Rivitalo 3-4h+k+s+kph+wc
Nurmilinnuntie 1, Rastaspuisto, Espoo
Hinta
329 000 €
Koko
85,50 m²
Vuosi
1997
Ihastuttava koti hyvin hoidetussa taloyhtiössä luonnonläheisellä paikalla.
Tämä kahdessa kerroksessa oleva hyväpohjainen koti on kuin nakutettu perheelle ja pohjaratkaisu sopii moneen käyttöön. Sisään tultaessa kaappi- ja säilytystilaa on mukavasti heti eteisessä. Oikealle puolelle jää erillinen wc ja vasemmalla puolella on kaunis ja pari vuotta sitten täysin uuden ilmeen saanut moderni keittiö. Varustukseen kuuluu kaikki tarpeellinen, kodinkoneet ovat integroituja ja tasotilaa on riittävästi.
Keittiön jälkeen edessä avautuu suuri olohuone, josta pääsee suoraan suojaisalle takapihalle ja suurelle terassille. Olohuoneessa on niin paljon tilaa, että sohvan ja muun kaluston lisäksi paikka on tarvittaessa toisellekin, suurelle ruokapöydälle.
Yläkerta on varattu rauhoittumiselle. Siellä sijaitsevatkin makuuhuoneet, pesutilat ja sauna. Kylpyhuone on uusittu vastikään taloyhtiön teettämän remontin yhteydessä. Kahdella makuuhuoneella on yhteinen sisäänkäynti ylätasanteelta ja tila on aikoinaan jaettu yhdestä suuresta huoneesta kahdeksi.
Säilytystilaa on yllin kyllin sekä asunnon riittoisissa kaapistoissa, suuressa ulkovarastossa että verkkokellarivarastossa. Tontti on oma ja auton lataaminen onnistuu parkkialueella.
Kilometrin säteeltä löytyy mm. useita päiväkoteja, kouluja, lähikauppa ja Leppävaaran urheilupuisto. Sellon palveluihin ja juna-asemallekaan ei ole kovin kummoinen matka. Iso peukalo Rastaspuistolle, rauhallisempaa asuinpaikkaa tuskin löytyy!
Varaa esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 20595344 |
|---|---|
| Sijainti | Nurmilinnuntie 1, 02620 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+s+kph+wc |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 85,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Lisäksi n. 5m2 kylmävarasto ja 1,5m2 lämmintä varastotilaa väestönsuojassa. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1997 |
| Käyttöönottovuosi | 1997 |
| Velaton hinta | 329 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 300 391,55 € |
| Velkaosuus | 28 608,45 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 578,21 € / kk |
| Rahoitusvastike | 215,75 € / kk |
| Hoitovastike | 362,46 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 19€/henkilö/kk Sähkötolppa 12€/kk Kylmä autopaikka 8€/kk Sähköauton latausmaksu 20€/kk |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu 2021. Lattia uusittu samassa yhteydessä, mutta kaipaa kunnostusta. Asiasta on vireillä reklamaatio valmistajalle. 2023 Pihan ehostusta ja vanhan kivipation purkaminen pois. Takapihan pation valokate/pergola, aidat ja portti uusittu 2022-2023. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Betonitiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Epoq keittiö ja integroidut kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, uuni, mikroaaltouuni, induktioliesi ja astianpesukone. Liesituuletin toimii samalla huippuimurin ohjaimena. Lattia vinyylilankkua. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Yläkerran kylpyhuone uusittu taloyhtiön kylpyhuoneremonttien yhteydessä 2021. Varustus: wc, varaus pesutornille, allaskaapisto, peili, suihku, suihkuseinä. Sähköinen mukavuuslattialämmitys. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä. Sähkökiuas, lattia laatoitettu ja seinät paneloitu |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerrassa 2-3 makuuhuonetta, joista kahdella yhteinen sisäänkäynti ylätasanteelta. Nämä huoneet on maalattu 2021. Lattia vinyylilankkua. |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Alakerran erillis-wc:ssä peilikaappi, allas ja seinäkaappi. |
| Koko | 4 884 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki |
| Nimi | As. Oy Espoon Nurmilinnunreitti |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Monitoimipalvelut Neroda Oy / Anne Lemberg, Kuunkehrä 2 A 3, 02210 Espoo |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Räsänen oy huolehtii piha-alueista ja pien kunnostuksista. Talkoita pidetty asukkaiden toimesta 2 krt vuosi. |
| Tehdyt remontit | Kunnossapito ja muutostyöhistoria: 2021 Uusittu lämmönjakokeskus sekä patteriventtiilit ja verkosto tasapainotettu. Toteutettiin kylpyhuoneremontti 14/15 asunnossa. Alakerran WC:den ja kylpyhuoneiden vesijohdot on uusittu ja tehty vesimittarivaraukset. Ilmanvaihtokanavat on puhdistettu ja ilmamäärät säädetty. Huoneistossa A 3 on suoritettu kuntotutkimus ja tiivistyskorjaus. Teetettiin jäte katoksen laajennuksen suunnitelma ja haettiin toimenpidelupa. 2020 B-talon aidat uusittu. Tehtiin kylpyhuoneremontin toteutussuunnittelu. Vesikaton takuutarkastus sekä -korjaukset. 2019 Tilikaudella on suoritettu normaaleja huolto ja korjaustoimenpiteitä. Aloitettiin kylpyhuoneremontin hankesuunnittelu. 2018 Vesikatto uusittu mukaan lukien aluskate, vesikourut sekä syöksy torvet. Samassa yhteydessä on uusittu huippuimureiden sähkökytkimet. 2017 Kuntoarvio ja PTS. 2016 Suoritettu normaaleja huolto ja korjaustoimenpiteitä. 2015 Leikkipaikan kunnostus ja leikkivälineiden uusinta. 2014 A ja B talojen aitojen kunnostus- ja maalausurakka sekä valokatteiden kunnostus. B-talon varastojen ovien maalaus. 2012 Kaukolämpöjärjestelmän paineenalennusventtiilin vaihto. 2009 Huoneistoihin asennettiin vesisäästökalusteet. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2007 Kuntoarvio ja PTS. |
| Tulevat remontit | As Oy Espoon Nurmilinnunreitti Kunnossapitotarveselvitys 4.5.2023 mm: 2023 Kylpyhuoneiden takuukorjaukset erillisten selvitysten perusteella, huippuimureiden korjaukset tarpeen mukaan 2024 Leikkivälineiden kuntotarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset 2025 Rakennusten vesikattojen ja yläpohjan kunnon seuraaminen, korjaukset tarvittaessa, ikkunoiden ja ovien tiivistykset ja karmien huoltomaalaus, Asuntojen vanhasta vesikatosta johtuvat pintojen kosteusvauriokorjaukset ja loput halkeamakorjaukset asunnoissa tarpeen mukaan 2026 B13 kylpyhuoneen kunnon seuranta (ei mukana kylpyhuoneurakassa) 2027 Parkkialueen asfaltointien korjaus, Mahdolliset lisäparkkipaikat ja autojen sähkölataustolpat, jätekatoksen laajennus, rappusten kunnostus, B-talon edusta, metalliovi varaston rappusten yläpäähän, elementtisaumojen kuntokartoitus ja uusiminen tarpeen mukaan, asuntokohtaisten vesimittareiden asennus, asuntojen ilmanvaihdon korjaukset kuntotutkimuksen perusteella, piha-alueen valaisintolppien uusiminen, huoneistojen ulkovarastojen ja ulko-ovien vieressä olevien valaisimien uusiminen, autopaikkojen lämmitystolppien uusiminen ja mahdollisesti autojen sähkölataustolpat tarpeen mukaan 2023-2027 Viher- ja piha-alueiden talkookunnostuksia, vesikattojen ja rännien huolto |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 15 |
| Taloyhtiössä muuta | Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta. |
| Esittelyaika | 07.10. 13:15 - 13:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |