Luhtitalo 3h, avok, kph, erill.wc, terassi/piha (yj: 3h+k)
Tankomäenkatu 10, Mellunkylä, Helsinki
Hinta
249 000 €
Koko
70,50 m²
Vuosi
2019
Tyylikäs ja toimiva koti luonnon äärellä!
Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllinen pohjaratkaisu, nykyaikaiset asumisen puitteet sekä ihastuttava luonnonläheinen ympäristö. Avoin oleskelutila on kodin keskipiste ja yhdistyy saumattomasti avokeittiöön, jonka selkeälinjaiset ratkaisut ja toiminnallinen saareke kruunaavat. Takapihan metsämaisemaan avautuva ikkunarivistö tuo vuodenaikojen vaihtelut osaksi sisustusta ja kun kesän ensisäteet lämmittävät, on omalla terassipatiolla mukavat puitteet grillailuun ja yhdessäoloon.
Makuuhuoneita löytyy kaksi, joten asunto on täydellinen niin pienelle perheelle kuin vaikkapa etätyöläisille. Molemmista huoneista löytyy omat säilytyskaapistonta ja useamman hengen taloudessa mukavuutta lisää kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc.
As Oy Helsingin Varjakka on vuonna 2019 valmistunut yhtiö Mellunmäessä. Metroasema ja kattavat liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja lähialueen ulkoilureitit sekä Mustavuoren luonnonsuojelualue tarjoavat hengähdyshetkiä kiireen keskelle.
Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
| Kohdenumero | 20103426 |
|---|---|
| Sijainti | Tankomäenkatu 10, 00950 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, kph, erill.wc, terassi/piha (yj: 3h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Luhtitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 70,50 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 20.04.2027 |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Velaton hinta | 249 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 249 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 493,50 € / kk |
| Hoitovastike | 317,25 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 176,25 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Tontin vuokravastikkeen vastikeperuste: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 27,50 € / kk |
| Vesimaksu | 15 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. |
| Pihan kuvaus | Huoneiston piha-alueesta ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2024 Makuuhuoneet, eteinen ja olohuoneen yksi seinä maalattu 2020 Kylpyhuoneeseen on asennettu suihkuseinä, kylpyhuonekaappi ja vetolaatikot (alkuperäisen kaapinrunkoon). Olohuoneeseen asennettu kaapisto. Keittiöön asennettu irrallinen saareke (ei pultattu lattiaan). |
| Auton säilytys | 34 autopaikkaa, joista 30 omina osakkeinaan ja 4 yhtiön hallinnassa (3kpl vuokrattavissa ja 1kpl vieraspaikka). Yhtiön paikat jaetaan jonotusperusteisesti, tällä hetkellä paikkoja ei ole vapaana. / Isännöitsijä 2/2025 Autopaikoilla sähköauton latausvalmius. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoti 5 min kävellen |
| Koulu | 15 min kävellen |
| Palvelut | Ruokakauppa 9 min kävellen |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | - Bussipysäkki 5 min kävellen - 5 min autolla (1,9 km) |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Tilava keittiö, josta näkymät koko huoneistoon. Varustus: jääkaappi, pakastin, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Liesi: keraaminen. Lattia: laminaatti. Seinät: kaakeli, maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tilava ja siisti kylpyhuone, paikka pesukoneelle. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, allas. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa vaatekaapit. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Lattia: laatta. Seinät: kaakeli, maalattu. |
| Koko | 3 832 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111 Vireillä asemakaavan muutos viereiselle Bredbackan alueelle. Alueelle on suunniteltu monimuotoista kerrostaloasumista, puron siirtämistä lähemmäs sen alkuperäistä linjausta, virkistysalueen kehittämistä puron ympäristössä, uusia kivijalkaliiketiloja ja päivittäistavarakauppaa, pysäköintitaloja, uhanalaisten luontotyyppien huomioimista ja alueen toimimista erityisesti osana niittyverkostoa. |
| Vuokra | 67 142,48 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2080 |
| Nimi | As Oy Helsingin Varjakka |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Granlund Isännöinti Oy Veera Hannula veera.hannula@granlund.fi |
| Huolto | Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Jätekatos uusittu 2022 Hulevesipumppaamon hälytysten asennus, 2-v. Takuutöiden viimeistelyä 2021 Sähköautojen latauspistevalmiudet (Parkkisähkö Oy), takuutyökorjauksia (Basso Building Systems Oy), parvekkeiden korjauksia (Basso Building Systems Oy) |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2029 10-vuotistarkastukset, IV-kanavien nuohous ja säätö |
| Huoneistojen lukumäärä | 68 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Yhtiössä on kaksi hissiä, mutta luhtitalo-osassa niitä ei ole. Yhtiössä on viranomaisen 1.12.2023 vahvistama tupakointikielto asuinhuoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla ja terassipihoilla. Tupakointi on lain nojalla kielletty taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa. Lisäksi tupakointi on yhtiökokouksen 11.5.2023 päätöksellä kielletty taloyhtiön omistamissa ja sen hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä sekä lasten leikkialueella. Varsinainen yhtiökokous 17.4.2024 päätti tupakointikiellon laajentamisesta taloyhtiön piha-alueille. Tupakointi on kielletty kaikkialla yhtiön piha-alueilla, pois lukien erikseen määriteltävä tupakointialue. Osakas saa asennuttaa kustannuksellaan ilmalämpöpumpun, mutta se vaatii osakastyön muutosilmoituksen ja yhtiön lupakäsittelyn. Yj 8a §: Korjaus- ja kunnossapitovastuuta koskevia määräyksiä Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos- tai lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Osakkaalla on välitön ilmoitusvelvollisuus sellaisista korjaustarpeista, jotka Asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiön kunnossapitovelvollisuuden piiriin sekä myös huoneistoon osakkaan omista mahdollisesti suunniteltavista muutos-, korjaus- ja parannustöistä. Lisäksi osakas sitoutuu noudattamaan yhtiön asettamia hyvän rakennustavan mukaisia ehtoja ja ohjeistuksia osakaskorjauksia suorittaessaan. |
| Esittelyaika | 16.03. 13:00 - 13:40 |
|---|---|
| Esittelijä | Katas Lauri |
| p. | 0409522145 |
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |