Kerrostalo 3-4h+k+p
Gyldénintie 10, Lauttasaari, Helsinki
Hinta
720 000 €
Koko
89,50 m²
Vuosi
1951
Lauttasaaren sydämessä upeasti remontoitu kolmio odottaa uusia asukkaita!
Tämä koti on yhdistelmä modernia mukavuutta ja skandinaavista tyylikkyyttä. Koti on muutama vuosi sitten valmistunut putkiremontista, jonka yhteydessä asunto on kokenut kattavan remontin. Samalla taloyhtiössä tehtiin maalämpöurakka, joka mahdollistaa jatkossa edullisemmat lämmityskustannukset. Asunnon vastike on edullinen ja taloyhtiöllä on vuokratuottoja, jotka varmistavat yhtiön vakavaraisuuden.
Keittiö on täysin uudistettu ja se huokuu modernia skandinaavista tyyliä. Harmaat Á la Carte -keittiön kaapit yhdistettynä tyylikkäisiin kivitasoihin ja messinkisiin yksityiskohtiin antavat keittiölle viimeistellyn ilmeen. Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti ja saareke kokoaa perheen yhteisiin aamiais- ja ruoanlaittohetkiin. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat avointa ja valoisaa yhtenäistä tilaa.
Koko asunnon lattiat ovat laadukasta tammikalanruotoparkettia, joka luo kotiin lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Pesutiloissa on näyttävää hexagon-laattaa ja kylpyhuoneessaTapwellin sadesuihku, joka toimii katseenvangitsijana. Pesutilojen moderni suunnittelu ja laadukkaat materiaalit ovat pala luksusta arjen kiireiden keskellä. Kylpyhuoneen lisäksi on erillinen wc, jossa on tilaa pyykkihuollolle.
Kahden makuuhuoneen lisäksi asunnossa on tilava työtila, joka on helppo muuntaa väliseinällä makuuhuoneeksi. Lisäksi eteisen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone.
Tämä kolmio on loistavalla sijainnilla arvostetussa Lauttasaaressa. Lähelläsi on monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kahvilat. Lisäksi meren läheisyys tarjoaa mahdollisuuden rentouttaviin kävelylenkkeihin tai piknikille rannalla. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset.
Tule ja koe tämä upea koti itse! Täällä yhdistyvät moderni mukavuus ja skandinaavinen tyylikkyys ainutlaatuisella tavalla.
Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas
| Kohdenumero | 20542208 |
|---|---|
| Sijainti | Gyldénintie 10, 00200 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+p |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 89,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan kolmio, mutta on muokattavissa neliöksi lisäämällä avoimeen työtilaan seinä. |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1951 |
| Käyttöönottovuosi | 1951 |
| Velaton hinta | 720 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 616 050,26 € |
| Velkaosuus | 103 949,74 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 091,90 € / kk |
| Rahoitusvastike | 895 € / kk |
| Hoitovastike | 196,90 € / kk |
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Pääomavastikkeet: PO-vastike 2: Linjasaaneeraus 805.50 €/kk PO-vastike 3: Maalämpö 89.50 €/kk Autopaikat: autopaikka (kylmä) 10€/kk autopaikka (sähkö) 25 €/kk autopaikka (talli) 70 €/kk autopaikat (muut) 3 €/kk Ostaja vastaa osakkeen rekisteröinnin kustannuksista. |
| Lämmitys | koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 31.05.2020 Osakkaan kokonaisvaltainen remontti linjasaneerauksen yhteydessä. Remontissa vanha keittiö purettiin ja huone muutettiin makuuhuoneeksi. Uusi keittiö sijoitettiin erkkerihuoneeseen. Asunnon toinen sisäänkäynti suljettiin ja tilaan toteutettiin erillinen wc. Eteiseen rakennettiin alaslaskettu katto. Seinät tasoitettiin ja maalattiin sekä olohuoneen lattia tasoitettiin ja koko huoneistoon asennettiin parketti. Remontin yhteydessä uusittiin asunnon sähköt. 14.03.2021 Osakkaan toimesta kotelon rakentaminen lastenhuoneeseen. |
| Luovutusrajoitukset | 7 § Osakkeenomistajain välinen sopimus huoneistojen yhdistämisestä tai huoneen siirtämisestä huoneistosta toiseen luovuttamalla vastaavat osakkeet tai vastaava määrä osakkeita on pätevä ainoastaan, jos yhtiökokous hyväksyy järjestelyn ja sitä koskevan yhtiöjärjestysmuutoksen. 17 § Muutosta, joka koskee osakkeisiin liittyvää hallintaoikeutta, ei saa 7 §:ssä mainittua poikkeusta lukuunottamatta yhtiöjärjestykseen tehdä elleivät kaikki osakkeenomistajat kannata päätöstä |
| Auton säilytys | Autopaikat 26 kpl, joista halli-/tallipaikkoja 5 kpl. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja lähietäisyydellä Lähin päiväkoti n. 300 m |
| Koulu | Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 450 m Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1,3 km |
| Palvelut | Kauppakeskus Lauttis n. 300 m |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Metrolle n. 300 m |
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Parketti: Meister -tammikalanruotoparketti. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | tiili/betoni |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiömaailman A La Carte -keittiö Nerostein kvartsitasolla. Varustus: aamiaiskaappi, AEG-kodinkoneet; jääkaappipakastin, integroitu uuni, astianpesukone, Avintage-viinikaappi. Induktioliesi, jossa integroitu liesituuletin, Tapwellin messinkinen hana, valkoinen Franke-allas. Lattia parkettia ja seinät maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa Tapwellin messinkinen sadesuihku ja vesihana sekä Hietakarin suihkuseinä taittuvilla ovilla. Lisäksi käsienpesuallas, wc-istuin ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalattu. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Varustus: käsienpesuallas, wc-istuin, bidee, lattialämmitys, lattiakaivo, pesukoneliitäntä sekä pyyhekuivain. |
| Koko | 6 525 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, www.hel.fi |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Kaislakallio |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy, helsinki@isarvo.fi Miika Jokiperä, p. 044 765 5962 |
| Huolto | Asme Tiimi Oy |
| Tehdyt remontit | 2022 Ulkovaipan kuntotutkimus (julkisivu, parvekkeet, katto ja ikkunat), kattoturvatuotteiden uusiminen 2021-2020 Linjasaneerauksen toteutus, perinteinen menetelmä 2020 Maalämpöön siirtyminen 2019-2018 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2016 llmastohormien nuohous sekä putkien kuntotutkimus 2013 Kellarikerroksen ikkunoiden ja autotallinovien maalaus 2011 Leikkipaikan kunnostaminen 2010 Piirustusten laatiminen käyttövesi- ja viemäriverkosto 2009 Pihan kunnostus ja asfaltoiminen 2007 Aita uusittu 2006 Hissien peruskorjaus 2004 Poistoilmahormien nuohous 1998 Roskakatoksen uusiminen 1995 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 1994 Katot uusittu 1992 Julkisivu (maalaus) 1980-luku Päätyjen lämpörappaus, lkkunat (1988-89) |
| Tulevat remontit | 2023 Pihan rappusten uusiminen, salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu, sähkölatauspisteiden uusiminen 2024 Pihan kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti 2025-2026 Lukituksen uusiminen 2026-2027 Julkisivujen mahdolliset paikkakorjaukset ja parvekkeiden ja parvekeovien kunnon seuraaminen |
| Huoneistojen lukumäärä | 82 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, kellarikomerot ja ulkoiluvälinevarasto. Tupakointikielto taloyhtiön tuuletusparvekkeilla. Yhtiökokouksessa 20.5.2021 päätettiin aloittaa vesivastikkeiden perintä huoneistokohtaisen mittauksen ja todellisen kulutuksen mukaisesti. Yhtiökokouksessa 24.4.2023 valtuutettiin hallitus perimään osakkailta tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava rahamäärä yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa sekä toisaalta jättämään perimättä vastaava määrä yhtiön talouden sen salliessa. Hallitukselle annettiin myös valtuudet periä ylimääräisiä pääomavastikkeita sekä valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkotason näin edellyttäessä. |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |