Kerrostalo 3h+avok.+vh+kph (yj. työhuone)
Puolikuu 3, Olari, Espoo
Hinta
259 000 €
Koko
87 m²
Vuosi
1976
Tämä 87 m2 koti Espoon Olarissa, on juuri läpikäynyt täydellisen muodonmuutoksen, kun se vuosien 2024–2025 aikana muutettiin työtilasta asuinhuoneistoksi. Samalla kaikki pinnat uudistettiin moderniin, raikkaaseen ja trendikkääseen tyyliin. Lopputulos on avara ja selkeä kokonaisuus, jossa tilojen yhtenäisyys ja toimivuus pääsevät oikeuksiinsa.
Maantasokerroksen sijainti tekee kodista käytännöllisen, ei portaissa ravaamista ja kotiovesta pääset suoraan ulos. Hyvä valinta lapsiperheellekin, jossa kuljetaan rattailla. Saat rattaat säilytykseen oman kodin varastotilaan, joka on eteisen yhteydessä.
Suuri olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä tarjoaa tilaa oleiluun ja samalla avokeittiö mahdollistaa sujuvan kokkailun ilman, että yhteys muuhun tilaan katkeaa. Onhan avoin pohjaratkaisu myös nykyaikainen. Kuvista välittyvä vaalea ja valoisa ilme korostuu päivänpäällä vielä entisestään suurten ikkunoiden ansiosta.
Erilliset huoneet tarjoavat mukavasti yksityisyyttä makuuhuonekäyttöön tai työskentelyyn, ja tilava vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä tuo reilusti säilytystilaa. Kylpyhuoneen trendikkäät materiaalit ja selkeät linjat jatkavat asunnon yhtenäistä ilmettä, ja remontoitu ilme näkyykin jokaisessa yksityiskohdassa. Remontin myötä huoneisto on heti valmis uudelle asujalle, joten sinun ei tarvitse huolehtia remonteista tai pintojen päivittämisestä.
Avaruus, valoisuus ja modernit sisustusratkaisut yhdistyvät käytännöllisyyteen. Tämä kokonaisuus sopii erinomaisesti niin pienelle perheelle, kotia etsivälle pariskunnalle kuin työhuoneenkin tarpeessa olevalle, joka arvostaa joustavuutta tilankäytössä.
Kun etsit kotia, jossa pääset nauttimaan täysin uudistetuista pinnoista, toivotan sinut tervetulleeksi tutustumaan tähän heti vapaaseen asuntoon, jossa on helppo aloittaa uusi arki, kantamalla vain omat tavarat sisään.
Pysäköintiasiat ovat myös kunnossa; Asunnon yhteydessä myydään erillinen autokatospaikka, jonka velaton hintapyyntö on 10 000 euroa.
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 20800100 |
|---|---|
| Sijainti | Puolikuu 3, 02210 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok.+vh+kph (yj. työhuone) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 87 m² |
| Kerros | 1/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.01.2033. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Velaton hinta | 259 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 257 784,04 € |
| Velkaosuus | 1 215,96 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 494,16 € / kk |
| Rahoitusvastike | 15,66 € / kk |
| Hoitovastike | 478,50 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikka 25,00 € / kk, katospaikka 40,00 € / kk, autotalli 50,00 € /kk, saunamaksu 20,00 € / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty (tulossa 04/2025), joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2024/2025 Huoneisto on muutettu työtilasta asuinhuoneistoksi. Muutostyön yhteydessä kattojen äänieristys uusittu nykymääräykset täyttäväksi eli rakentamisajan tasoa paremmaksi. Samassa myös asunnon ikkunat, vesiputket sekä viemärit ovat uusittu. Kevään yhtiökokouksessa 04/2025 on tarkoitus hyväksyttää uusi yhtiöjärjestys työhuone/liiketilojen muutoksista, ehdollisena rakennusvalvonnan lopputarkastukseen. Yhtiöjärjestysmuutos tehdään sitten, kun rakennusvalvonta on tehnyt lopputarkastuksen. Nyt myytävä huoneisto sijaitsee tällä hetkellä huoneistossa E, mutta yhtiöjärjestyksen muutoksen jälkeen huoneistosta tehdään F portaan huoneisto 60. Tämä tulee voimaan, vasta kun yhtiöjärjestysmuutos hyväksytään ja uusi yhtiöjärjestys virallistetaan. |
| Luovutusrajoitukset | 18 § Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta, muulla omalla pääomalla lunastaa autokatospaikkoihin liittyviä osakkeita niitä yhtiölle tarjottaessa. |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 66 kpl, joista omina osakkeineen 33 on autotalli/autokatospaikkoja. 11 paikkaa on yhtiön hallinnassa. Kaikki yhtiön autopaikkojen pistorasiat tullaan uusimaan laitteilla, jotka mahdollistavat latauspäätteiden asennuksen, tämä hanke toteutetaan vielä nostamattomalla 130 000,00 € hoitolainalla (kts. kohta lainat) Yhtiössä ennestään 20 latauspäätettä autopaikoilla. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | kumibitumi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, erillisuuni. Työtasot laminaattia. Lattia laminaattia, seinät maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Wc-istuin, suihku, pyykinpesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee, lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät paneloitu. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Lattia laminaattia, seinät maalattu. |
| Koko | 6 409,30 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/ |
| Nimi | Asunto Oy Metsonpesä |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Matinkylän Huolto Oy, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo. Isännöitsijä Timo Lehtonen, timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi / 050 543 5242 |
| Huolto | Olarin Huolto Oy |
| Tehdyt remontit | Merkittävimmät korjaukset listattu. Pyydä koko raportti välittäjältä. 2024 Takkahormien nuohous, 8 kpl 2023 Väestönsuojan turvavarusteiden uusiminen, vesikatteiden huoltokunnostus, EF-talon porraskäytäväikkunoiden seinäsaumaus ja koristeritilän kunnostus ja maalaus 2020-2022 Lämmönvaihtimen säätö- ja valvontalaitteiden uusiminen (Ouman), Lämmönvaihtimen uusiminen (lämmitys ja käyttövesi), patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, DEF-hissien huoltokorjaus 2020 BC-talon alapohjan haljenneen jätevesiviemärin korjaus, sähköautokartoituskyselyn toteutus, A-talon liiketilan muutoksen suunnittelu 2019 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen, EF-talon pohjavesipumpun uusiminen, vesikatteiden huoltokunnostus, C-portaan ala-aulan lattian uusiminen, D-,ja EF talojen pohjakerrosten pilarien ja anturoiden kunnostus sekä parvekekattojen vedenohjauksen liittäminen sadevesiviemäröintiin 2018-2019 BC,- D-ja EF-talon alapohjan tyhjennys/imurointi rakennusjätteestä, lisätty kiviainesta ja tilat varustettu painovoimaisella tuuletuksella 2018 Tonttiviemärin osittainen uusiminen, saunaosaston naisten puku-, pesu ja löylyhuoneen saneeraus, miesten pukuhuoneen saneeraus 2017-2018 Jälkiasennushissin rakentaminen A-taloon 2016-2017 Uima-allastilan lasiseinän uusiminen ja ulkoseinien kunnostus 2015 Sisäpihan viheralueiden uusiminen 2014 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, A-talon etelä-ja länsisivujen sokkelin maalaus 2013 Lämmönvaihtimen automaation uusiminen, puuaidan peruskorjaus 2012 Kylmäkellarien purkaminen, vesikatteiden huoltokunnostus 2011 Käyttöveden linjasulkujen uusiminen 2010 Lukituksen uusiminen, pohjoissivun tiilimuurien uusiminen, A-talon betonimuurien uusiminen 2008 Autokatosten uusiminen, asfaltoinnin uusiminen, ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen 2007 Antenniverkon kunnostus 2002 Parvekkeiden välikehikoiden ja BC-talon parvekkeiden väliseinän uusiminen, A-talon eteläsivun kunnostus, BC-talon länsisivun kunnostus, D-talon eteläsivun kunnostus, D-talon eteläsivun tiiliverhouksen uusiminen ( kaksi kenttää ), D-talon itäsiiven tiiliverhouksen uusiminen ( 1 kenttä ), EF-talon etelä, länsi ja itäsivujen kunnostus |
| Tulevat remontit | 2025 - Julkisivujen, saumausten ja parvekkeiden kuntotutkimus (julkisivun kuntotarkastus tilattu) - Leikkipaikan turvatarkastus 2025-2028 - Palovaroittimien asennus huoneistoihin - Parvekkeiden rikkinäisten kaidelasien uusiminen - Alkuperäisten ilmanvaihtokojeiden uusiminen - Uima-allastekniikan saneeraus - Vesikatteiden uusiminen n. 1700 m2 - Parvekeseinien puuikkunoiden ja puuovien kunnostus - Liiketilojen ja kellaritilojen puuikkunoiden kunnostus - IV-järjestelmien puhdistus ja säätö - Poistoilmaventtiilien uusiminen - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien vaihto 2029-2033 - Lukituksen uusiminen - Sähköpääkeskusten uusiminen - Vesijohtojen uusimisen ja viemärijohtojen kunnostamisen tai uusimisen hankesuunnittelu - Vesijohtojen uusimisen ja viemärijohtojen kunnostamisen tai uusimisen toteutussuunnittelu - Putkiremontti - Alkuperäisten DEF-hissien peruskorjaus tai uusiminen - BCDEF-porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus - Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen - Porraskaiteiden käsijohteiden uusiminen - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu Yhtiökokous 2024 on valtuuttanut hallituksen viemään sähköautolatausinfra hanketta eteenpäin, ARA avustus tähän voimassa v. 2025 loppuun saakka. Latausinfra urakasta lainaosuudet jyvitetään huoneistoille kun urakka on valmis. |
| Kuntotutkimuksista | 2001 Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2012 Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2012 Vesikatteiden kuntotarkastus 2016 D- ja EF-talojen pilareiden kuntotarkastus 2017 Vesikalusteiden kuntotarkastus 2018 Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus röntgenkuvaamalla VTT 2018 Pohjakerroksen pilarien korjattavuusselvitys 2018 Vesikatteiden kuntotarkastus 2020 Sähköautojen latausselvitys 2022 Väestönsuojien kuntotarkastus 2 kpl 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe, sähköautojen latausselvitys, vesi- viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus, vesikatteiden kuntotarkastus |
| Huoneistojen lukumäärä | 59 |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, uima-allas, sauna, huoneistokohtaiset varastot, työhuone 162 m2, irtaimistovarasto, yksi kylmäkomero. Koneellinen poistoilmanvaihto. Yhtiössä on 4 eri kerrostaloa, joiden kerroslukumäärät vaihtelevat 3-5 kerroksen välillä. Muut tilat 11 kpl, 563 m2. |
| Esittelyaika | 30.03. 12:00 - 12:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |