Kerrostalo 2h+kt+var+parveke
Haltiantie 16, Louhela, Vantaa
Hinta
195 000 €
Koko
44,50 m²
Vuosi
2023
Modernin tyylikäs kaksio Vantaan Louhelassa.
Seitsemännen kerroksen valoisa huoneisto, jossa on lähes huoneiston levyinen lasitettu parveke ja huolella valitut materiaalit.
Asunto Oy Vantaan Pekko sijaitsee Vantaan Louhelassa Jokiuoman puiston läheisyydessä päättyvän tien päässä. Talon sijainti on ainutlaatuinen aivan Jokiuoman puiston kainalossa, päättyvän tien päässä. Puiston kivojen ulkoilureittien vierestä löytyy mm. matonpesupaikka ja koirapuisto. Taloyhtiön oma piha rakentuu viihtyisäksi oleskelutiloineen ja istutuksineen. Louhela on vanha ja tunnelmallinen alue, johon Vantaan Pekko rakentuu täydennysrakennushankkeena. Alueella ei ole odotettavissa pitkiä työmaita vuosiksi eteenpäin, vaan Pekon valmistuttua kortteli on valmis.
RS-kohde. Arvioitu valmistuminen 09/2023.
Tiedustelut:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
| Kohdenumero | 21807154 |
|---|---|
| Sijainti | Haltiantie 16, 01600 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+var+parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (uudiskohde, osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 44,50 m² |
| Kerros | 7/8 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Uusi |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Velaton hinta | 195 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 63 072 € |
| Velkaosuus | 131 928 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 577,17 € / kk |
| Rahoitusvastike | 301,71 € / kk |
| Hoitovastike | 133,50 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 141,96 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
| Muut maksut | Vesimaksu suoritetaan huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Osakkeenomistajat maksavat kuitenkin vesiennakkoa, joka tasataan kaksi kertaa vuodessa. Vesiennakon määrä on 20€/hlö/kk. Hallinnonluovutuskokouksessa käsitellään asiaa tarkemmin ja sovitaan asumisajan hallituksen kanssa vedenlaskutuksen toimintasäännöt. Yhtiölainaosuuden voi maksaa pois valmistumisen yhteydessä. Rahoitusvastikkeen korko on 12kk euribor + 2,10% (marginaali) ja tulee laskemaan tasolle 12kk euribor + 1,100% (marginaali) kun rakennusaika on päättynyt ja hallinnanluovutuskokous pidetty. Ensimmäinen vuosi on lyhennysvapaata, joten rahoitusvastiketta maksetaan vain koron osuudelta. Hallinnonluovutuskokous pidetään noin 1-3 kuukauden kuluttua taloyhtiön luovutuksesta. Yhtiövastikkeita peritään 1.10.2023 alkaen ja vastikkeet toimitetaan osakkeenomistajille noin viikkoa ennen eräpäivää, joka on 5. päivä kuukausittain. Huoneistojen hoitovastike 3,00 €/m2/kk Varastojen hoitovastike 3,00 €/m2/kk Taloyhtiön laina-aika 25 v, hallinnan luovutuksen jälkeen alkuun vuosi lyhennysvapaata. Tontin vuokra (perusvuokra), vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Auton säilytys | Autopaikat sijoitetaan erilliseen pysäköintilaitokseen Haltian Pysäköinti Oy:hyn ja ne myydään erillisinä osakkeina. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Vantaan kaupunki Louhelan päiväkoti, 339 m Vantaan kaupunki Jokiuoman päiväkoti, 807 m Vantaan kaupunki Kukinpolun avoin toiminta, 938 m Vantaan kaupunki Kukinpolun päiväkoti, 953 m |
| Koulu | Alakoulut: Vantaan kaupunki Uomarinteen koulu, 971 m Vantaan kaupunki Kaivokselan koulu, 1,11 km Yläkoulut: Vantaan kaupunki Martinlaakson koulu, 1,37 km Vantaan kaupunki Kilterin koulu, 1,90 km Lukiot: Vantaan kaupunki Vaskivuoren lukio, 1,09 km Vantaan kaupunki Martinlaakson lukio, 1,24 km |
| Palvelut | K-Market Louhela, 532 m Neste K Martinlaakso, 803 m K-Supermarket Martinlaakson Ostari, 1,07 km Martinlaakson Ostari, 1,15 km |
| Muut palvelut | Myyrbody Oy, 779 m Liikuntakeskus Huhtari Oy, 1,51 km OpenPadel Vanta Kaivoksela, 1,62 km OpenPadel Vanta Martinlaakso, 2,23 km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi Louhelan juna-asema 800 m. Autolla kehätielle 5 min. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tasa, kumibitumikermi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Betonielementti |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiökaapit (Novart), ovet ovat laadukkaita mattavalkoiseksi maalattuja mdf-ovia rosterisin lippavetimin. Työtaso on laminaattia vaaleanharmaalla marmorikuviolla. Välitilan laatta on Laattapisteen malli (LPC Uni Cristal PC201). Keittiön hana (Oras vega) ja allas on teräksinen (Franke Maris). Laadukkaat kodinkoneet (Upo): induktioliesi, kalusteuuni, kalustepeitteinen astianpesukone ja jää-pakastinkaappi. Liesikupu (Vallox) |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kauniit laatoitukset Laattapisteeltä. Seinälaatta on kiiltävä valkoinen Natural White 25x40 cm ja lattiaan asennetaan 10x10 cm tummanharmaa laatta Minimal Dark Grey. peilikaapissa on led-valo, allaskalusteessa vetolaatikot. Pesuallas on valkoinen posliiniallas. WC-istuin Gustavsberg Nautic 1500. Pesuallashana bideellä on Oras vega ja suihkusetti on Oras Nova/Apollo. Moderni, kehyksetön suihkuseinä Vihtan Ocean 3. Katto on valkolakattua erikoismäntyä. |
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat Karelian 3-sauvaista parkettia sävyä Tammi Creamy White. Seinät maalataan maalarinvalkoisella. Makuuhuoneiden ja eteisen kaapit valkoisella ovella ja rosterivetimellä. Ikkunoissa sälekaihtimet ja verhokiskot. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 1 964 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Korkia Tonttirahasto Ky |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tiedustelu Vantaan kaupunki/kaavoitus |
| Vuokra | 139 429,59 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 27.09.2070 |
| Nimi | Asunto Oy Vantaan Pekko |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Huoneistojen lukumäärä | 81 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhteiset tilat: Polkupyörävarasto, kuivaushuone, talovarasto, talosauna A-rapussa, lastenvaunuvarasto ja ulkoiluvälinevarasto. Huoneistokohtaiset irtainvarastot on sijoitettu asuntoihin sisälle säilytystilana. Mahdollisuus ostaa varasto-osakkeita 1. kerroksesta. Pysäköintipaikat sijaitsevat erillisessä Haltian Pysäköinti Oy -nimisessä pysäköintilaitoksessa, josta on mahdollista ostaa pysäköintipaikka osakkeina. Muuta: Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisellaa patterilämmityksellä. Pesuhuoneissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka virta otetaan asunnon mittarista. Taloyhtiön parkkipaikat myydään erillisinä osakkeina Haltian pysäköinti Oy:n parkkihallista. Talon pohjakerroksessa myynnissä erillisiä varasto-osakkeita. |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |