Paritalo 3h, k, kph, s, wc, vh, terassi (yj: 3 h+k+s)

Latvatie 2, Laaksolahti, Espoo

Hinta
268 000 €

Koko
85 m²

Vuosi
1981

Viihtyisä paritalokoti rauhallisella asuinalueella!

Latvatien kodissa on toimivat 85 m². Huoneisto pitää sisällään kaksi tilavaa makuuhuonetta, suuren olohuoneen joka yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön, kylpyhuoneen ja saunan sekä erillisen wc. Säilytystilaa tässä kodissa on runsaasti - kaapistojen lisäksi asunnosta löytyy suuri vaatehuone ja heti sisäänkäynnin yhteydessä on peräti kaksi ulkovarastoa!

Olohuone asettuu suojaisan takapihan puolelle ja suuret ikkunat luovat tilaan vuodenaikojen mukaan vaihtuvan taulun. Suuri tulisija luo tunnelmaa pimenevinä syysiltoina. Ruokailutilan tiiliseinä on kiva yksityiskohta ajattoman vaalean parketin kaverina. Kylpyhuoneessa on tilaa kodinhoidolle ja oman saunan lempeät löylyt kutsuvat päivän päätteeksi. Useamman hengen taloudessa erillinen wc on must have.

Takapihalla on laatoitettu patio, jossa mukavasti tilaa grillailulle ja oleskelulle. Tasainen nurmipiha on aidattu ja suuret puut ja pensaat tuovat runsasta vehreyttä ja yksityisyyttä. Etupihalla on huoneiston autopaikka, joten kauppakasseja ei tarvitse kaukaa kanniskella.

Asunto Oy Espoon Riitantalo pitää sisällään 23 huoneistoa ja yhtiö seisoo tukevasti omalla tontillaan. Sijainti on käytännöllinen, sillä päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä ja kattavat liikenneyhteydet mahdollistavat vaivattoman liikkumisen ympäri pääkaupunkiseutua.

Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS

KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV, KIAT, PARTNER

040 9522 145 | lauri@bo.fi

http://www.facebook.com/haapamakikatas

http://WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM

Kohdenumero 20188419
Sijainti Latvatie 2, 02710 Espoo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, s, wc, vh, terassi (yj: 3 h+k+s)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Paritalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 85 m²
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus vanhentunut. Ostaja on tietoinen, ettei kaupan kohteesta ole laadittu lain edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia energistodistuksen hankkimatta jättämisen aiheuttamista mahdollisista seurauksista. Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1981
Käyttöönottovuosi 1981

Velaton hinta 268 000 €
Myyntihinta 242 252,04 €
Velkaosuus 25 747,96 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 701,25 € / kk
Rahoitusvastike 395,25 € / kk
Hoitovastike 306 € / kk

Muut maksut Kylmä vesi 4,06€/m3. Vesimaksut huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan kahdesti vuodessa. Sähkönkulutus yhden hengen taloudessa ollut n. 10 000kWh/v. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuutus tarvittaessa periä 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Pihan kuvaus Piha-alueen hallintaa ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Lämmitys Takka/puu
Lämmitysmuodot
  • sähkö
  • muu
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Auton säilytys Jokaisella huoneistolla yksi oma autopaikka huoneiston edessä, piha-alueella 5kpl autopaikkoja.

Säilytystilojen kuvaus Kaksi huoneistokohtaista ulkovarastoa välittömästi sisäänkäynnin vieressä.
Tulisija
  • takka
Katto
Kate Betonitiili
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön pöydät
  • puu
Keittiön muu varustelu
  • liesikupu
  • liesituuletin
  • mikroaaltouuni
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • tapetti
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • muovi
Pesutilojen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • lattialämmitys
  • peilikaappi
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 11 014 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi. Kohde sijaitsee lentomelualueella Lden 50-55dB, joka on ns. puskurivyöhyke. Lentomelu voi olla häiritsevää ja se pitäisi huomioida rakentamisessa ja suunnittelussa. Lentoliikenteen laskeutusmisvyöhyke on kiitoteiden suuntainen jatke, jolla esiintyy meluhaittoja.

Nimi Asunto Oy Espoon Riitantalo
Isännöitsijän tiedot RK-Isännöinti Oy Lauri Tiainen, 010 666 6452, lauri.tiainen@rk-isannointi.fi
Huolto Ulkoalueiden hoito on suoritettu talkoovoimin.
Tehdyt remontit 2024 O-huoneiston ala-aulan lattian korjaus 2023 O-huoneiston märkätilan peruskorjaus ja ulkoseinärakenteiden korjaus 2022 Aitojen korjaus 2022 M-asunnon märkätilan peruskorjaus 2022 M-asunnon seinärakenteiden korjauksia 2021 M-huoneiston rakennetutkimukset 2021 Lämminvesivaraajien uusimisia ( JÄSPI VLM-300 S MODUL) 2021 Vesikaton uusiminen 2018 Sade- ja salaojajärjestelmien huuhtelu 2018 G-huoneiston korjaukset 2018 M-huoneiston sv- ja so-putkien asentaminen 2016 K-talon päätykolmion paneloinnin uusiminen 2016 N- ja O-talojen kattojen kunnostus 2016 Pohjaviemärin huuhtelu 2016 J-huoneiston lämminvesivaraajan uusiminen 2015 D-huoneiston korjaukset 2015 P- ja Q-talojen edustojen korjaukset 2015 Antennivahvistimen uusiminen 2015 Leikkipihan kunnostus
Tulevat remontit Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Jätepisteen kattaminen - Tiiliverhoilusta puuttuvien tuuletusrakojen tekeminen, puuosien uusimista tarvittaessa - Ikkunapeltien uusiminen tarvittaessa - O-huoneiston kosteusvaurion korjaaminen, märkätilojen pintakosteusmittaukset - Pintavesien uudelleenohjaus tarpeen mukaan Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: 2024 Lukituksen uusiminen, takaovien uusiminen
Kuntotutkimuksista Rakennuskonsultointi Jarmo Virtasen raportit osittaisesta kuntotarkastuksesta koskien huoneistoja C, D, G, H, K, L, M, N (v. 2014) KH-kortti Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot.
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 28
Huoneistojen lukumäärä 23
Taloyhtiössä
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Nimi Katas Lauri
Sähköposti lauri@bo.fi
Puhelin 040 9522 145
Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy

Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Osoite Piispanportti 11, Espoo
Toimiston puhelin 040 808 6832
Toimiston sähköposti espoo@bo.fi
Takaisin kohdelistaan