Kerrostalo 3(4)h+kt+s
Ullanmäentie 10, Ullanmäki, Kauniainen
Hinta
329 000 €
Koko
77 m²
Vuosi
2020
Tilava viidennen kerroksen asunto Kauniaisissa!
Tässä hyväkuntoisessa kodissa neliöt on käytetty tehokkaasti ja asunnon valoisuus sekä vaaleat raikkaat materiaalit luovat viihtyisän tunnelman. Kokonaisuus tarjoaa viihtyisät puitteet asumiselle, loistavaa sijaintia unohtamatta.
Vaaleasävyinen avokeittiö on suunniteltu toimivaksi ja varusteltu kaikella tarpeellisella. Olohuoneessa on hyvin tilaa oleskeluryhmälle, ja lasitettu parveke toimii olohuoneen jatkeena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kaksi makuuhuonetta, joista suuremmassa on vaatehuone ja pienemmässä kiinteät kaapistot. Lisäksi olohuoneen yhteydessä on huonevaraus, joka soveltuu loistavasti esimerkiksi työhuoneeksi. Kylpyhuoneessa on suihkun ja WC:n lisäksi tilaa myös pyykinpesukoneelle ja oman saunan löylyissä kelpaa rentoutua arjen kiireiden keskellä. Lisäksi löytyy erillinen WC.
Asunnon yhteydessä on lisäksi mahdollista ostaa erillinen autohallipaikka, johon on asennettu sähköauton latauslaite, vhp. 20 000 €.
Vuonna 2020 valmistuneessa taloyhtiössä ei ole suuria remontteja tiedossa ja huoneiston tonttiosuus on lunastettu.
Erinomainen sijainti Kauniaisten ja Espoon rajalla, kattavat palvelut löytyvät lähietäisyydeltä ja yhteydet toimivat niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon omalle yksityisnäytöllesi. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle oma näyttöaika!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
| Kohdenumero | 21261045 |
|---|---|
| Sijainti | Ullanmäentie 10, 02700 Kauniainen |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3(4)h+kt+s |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 5/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 4.5.2030. |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Velaton hinta | 329 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 329 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 338,80 € / kk |
| Hoitovastike | 338,80 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Varsinainen yhtiökokous 13.6.2023: - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää, mikäli lainanhoitokulujen muutos sitä edellyttää. - Päätettiin, että kuukausittain maksettavat rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja hanke- ja lainaosuussuorituksista lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lyhennysten määrällä. Hoitovastike B (autopaikka) 28,00 € / kk (14,00 € / osake) Tämän huoneiston lainaosuus taloyhtiön tontin lunastuksesta on kokonaisuudessaan maksettu. |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan ottaa yhteyttä isännöitsijään laskutusta varten. Kylmä vesi 3,80 € / kpl / kulutus, lämmin vesi 8,35 € / kpl / kulutus. |
| Lämmitys | Vesikiertoinen keskuslämmitys |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Yhtiön 52 autopaikaista 41 on osakepaikkoja ja 11 yhtiön hallinnassa olevia paikkoja. Lisäksi yhtiöllä on 17 naapuriyhtiöiden kanssa yhteiskäytössä olevaa vieraspaikkaa, joista 5 on Kauniaisten Kreivin hallinnassa. Sähköautopaikkojen latasupisteen mahdollisesta huollosta, ylläpidosta ja uusimisesta, sekä sähkön kulutuksesta vastaa kukin sähköautopaikan osakkeenomistaja. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 701 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kaavamerkintä AK Kauniaisten kaupunki, maankäyttöpäällikkö Minna Penttinen P. 050 3829313 |
| Nimi | Asunto Oy Kauniaisten Kreivi |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Lauttasaaren toimipiste Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki isännöitsijä Milka Kalmanlehto P. 020-7480053 milka.kalmanlehto@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy |
| Tehdyt remontit | YIT:n kanssa käydyssä kiinteistökierroksessa todettiin keskeneräiset vastuukorjaustyöt suoritetuiksi. Allekirjoitettiin sovintosopimus tonttivesijohdon vuotoasiassa ja saatiin YIT:ltä 14 486€ korvaus, joka vastasi HSY:n laskua. |
| Tulevat remontit | Rakennus on valmistunut v. 2020 ja lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia. Suunniteltu: 2025 parvekelasien huolto ja korjaus 2029 perustajaurakoitsijan kymmenvuotisvastuiden kuntokartoitus 2030 IV-kanavien nuohous ja säätö 2030 palovaroittimien uusiminen 2031 pattereiden tasapainotus ja lämmitysverkoston säätö 2031 viemäreiden kuvaus ja huuhtelu tarpeen mukaan |
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Lisäksi tekninen tila. Taloyhtiössä ilmanvaihtotapana koneellinen LTO. |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |