Kerrostalo 3h+k
Anjankuja 2, Matinkylä, Espoo
Hinta
259 000 €
Koko
68 m²
Vuosi
1972
Espoon Matinkylässä kolmio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä.
Tässä kodissa yhdistyvät huolella päivitetyt pinnat, lasitettu parveke ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on satsannut aktiivisesti rakennuksen kuntoon. Ikkuna-, parvekeovi- ja vesikattoremontit on juuri saatu päätökseen, mikä takaa huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Myös asunnon sisäpintoja on päivitetty vaalein ja harmonisin sävyin, jotka luovat viihtyisän tunnelman.
Koti pitää sisällään kaksi makuuhuonetta, olohuoneen ja erillisen keittiön. Lasitetulla parvekkeella voi nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Taloyhtiön aktiivinen kunnossapito näkyy paitsi viimeisimmissä remonteissa myös yleisissä tiloissa, joissa on panostettu siisteyteen ja viihtyvyyteen.
Matinkylän alue tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla liikennevälineillä. Lähistöltä löytyvät kauppakeskus, monipuoliset urheilumahdollisuudet sekä vehreät ulkoilureitit, joten arki sujuu mukavasti ja palvelut ovat lähellä. Tämä asunto sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat huoliteltua sisäilmettä, lasitetun parvekkeen tuomaa lisätilaa sekä taloyhtiötä, jossa huolenpito rakennuksen kunnosta on ollut esimerkillistä.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, jossa asuminen on helppoa ja huoletonta.
Toivotan sinut tervetulleeksi tutustumaan,
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 21414675 |
|---|---|
| Sijainti | Anjankuja 2, 02230 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 68 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.01.2033. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Velaton hinta | 259 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 246 495,49 € |
| Velkaosuus | 12 504,51 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 371,22 € / kk |
| Rahoitusvastike | 84,32 € / kk |
| Hoitovastike | 285,60 € / kk |
| Muu vastike | 1,30 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Rahoitusvastike (POV5) on 1,24 euroa /m2/ kk 1.4.2025 alkaen. |
| Vesimaksu | 21 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Muu vastike on laajakaistavastike, saunamaksu 20,00 € / kk, autopaikka tolppa 20,00 € / kk, kylmäpaikka 10,00 €/ kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiökokous isännöitsijän mukaan järjestetään alustavasti 28.04.2025. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2021 Huoneistoon tulevat sähköt uusittu, kylpyhuone uusittu, keittiön LVIS uusittu. Keittiö remontoitu täysin. Huoneiston sähköt uusittu. Parketti hiottu, sävytetty. Pinnat remontoitu (katot maalattu/roiskerapattu, seinistä tapetit poistettu, tasoitettu ja maalattu). Vaatehuoneeseen ja keittiöön asennettu vinyylilattia. Olohuoneen ja makuuhuoneen ovi vaihdettu. Sisäovet uusittu tai maalattu. Listat vaihdettu. |
| Auton säilytys | Autopaikat 38 kpl, 32 tolppaa, 6 kylmää. Kylmiä autopaikkoja vapaana 2 kpl, tolppapaikkoja 3 kpl. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | kumibitumi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustelu: Jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, pyykinpesukone integroituna keittiössä. Työtaso kiveä, lattia vinyyli, seinät maalattu, välitila sisustuslaasti. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustelu: wc-istuin, suihku, kylpyamme, lattialämmitys. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu. Linjasaneerauksen yhteydessä rakennettu varaukset pesukonetta varten, mikäli ammeesta luovutaan on mahdollisuus vaihtaa muutostyöllä tilalle suihku + pesukone/-torni. Lattiassa mukavuuslämmitys (osakkaan sähköllä). |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuoneiden kattojen roiskerappaus uusittu remontin yhteydessä 2021. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 5 874 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi |
| Nimi | As. Oy Anjankuja 2 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Matinkylän Huolto Oy Isännöitsijä Juha Puukari, juha.puukari@matinkylanhuolto.fi, 09-804631 |
| Huolto | Matinkylän Huolto Oy |
| Tehdyt remontit | 1984 Saunaosastojen pesu- ja pukuhuoneiden kunnostus, Vesikalusteiden (hanojen) uusiminen 1988 Käyttöveden linja- ja säätöventtiilien uusiminen 1990 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1991 Parvekkeiden lattioiden kunnostus 1992 Vesikatteiden uusiminen 1993 Porrashuoneiden seinien maalaus, saunaosastojen löylyhuoneiden kunnostus, Parvekelasien rakennuslupa 1994 Lämmönvaihtimen uusiminen 1995 Alumiinietuikkunoiden asennus 1996 Elementtisaumojen uusiminen 1997 Käyttövesipatterien venttiilien uusiminen, Lämmitysverkon linjasulku- ja patteriventtiilien uusiminen 1998 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2001 Jätekatoksen rakentaminen 2004 Parvekkeiden peruskorjaus ja maalattujen julkisivujen maalaus 2006 EF-talon liiketilan kunnostus, Piha- ja salaojaviemärien puhdistus, 2007 C-portaan ala-aulan lattian laatoitus, Wc-istuinten perushuolto, Säästösuihkujen ja -poresuuttimien hankkiminen 2009 Vesikattojen kokoojalaatikoiden peltikansien uusiminen 2010 Kompressorihuoneiden kunnostus 2 kpl 2011 Vesikattojen kattokaivojen uusiminen ja kattojen huoltokunnostus, Elisan / soneran valokuituyhteys 2011-2012 Ikkunoiden tiilipalkkien uusiminen 2012 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2013 Pelastustien asfaltointi uusittu, pihakäytävien kivituhka, pihaviemärien painehuuhtelu 2014 CD-talon liiketilan ja GH-talon kuivaushuoneen IV-kojeiden uusiminen, iv-järjestelmän puhdistus ja säätö 2015 E38 ja F48 huoneistojen ulko-ovien uusiminen, B- ja D portaiden edustus korjattu 2016 Vesikatteiden huoltokunnostus, Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon, Patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston säätö, Lämmönvaihtimen uusiminen 2019 Autopaikkojen maalaus, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, CD-talon ilmanvaihtokojeen uusiminen 2020 Kotihoidon avausjärjestelmä D-portaan ulko-oveen, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, vesikatteiden huoltokunnostus 2021 Kaikkien kylpyhuoneiden peruskorjaus 2022 CD-talon saunaosaston peruskorjaus, Muiden talojen saunaosastojen purkaminen, AB-talon kylmäkellarin peruskorjaus, Muiden talojen kylmäkellarien purkaminen, Porrashuoneiden ja kellaritilojen kunnostus, C-portaan liiketilan lattioiden kunnostus, Kotihoidon avausjärjestelmä B-portaan ulko-oveen, Kellaritilojen lattioiden kunnostus, Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen, ilmanvaihtokojeiden uusiminen, iv-järjestelmien puhdistus ja säätö, kuivaushuoneen kondenssikuivaimen asennus, huoneistokohtaiset vesimittarit, sadeveden pohja- ja pihaviemärien kunnostus sukittamalla, sadeveden ja jäteveden pystyviemärien uusinta, jäteveden pohja- ja pihaviemärien kunnostus sukittamalla, kaikkien vesikalusteiden uusiminen, vesijohtojen uusiminen, Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen 2023 Lukituksen uusiminen, vesikatteiden uusimisen suunnittelu 2024 Ikkunat, parvekeovet, vesikatto uusittu |
| Tulevat remontit | 2025 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus (menossa korjaussuunniteluvaihe), yleisten tilojen palovaroittimien paristojen uusiminen, Elsankujan paikoitusalueen peruskorjauksen suunnittelu (tarjouspyyntövaihe) 2025-2028 Julkisivujen tiilipintojen puhdistus, Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Pihasuunnitelman toteutus, Elsankujan paikoitusalueen peruskorjaaminen 2029-2033 Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Maanalaisten sokkeleiden vedeneristeiden uusiminen |
| Kuntotutkimuksista | Lämpö-, vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus 2002 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2003 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2005 Vesikatteiden kuntotarkastus 2011 Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2012 Leikkialueiden kuntotarkastus 2012 Pihaviemärien kuvaus 2013 Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus 2016 Vesikatteiden kuntotarkastus 2016 Julkisivujen elementtisaumojen kuntotarkastus 2018 Vesikatteiden kuntotarkastus 2019 Sähköautojen latausselvitys 2019 Piha- ja pohjaviemärien kuvaus 2019, Asbestikartoitus 2020 Energiaselvityksen (hankesuunnitelman) laatiminen 2022 |
| Huoneistojen lukumäärä | 63 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiössä on koneellinen poisto. Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, 4 kuivaushuonetta, kylmäkellari, mankeli, sauna, 2 askarteluhuonetta, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöjärjestyksen 17 § Kunnossapitovastuu; Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus kunnossapito sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö edellä mainitun velvoitteen voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen entiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella |
| Esittelyaika | 23.03. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |