Kerrostalo 3h+k
Kivenlahdenkatu 3, Ala-Kivenlahti, Espoo
Hinta
210 000 €
Koko
82 m²
Vuosi
1973
Viihtyisä päätyhuoneisto omalla suojaisalla pihalla Kivenlahden merellisissä maisemissa!
Tämä ensimmäisen kerroksen päätyhuoneisto toivottaa uudet asukkaat tervetulleeksi Espoon Kivenlahteen. Asuntoon kuuluu kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, avarat yhteiset oleskelutilat sekä oma aidattu piha-alue.
Tämän kodin valtteja ovat toimiva pohja erinomainen sijainti. Suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään ja avarat huoneet muuntuvat helposti sisustuksen ja käyttötarkoituksen mukaan. Erillinen vaatehuone tuo sujuvuutta arkeen. Asuntoon kuuluu oma suojaista piha, jossa on valmiina kauniita istutuksia.
Taloyhtiössä on teetetty kattava linjasaneerausurakka 2024, jonka seurauksena asunnon kylpyhuone ja WC on vastikään uusittu. Urakan yhteydessä myös taloyhtiön saunatilat uusittiin täysin – uusi tyylikäs ilme on upea.
Asunto sijaitsee viihtyisällä Ala-Kivenlahden alueella. Merellinen Kivenlahti on tunnettu erinomaisista ulkoilumaastoistaan. Täällä nautit niin rauhallisista kävelyreiteistä, vaihtelevista juoksumaastoista kuin upeista rantamaisemista. Alueella on hyvät lähipalvelut ja loistavat kulkuyhteydet. Kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja uusi hybridiareena Hype monipuolisine kulttuuri- ja harrastusmahdollisuuksineen sijaitsee kävelyetäisyydellä. Kivenlahdessa on toimivat metro- ja bussiyhteydet ja myös omalla autolla liikkuminen on vaivatonta. Tervetuloa viihtymään!
Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
| Kohdenumero | 21178659 |
|---|---|
| Sijainti | Kivenlahdenkatu 3, 02320 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 82 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Ennen 1992 rakennettu: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Velaton hinta | 210 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 137 204,15 € |
| Velkaosuus | 72 795,85 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 757,98 € / kk |
| Rahoitusvastike | 443,73 € / kk |
| Hoitovastike | 314,25 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike 314,250 euroa PO1 18,860 euroa PO2 18,860 euroa PO3 406,010 euroa |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 13 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä sekä päättämään pääomavastikkeiden määristä esim. korkotason muuttuessa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | 60 kpl autopaikkoja |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä 3 saunaa |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Uusittu putkiremontin yhteydessä 2024 |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 7 200 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Kivenportti |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | REIM pääkaupunkiseutus Oy / REIM Espoo Jarkko Hukkanen 010 5437 260 |
| Huolto | Sevifi kiinteistöpalvelut 010 4111 640 asiakaspalvelu@sevifi.fi |
| Tehdyt remontit | 1997 Porraskäytävien maalaus 1998 Piha-alueen parannuksia, istutusaltaat ja kuivauskatos 2000 Kuntoarvio, rakennustekniikka, lvi- ja sähköjärjestelmät, Suomen Talokeskus Oy Huoneistojen, lukituksen uusiminen, Abloy Exec, huonokuntoisimmat kylpyhuoneet korjattiin perustasoon 2004 Vesikaton reunapellit uusittu 2007 Uusittu ikkunat, parveke- ja ulko-ovet, uusittu lämmönvaihdin 2008 Lämmönsäädön ja patteritermostaattien asennussuunnitelma ja asennus, parvekkeiden puuosat uusittu 2010 Linjasäätöventtiilien uusimista ja säätöä, patteritermostaatit uusittu 2011 Rakennettu uusi jätekatos 2012 Pesutilojen kuntoarvio osassa huoneistoa, Raksystems, Liitetty yhtiö Soneran kuituverkkoon, kuntoarvio, Raksystems 2012 Vesikaton kunnostuksen suunnitelu HSSR ja toteutus katto 2000 2013 Rakennettu parkkipaikalle vievät portaat 2014-20215 Liiketilojen vesikatteen uusimisen suunnittelu HSSR ja toteutus Katto 2000 sekä Ruiskukumi 2015 Asennettiin Bauer vedenkäsittelylaitteisto, Liiketilan katolla olevat terassit ja väliaidat uusittiin 2016 Julkisivuremontin suunnittelu Mavape Oy, elementtisaumojen uusinta, julkisivujen maalaus ja parvekkeiden ulkopuolien kunnostus 2017 C ja G saunojen löylyhuoneiden paneelien ja lauteiden kunnostus 2018 E rapun saunan kunnostus 2019 Runkovesijohtojen uusiminen valmistui 2019 Kellarikäytävien valot ja pihavaloja uusittu 2020 talopesulan ja kuivaushuoneiden kunnostus 2020 liiketilan kunnostus vuokrauskuntoon 2020 G-portaan kylmiön uusiminen 2021 Piha-alueiden kunnostus vesijohtoremontin jäljiltä 2021 lämmitysverkoston säätöä 2021 kellarikäytävien maalaus 2021 hitaan lataamisen autopaikat 10 paikkaa 2022 linjasaneerauksen hanke- ja toteutussunnittelu 2023 Lukoston ja huoneisto-ovien uusiminen (2023-2024) 2023 Linjasaneeraus ja kilpailutus ja urakointi (2023-2024) |
| Tulevat remontit | Parkkipaikan korjaus sähköt ja lämpötolpat Väestönsuojan päivittäminen nykynormia vastaavaksi Energiaremontin kannattavuuden selvittäminen Leikkialueen kunnostus Koko taloyhtiön kattava kuntotarkastus Taloyhtiön yhteisien tilojen tilankäyttöselvitys Piha-alueen ja pihavalaistuksen parantaminen Ilmanvaihdon selvitys |
| Huoneistojen lukumäärä | 93 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto, DVB-C digikaapeli, kerhohuone, kylmäkellari, pesutupa |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |