Kerrostalo 3h+k
Hauenkalliontie 2, Haukilahti, Espoo
Hinta
222 000 €
Koko
63,70 m²
Vuosi
1964
Tervetuloa Espoon Haukilahteen, meren läheisyydessä sijaitsevalle arvostetulle asuinalueelle!
Tarjolla on kolmen huoneen kerrostaloasunto rauhallisessa ympäristössä. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa upeat näkymät vehreisiin maisemiin ja antaa mahdollisuuden nauttia meren läheisyydestä päivittäin.
Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa keittiö yhdistyy sulavasti ruokailutilaan, luoden viihtyisän tilan yhteisille aterioille ja hetkille. Olohuoneen rauhallinen ilme tarjoaa paikan rentoutua ja nauttia oman tilan tuomasta rauhasta. Lisäksi asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka mahdollistavat yksityisyyden ja levolliset yöunet. Parvekkeelta avautuu ylimmän kerroksen upeat näkymät ympäröivään luontoon.
Suosittu Haukilahden merenranta on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Uimaranta ja venesatama tarjoaavat virkistävän paikan kesäpäivien viettoon, ja sen läheisyydessä olevat ravintolat kutsuvat nauttimaan herkullisista aterioista ja kauniista merinäkymistä.
Haukilahti on alueena tunnettu arvostetusta maineestaan, ja tämä asunto tarjoaa sinulle mahdollisuuden tulla osaksi tätä viihtyisää yhteisöä. Meren läheisyys ja luonnonkauniit maisemat tarjoavat päivittäin mahdollisuuden nauttia ulkoilusta ja virkistävistä luontohetkistä. Haukilahden palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, ovat helposti saavutettavissa. Hyvät kulkuyhteydet tuovat Helsingin keskustan ja muiden Espoon alueiden palvelut lähellesi.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja tiedustelut:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas
| Kohdenumero | 21193377 |
|---|---|
| Sijainti | Hauenkalliontie 2, 02170 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 63,70 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 6/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Velaton hinta | 222 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 208 335,76 € |
| Velkaosuus | 13 664,24 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 608,58 € / kk |
| Rahoitusvastike | 161,46 € / kk |
| Hoitovastike | 447,12 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Saunamaksu | 12 € / hlö / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 12 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitys | koneellinen ilmanpoisto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | - pintaremontti 2001 - keittiön työtasot uusittu 2022 |
| Auton säilytys | Autopaikat (lämmin) 22 kpl. Haukisauna Oy:llä on vuokrattavia autotalleja. Asukkailla on etuoikeus taloyhtiön autotalleihin ja autopaikkoihin, jolloin ulkopuolisten vuokraamat paikat voidaan tarvittaessa irtisanoa, mikäli asukas tarvitsee tallin tai paikan. Autotalleja voi vuokrata myös Haukisauna Oy:stä. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Pilke Playschool Haukilahti n. 400 m Haukilahden päiväkoti n. 900 m Toppelundin päiväkoti n. 1,3 km Avoin päiväkoti Kaislikko n. 900 m Päiväkoti Murut n. 700 m |
| Koulu | Alakoulut: Toppelundin koulu n. 800m, Niittykummun koulu n. 1,9 km Yläkoulut: Haukilahden koulu n. 1 km |
| Palvelut | Ostoskeskus Länsiviitta n. 400 m, K-Market Sorsakivi n. 1 km. K-supermarket ja S-market Ruokaniitty n. 1,8 km. Lidl Niittykumpu n. 2,4 km. Kauppakeskus Iso Omena n. 2,4 km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussilinjat 111, 105, 114. Lähin pysäkki n. 100 m. |
| Säilytystilojen kuvaus | Asuntojen varastot ulkorakennuksissa. |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Pyökkiparketti, asennettu vuonna 2001. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | kumibitumimatto |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö on remontoitu vuonna 2001. Työtaso ja jääkaappipakastin uusittu 2022. Astianpesukone uusittu 2023. Keittiön varustus: jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, mikroaaltouuni. Työtasot laminaattia, lattiat parkettia, seinät laattaa ja maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2000. Varustus: suihku, suihkuseinä, lavuaari, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattiat laattaa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa lattia parkettia ja seinät maalattu. Pinnat uusittu vuonna 2001. |
| 2 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Wc on saneerattu vuonnna 2000. Varustus: allas, peili. Lattiat laattaa, seinät maalattu ja laattaa |
| Koko | 5 309 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, www.espoo.fi/kaavoitus |
| Nimi | Asunto-Oy Säästölahti |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Tapiolan Lämpö Oy Annariikka Orrensalo / 09 511 04101 / annariikka.orrensalo@tl-konserni.fi Kalevalantie 5 02130 Espoo |
| Huolto | Tapiolan Lämpö Oy |
| Tehdyt remontit | 1998 Päätyjulkisivut 1999 Vesikattojen uusiminen 2000 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, märkätilojen saneeraus 2001 Lukitus uusittu 2002 Patteriventtiilien, kaukolämpölaitteiden uusiminen, antennijärjestelmän kunnostus ja HTV-liittymä, IV-kanavien puhdistus 2003-2004 roska-aitaus 2004 Ikkunat + parvekeovet uusittu 2005 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2008 Parvekkeet ja tiilijulkisivut kunnostettu 2010 Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen, sokkelit kunnostettu 2011 asfaltti, piha-alue, pelastustie, ulkovalaistus, autonlämmityspistokkeet 2012 hissit kuntotarkastus 2014 Ilmastointikanavien puhdistus, ilmastoinnin perussäätö, rappukäytävien valaisimet kunnostettu 2015 Viemärihuuhtelu: Keittiö- ja kylpyhuonelinjat sekä pystyviemärit 2016 Ulkovarastojen kattojen maalaus. 2017 Patteriventtiilit, käyttöveden pumppu 2018 Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Alapohjan puhdistus. Huoneiston A 2 vesivahinkovaurioiden korjaus. Neljän pystysadevesiviemärin sukitus. 2019 20 huoneiston asuntoviemärin sekä rakennusten pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. A-talon päädyn sokkelin ja salaojan kunnostus sekä sadevesiviemärin kaadon korjaus. Porraskäytävien valaistus uusittu. Ikkunoiden huolto ja eristystyö. 2020 Hissikuilujen poistoilmapuhaltimien asentaminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus. 2021 B-talon eteläpäädyn saumauksen uusiminen hätätyönä. 2021 Kuntoarvio ja märkätilojen kuntokartoitus 2021 Sähköautojen latauskartoitus 2022 Lämmönjakolaitteiden uusiminen sekä lämpöpattereihin ja käyttövesiverkostoon tehtävät kunnostukset, 2022 Jätepisteiden uudistaminen, A-talon sisäpihalla olevan sadevesiviemärin korjaus 2023 Päätyjulkisivujen kunnostus 2023 Kosteusvaurioiden korjaus päätyjulkisivujen puoleisissa huoneistossa 2024 Kylpyhuoneiden/wc-tilojen uusimisen, vesi- ja viemärijärjestelmän kannakointien ja alueputkiston kunnostuksen hankesuunnittelu, sähköjärjestelmän kunnostuksen, ilmanvaihto-ja rakennejärjestelmien hankesuunnitelma. 2024 Kylpyhuoneiden/WC-tilojen uusimisen ja vesi-ja viemärijärjestelmän-, sähköjärjestelmän kunnostuksen-, ilmanvaihto- toteutussuunnitelma. 2024 A-talon ulkovaraston vesikaton paikkakorjaus 2024 Kermikattojen puhdistus sammaleesta 2024 Vesikatoilla sijaitsevien porraskäytävien väestönsuojatilojen ylimpien kerrosten ikkunoiden lasituskittisaumojen uusiminen 2024 Hissin kuntoarvio 2024 A-talon jätealueen näkösuoja pihalle viherkasvustolla 2024 Tien paikkakorjaus pihatien alkupäähän Kunnossapitotarveselvitys saatavissa välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Marraskuussa 2022 on todettu että viemäreissä on rakennevikoja jotka helposti aiheuttavat tukkeumia ja että asuntojen märkätilojen vedeneristys on puutteellisesti toteutettu. Yhtiössä sattuneiden märkätilojen ja wc-tilojen kosteusvauriotapausten yhteydessä on selvinnyt, että aikaisemmassa linjasaneerauksessa tehdyt pystyviemärit ja putkinousut ovat todennäköisimmin kokonaan kannakoimatta. YYK 13.4.2023 päätti käynnistää märkätilojen uusimis- ja osittaisen linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelun. 24.4.2024 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin linjasaneeraushankkeen kilpailuttamisesta KVR-urakkamuodolla. Kilpailutus toteutetaan kesällä 2024, jonka jälkeen hallitus käy tarkentavat hankintaneuvottelut. Urakkahinnan selvittyä, kutsuu hallitus koolle ylimääräisen yhtiökokouksen päättämään hankkeeseen lähtemisestä ja sen rahoittamisesta. 2025-2026 A- ja B - talojen vesikattojen kuntokartoitus, väestösuojatilojen tiiveyskoe, väestösuojatilojen kunnostus ja lattian huoltomaalaus 2027 Ulkovarastojen kuntokartoitus, salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, perusmuurien näkyvien sokkelipintojen huoltomaalauskunnostus, asfalttipintojen kunnostus, kerrostaso-ovien ja parvekeovien kunnostus sekä lukituksen uusiminen, sähköautojen lataus 2028 Ulkovarastojen kattojen uusiminen |
| Huoneistojen lukumäärä | 58 |
| Taloyhtiössä muuta | Kellarikerroksessa väestösuoja ja tekniset tilat, asuntojen varastot ulkorakennuksissa. Säästölahti on osakkaana Haukisauna Oy:ssä, joka tuottaa yhtiölle talosauna- ja pesutupapalvelut sekä lämmön ja veden jakelut. Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet Yhtiön A rapussa sattui vesivahinko 26.7.2023. Taloyhtiöllä on luotollinen pankkitili, jonka limiitti on 800 000 €. Limiitistä käytetty 374 765, 09 € (30.9.2023). |
| Esittelyaika | 03.11. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Katas Lauri |
| p. | 0409522145 |
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |