Kerrostalo 2h+kt+s
Eestinlaakso 5, Nöykkiö, Espoo
Hinta
205 000 €
Koko
46 m²
Vuosi
2023
Ihana toiseksi ylimmän kerroksen valoisa kaksio metsäisissä maisemissa Espoon Nöykkiössä.
Lähes uudenveroinen, erinomaisessa kunnossa oleva viihtyisä ja valoisa koti on muuttovalmis. Koti sijaitsee hyvin hoidetussa modernissa taloyhtiössä, joka valmistui kesäkuussa 2023. As Oy Espoon Katajakallio on savuton yhtiö. Kodin pohjaratkaisu on toimiva; vaaleassa keittiössä on hyvin kaappitilaa ja integroidut kodinkoneet. Sekä eteisessä että makuuhuoneessa on myös hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone ja sauna ovat tilavia. Sauna on tämän kodin helmi metsänäkymällä.
Ikkunat olohuoneessa ja keittiössä avautuvat itään taloyhtiön sisäpihalle tarjoten miellyttävän valon ja rauhallisen näkymän kallioiseen metsään. Makuuhuoneesta on käynti todella hienolle lasitetulle parvekkeelle, jolta aukeava metsäinen maisema on vaikuttava. Makuuhuone on rauhallisen seesteinen.
Taloyhtiössä on kaikki tarpeelliset palvelut, kuten saunatilat, pesutupa, lastenvaunu- ja pyörävarasto sekä runsaasti säilytystilaa. Sisäyhteys autohalliin, jossa kolmessa autopaikassa on varaukset sähköauton latauspisteelle. Autohallissa on kaksi vieraspysäköintipaikkaa.
Kyseessä on rauhallinen asuinalue Eestinlaaksossa, pientaloalueen vieressä ja kalliometsän kupeessa. Asukaspiha rajautuu Eestinkallion mutkitteleviin polkuihin. Viereisessä Latokaskenniityssä ovat lähimmät ulkoilureitit ja Pisan koirapuisto. Myös Nöykkiönpuiston urheilukentät ovat lähellä. Kevyen liikenteen reittejä pitkin pääsee Keskuspuistoon ja merenrantaan. Bussipysäkit ovat aivan taloyhtiön läheisyydessä ja palvelut lähellä.
Täällä on helppo viihtyä! Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas
| Kohdenumero | 21126332 |
|---|---|
| Sijainti | Eestinlaakso 5, 02280 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+s |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 46 m² |
| Kerros | 4/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Velaton hinta | 205 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 205 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 202,40 € / kk |
| Hoitovastike | 202,40 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 30 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | YIT asensi pyynnöstä turvaketjun asuntoon ennen asunnon luovutusta. |
| Auton säilytys | Autopaikat yhtiön hallinnassa 40 kpl, muut autopaikat 2 kpl, joista 37 autohallipaikkaa, 3 autohallin sähkölatauspaikkavarausta, 2 invapaikkaa. Taloyhtiön autohalliin on sisäyhteys. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina, lukuun ottamatta liikuntarajoitteisille varattuja paikkoja. Katajakallio aloittaa yksityisen pysäköinninvalvonnan Aimo Parkin kanssa 2.12.2024 alkaen. Autohallissa otetaan käyttöön kaksi autopaikkaa vieraspysäköintiin 2.12.2024 alkaen. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Eestinmalmin päiväkoti, Kiertotie 1 Nöykkiön päiväkoti, Oxfotintie 9 |
| Koulu | Eestinkallion koulu, Viittakorpi 7, kävellen m. 465 m Nöykkiönlaakson koulu, alakoulu, Oxfotintie 6 Nöykkiön koulu, Nöykkiönlaaksontie 3, yläkoulu |
| Palvelut | S-market Nöykkiö, Nöykkiönniitty 2 K-market Nöykkiö, Oxfotintie 1 Nöykkiön kirjasto, Oxfotintie 4 Kävelymatkan päässä kaikki, n. 1,25 km, pyörällä n. 6 min, myös bussi 158 n. 8-10 min |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | 125 Espoonlahti (M) -> Tapiola (M) - Kauppakeskus Ainoa, Tapiola n. 25-30 min ja Kauppakeskus Lippulaiva n. 15 min/Espoonlahti 158 Espoonlahti (M) -> Matinkylä (M) - Kauppakeskus Iso Omena/Matinkylä n. 15-20 min & Lippulaiva n. 20min |
| Säilytystilojen kuvaus | Asuntokohtainen lämmin irtaimistovarasto 1. kerroksessa. |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Kährs Tammi Como mattalakattu tammi 3-sauvalautaparketti. Pukkilan laatat. |
| Seinämateriaali | Maalattu, maalarinvalkoinen, kiiltoaste 7. |
| Kattomateriaali | Ruiskutasoitus. Alaslaskettujen kattojen kohdalla tasoitus ja maalaus. Maalarinvalkoinen, kiiltoaste 7. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | bitumikermikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön kaapistot Petra keittiön Milka mallistoa. Varustus: induktiokeittotaso Electrolux, integroitu jääkaappi pakastelokerolla AEG, mikroaaltoyhdistelmäuuni Electrolux, integroitu astianpesukone Electrolux, liesikupu Smart Swegon, jolla voidaan ohjata asunnon ilmanvaihtoa sekä poistaa ruuanlaiton aiheuttamat käryt. Työtasot laminaattia. Lattia Kährs Tammi Como mattalakattu tammi 3-sauvalautaparketti, seinät maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: peilikaappi Temal, allaskaappi ja pesuallas, Novart, wc-istuin Villeroy & Boch Gustavsberg, pyyhekuivain Purmo ja suihkuseinä Vihtan Pisara. Lattialämmitys ja lattiatermostaatti Ebeco. Asunnon omistaja vastaa termostaatin sähkölaskusta. Kylpyhuoneen katto tervaleppäpaneelia. Seinälaatta valkoinen matta ja lattialaatta Pukkila Oy harmaa. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas Harvian teräksinen The Wall-malli. Saunan seinät ja katto tervaleppäpaneelia, myös lauteet tervaleppää. Lattialaatta Pukkila Oy harmaa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Petra Milka kaapistot, joissa kaksi vaatetankoa ja erittäin hyvin säilytystilaa. Kährs Tammi Como mattalakattu tammi 3-sauvalautaparketti. |
| 1 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 5 426 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, p. 09 816 21 |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Katajakallio |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Markku Piiponniemi, markku.piiponniemi@kiinteistotahkola.fi, p. 0207481098 |
| Huolto | Kotikatu Espoonlahti |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 57 |
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, piharakennus, sauna, siivoustila, tekninen varasto, kaapeli-tv, varastot irtaimistolle, lastenvaunuille ja ulkoiluvälineille. Yhteiskäyttöauto käytössä, automaattivaihteinen Toyota Varis Hybrid. Yhteiskäyttöauton sopimus on voimassa 30.6.2024 asti. YIT:ltä 23.5.2024 tiedote: ”Rakennusvalvontaviranomainen on 23.5.2024 antanut kohteelle (Espoon Katajakallio) loppukatselmuksen. Viranomaisen aiemmin asettama käyttökielto parvekkeille on näin ollen purettu ja parvekkeita voi jatkossa käyttää normaalisti.” 1-vuotistarkastuksen ennakkotarkastuskysely 22.5.–5.6.2024 ja ennakkotarkastuskierros osassa huoneistoja 10.6.2024. Taloyhtiö on valinnut Eerika Consulting Oy:n suorittamaan taloyhtiön toimeksiannosta 1- vuotistarkastuksen ennakkotarkastuksen. Kunnossapitovastuu Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Yhtiö omistaa määräosan (määräosa 3125/5650) asuinrakennustontista. |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |