari, Espoo
Hinta
229 000 €
Koko
65,50 m²
Vuosi
1974
Tässä kolmiossa, joka sijaitsee Espoon Olarissa Kuunsäde 10:ssä, yhdistyvät valoisuus, käytännöllisyys ja kodikkuus. Tämä kolmannen kerroksen 65,5 m² huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisälle asumiselle.
Asunnon sydän on avara olohuone, joka kylpee luonnonvalossa suurista ikkunoistaan. Ikkunoista avautuu kaunis näkymä alueen rauhalliseen ympäristöön. Keittiö on hyvin varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja se tarjoaa tilaa arjen ruoanlaittoon. Avoin pohjaratkaisu luo tilan tuntua ja mahdollistaa monenlaisten sisustusratkaisujen toteuttamisen.
Kylpyhuone on tyylikäs ja käytännöllinen, ja sen modernit materiaalit luovat raikkaan tunnelman. Huoneiston värimaailma on neutraali, mikä antaa asukkaille mahdollisuuden tuoda omaa persoonallisuuttaan tiloihin.
Taloyhtiö tarjoaa hyvät yhteiset tilat, kuten saunan, ja sijainti on loistava. Olarin monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja alueen hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa. Alueen vehreys ja rauhallisuus tarjoavat miellyttävän ympäristön arkeen.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat avaraa ja valoisaa asumista hyvällä sijainnilla. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä tunnelmallinen kolmio!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 20802474 |
|---|---|
| Sijainti | Kuunsäde 10, 02210 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 65,50 m² |
| Kerros | 3/8 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 18.07.2034 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Velaton hinta | 229 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 151 237,95 € |
| Velkaosuus | 77 762,05 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 990 € / kk |
| Rahoitusvastike | 679,80 € / kk |
| Hoitovastike | 310,20 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike 4 (julkisivu) 105,60 €/kk (1,60 €/m2) Pääomavastike 5 (linjasaneeraus, lisälaina) 33 €/kk (0,50 €/osake) Pääomavastike 2 (linjasaneeraus) 541,20 €/kk (8,20 €/osake) |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 16 €/hlö/kk, sauna 12 €/kk. Vesimaksut tasataan 31.12. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräisen hoito- ja pääomavastikkeen, taloustilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitukselle myönnetty valtuudet määritellä pääomavastikkeen suuruus, lainanhoitokulujen muuttuessa merkittävästi. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Vastikkeen perusteena on huoneistojen lukumäärä. Laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan huoneistojen kesken. Tällä hetkellä yhtiössä ei peritä laajakaistavastiketta. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat 51 kpl ovat yhtiön hallinnassa ja sijaitsevat erillisellä autopaikoitustontilla. Autopaikkojen hallinnointi on siirtynyt Kuunsäteen Autopaikat Oy:lle, jonka osakkaana As Oy Kukkalax on. As. Oy Kukkalax perii autopaikoista käyttökorvauksen ja maksaa paikoista vastiketta Kuunsäteen Autopaikat Oy:lle. Vevi rasitesopimus 28.6.1974: rasitettu Kukkalax, rasittaja Saimilax. Kuunsäde 1 autopaikkojen rasitesopimus 10.12.1975: rasitettu Olarin Huolto Oy (tontin omistaja), rasittajat 6 ympärillä olevaa taloyhtiötä. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Kumibitumimatto |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneremontti linjasaneerauksen yhteydessä 2023. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 4 132,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tiedustelut Espoo kaavoitus, www.espoo.fi/kaavoitus |
| Nimi | Asunto Oy Kukkalax |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Olarin Huolto Oy Mäntyviita 2, 02110 Espoo Isännöitsijä Jarkko Väisänen jarkko.vaisanen@tl-konserni.fi, 020 743 6606 |
| Huolto | Olarin Huolto Oy, kiinteistöhuolto Sammalkalliontie 5 02210 Espoo |
| Tehdyt remontit | 2024 Lukoston sarjoitus Iloq, Parkkialuerasitesopimuksen (sopimukset ja paikkajako) loppuun saattaminen naapuriyhtiöiden kanssa ja parkkialueen yhtiöittäminen. 2022-2023 Linjasaneeraus (perinteinen) ja kattoremontti. Asennettiin kaukolämmön rinnalle poistoilman LTO-järjestelmä. Hissien huoltokorjauksia. 2022 Hankittiin sähköiset porrasnäytöt. 2021 LVIS toteutussuunnittelu 2020 LVIS hankesuunnittelu 2019 Ikkunoiden huoltokierros, Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2018 LVV-putkistojen kuntotutkimus 2017 Piha-aidan uusiminen. B ja C ulko-ovien automatisointi; sähkötoiminen ovipumppu. A-porras 2015. 2016 Leikkialueen uusiminen 2015 C talon länsipäädyn varastoon ja vss-tilaan rakennettiin asukkaille vuokrattavia häkkivarastoja. 2015 Parvekeovien ja parveketaustaseinien uusiminen, parvekkeiden lattioiden kunnostus, C talon liiketilan pohjoissivun ikkunoiden ja ulko-oven uusiminen, B talon eteläsivun parvekkeiden palokatkoseinät. Varastojen ulko-ovien uusiminen. 2015 Julkisivukorjaukset ja näillä sivuilla olevien huoneistoikkunoiden uusiminen karmeineen: A ja B pohjoissivut, C pohjoinen ja itä sekä A talon eteläsivulla olevat erkkeri-ikkunat. 2015 Poistoilmahormiston puhdistus- ja säätötyöt. 2014 Taloautomaation uusiminen, iv-puhdistus ja säätötyöt, ikkunoiden raitisilmasuodattimien uusiminen, C talon hissin rakentaminen ja C porrashuoneen saneeraus. 2013 Korjaamattomien julkisivujen kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen, pääulko-ovien uusiminen, leikkialueen tarkastus 2011 Kuntoarvio 2011, Suomen Talokeskus Oy 2009 Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen 2009 Patteriverkoston perussäätö, venttiilien ja termostaattien uusinta ja ilmauskoneen asennus 2009 B talon erkkereiden puuosien huolto, C talon liiketilaikkunoiden huolto, bunkkerin katon uusinta 2007 Antenniverkon kunnostus ja takkojen nuohous 2006 A ja B talojen ala-aulojen maalaus ja C porrashuoneen maalaus sekä savunpoistoluukkujen asennus 2006 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö ja A ja B talojen IV-koneiden uusinta. Asfaltin uusiminen 2005 A ja B talojen etelä- ja länsisivujen julkisivut uusittu ja ikkunaremontti vaihtopuitteella 2005 B taloon rakennettu 13 kpl asukkaille vuokrattavia varastoja 2004 C talon etelä- ja länsisivujen parvekeikkunat sekä liiketilaikkunat (vaihtopuite) 2004 C talon etelä- ja länsisivujen ikkunaremontti vaihtopuitteella ja julkisivujen uusiminen 2001 B talon eteläpäädyn julkisivu uusittu, ja B eteläpäädyn ikkunat uusittu karmeineen 2000 Putkiston kuntotutkimus 1999 Katon peltiosien maalaus 1999 A talon eteläpäädyn julkisivu uusittu 1997 Parvekkeiden betoniosat 1994 A talon itäsivun kahden alimman parvekkeen betoniosat 1993 A talon eteläsivun kahden ylimmän kerroksen tiiliseinien uusinta 1992 A ja B talon kattopinnoitteet uusittu 1990 C talon kattopinnoite uusittu, ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien maalaus 1990 Lämmön- ja kiertoveden linjaventtiilit uusittu 1989 Sokkeleiden maalaus 1987 B-talon eteläsivun ikkunoiden maalaus |
| Tulevat remontit | 2025-2026 Hissien A ja B peruskorjaus tai uusinta hankeselvitys 2027-2028 Parkkialueen peruskorjaus, asfaltoinnit, latausinfra, valaistus (parkkialueyhtiö, jossa Kukkalax olisi osakkaana) Hissien kunnostus/uusinta hankeselvityksen perusteella |
| Kuntotutkimuksista | 2011 Peruskuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy 2013 Julkisivujen kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy 2000, 2009, 2015, 2018 Putkistojen kuntotutkimukset, VTT/Eurofins Expert Services Oy 2018 Vesikattojen kuntotarkastus, Kattotutka Oy 2020 Viemärikuvaus (GR Putki Oy) ja ilmastointilaitteiden kuntoarvio, Hormitekniikka Oy 2021 Väestösuoja tiiveyskoe (2022 tarvittavat materiaalihankinnat) |
| Huoneistojen lukumäärä | 81 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. YJ16§ Parvekelasitus Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen laitteisiin tehtyjen muutosten tai hänen toimestaan rakennukseen kiinnitettyjen laiteiden ja varusteiden, kuten parvekelasitus, vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Edellä mainittu korjaus- ja kunnossapitovastuu ei koske yhtiön teettämiä muutoksia. |
| Esittelyaika | 27.04. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Nissinen Elina |
| p. | +358 40 6290323 |
| Sähköposti | elina.nissinen.espoo@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |