Kerrostalo 2h+kt+s
Eestinlaakso 5, Nöykkiö, Espoo
Hinta
229 000 €
Koko
46 m²
Vuosi
2023
Ihana toiseksi ylimmän kerroksen valoisa kaksio metsäisissä maisemissa Espoon Nöykkiössä.
Lähes uudenveroinen koti valmistui kesäkuussa 2023. Nykyisen omistajan elämänmuutoksen johdosta tämä viehättävä koti etsii nyt uutta omistajaa. Astuessasi sisään kohtaat kodin hienostuneen tunnelman sekä modernit mukavuudet. Keittiö on tämän kodin sydän ja sen tyylikkäät kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Integroidut kodinkoneet, kuten induktioliesi ja astianpesukone, tekevät ruoanlaitosta nautinnollista ja vaivatonta. Ikkunat olohuoneessa ja keittiössä avautuvat itään taloyhtiön sisäpihalle tarjoten miellyttävän valon ja rauhallisen näkymän kallioiseen metsään.
Makuuhuoneen kaapit ovat tilavia ja tarjoavat runsaasti säilytystilaa vaatteille ja tavaroille. Makuuhuoneesta avautuvat rauhoittavat näkymät ympäröivään metsään luoden täydellisen ympäristön rentoutumiselle ja levolle. Asunnossa on myös käyttämätön sauna, jossa lauteet, seinät ja katto ovat tervaleppää ja laattalattiat Pukkilan laatua.
Taloyhtiössä on kaikki tarpeelliset palvelut, kuten saunatilat, pesutupa, lastenvaunu- ja pyörävarasto sekä runsaasti säilytystilaa. Lisäksi asukkaiden käytössä on yhteiskäyttöauto automaattivaihteinen Toyota Yaris Hybrid ja sisäyhteys autohalliin, jossa kolmessa autopaikassa on varaukset sähköauton latauspisteelle.
Kyseessä on rauhallinen asuinalue Eestinlaaksossa, pientaloalueen vieressä ja kalliometsän kupeessa. Asukaspiha rajautuu Eestinkallion mutkitteleviin polkuihin. Viereisessä Latokaskenniityssä ovat lähimmät ulkoilureitit ja Pisan koirapuisto. Myös Nöykkiönpuiston urheilukentät ovat lähellä. Kevyen liikenteen reittejä pitkin pääsee Keskuspuistoon ja merenrantaan. Bussipysäkit ovat aivan taloyhtiön läheisyydessä ja palvelut lähellä.
Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia korkealaatuisesta asumisesta rauhallisessa ympäristössä Espoon Nöykkiössä. Tervetuloa ihastumaan!
Myynti ja esittelyt:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas
| Kohdenumero | 21315156 |
|---|---|
| Sijainti | Eestinlaakso 5, 02280 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+s |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 46 m² |
| Kerros | 4/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Velaton hinta | 229 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 229 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 202,40 € / kk |
| Hoitovastike | 202,40 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 30 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | YIT asensi pyynnöstä turvaketjun asuntoon ennen asunnon luovutusta. |
| Auton säilytys | Autopaikat yhtiön hallinnassa 40 kpl, muut autopaikat 2 kpl, joista 37 autohallipaikkaa, 3 autohallin sähkölatauspaikkavarausta, 2 invapaikkaa. Taloyhtiön autohalliin on sisäyhteys. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina, lukuun ottamatta liikuntarajoitteisille varattuja paikkoja. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Eestinmalmin päiväkoti, Kiertotie 1 Nöykkiön päiväkoti, Oxfotintie 9 |
| Koulu | Eestinkallion koulu, Viittakorpi 7, kävellen m. 465 m Nöykkiönlaakson koulu, alakoulu, Oxfotintie 6 Nöykkiön koulu, Nöykkiönlaaksontie 3, yläkoulu |
| Palvelut | S-market Nöykkiö, Nöykkiönniitty 2 K-market Nöykkiö, Oxfotintie 1 Nöykkiön kirjasto, Oxfotintie 4 Kävelymatkan päässä kaikki, n. 1,25 km, pyörällä n. 6 min, myös bussi 158 n. 8-10 min |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | 125 Espoonlahti (M) -> Tapiola (M) - Kauppakeskus Ainoa, Tapiola n. 25-30 min ja Kauppakeskus Lippulaiva n. 15 min/Espoonlahti 158 Espoonlahti (M) -> Matinkylä (M) - Kauppakeskus Iso Omena/Matinkylä n. 15-20 min & Lippulaiva n. 20min |
| Säilytystilojen kuvaus | Asuntokohtainen lämmin irtaimistovarasto 1. kerroksessa. |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Kährs Tammi Como mattalakattu tammi 3-sauvalautaparketti. Pukkilan laatat. |
| Seinämateriaali | Maalattu, maalarinvalkoinen, kiiltoaste 7. |
| Kattomateriaali | Ruiskutasoitus. Alaslaskettujen kattojen kohdalla tasoitus ja maalaus. Maalarinvalkoinen, kiiltoaste 7. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | bitumikermikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön kaapistot Petra keittiön Milka mallistoa. Varustus: induktiokeittotaso Electrolux, integroitu jääkaappi pakastelokerolla AEG, mikroaaltoyhdistelmäuuni Electrolux, integroitu astianpesukone Electrolux, liesikupu Smart Swegon, jolla voidaan ohjata asunnon ilmanvaihtoa sekä poistaa ruuanlaiton aiheuttamat käryt. Työtasot laminaattia. Lattia Kährs Tammi Como mattalakattu tammi 3-sauvalautaparketti, seinät maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: peilikaappi Temal, allaskaappi ja pesuallas, Novart, wc-istuin Villeroy & Boch Gustavsberg, pyyhekuivain Purmo ja suihkuseinä Vihtan Pisara. Lattialämmitys ja lattiatermostaatti Ebeco. Asunnon omistaja vastaa termostaatin sähkölaskusta. Kylpyhuoneen katto tervaleppäpaneelia. Seinälaatta valkoinen matta ja lattialaatta Pukkila Oy harmaa. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas Harvian teräksinen The Wall-malli. Saunan seinät ja katto tervaleppäpaneelia, myös lauteet tervaleppää. Lattialaatta Pukkila Oy harmaa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Petra Milka kaapistot, joissa kaksi vaatetankoa ja erittäin hyvin säilytystilaa. Kährs Tammi Como mattalakattu tammi 3-sauvalautaparketti. |
| 1 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 5 426 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, p. 09 816 21 |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Katajakallio |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Markku Piiponniemi, markku.piiponniemi@kiinteistotahkola.fi, p. 0207481098 |
| Huolto | Kotikatu Espoonlahti |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 57 |
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, piharakennus, sauna, siivoustila, tekninen varasto, kaapeli-tv, varastot irtaimistolle, lastenvaunuille ja ulkoiluvälineille. Yhteiskäyttöauto käytössä, automaattivaihteinen Toyota Yaris Hybrid. Yhteiskäyttöautosopimuksen mahdollinen jatkaminen ja siihen liittyen menettelytavoista keskusteleminen ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.9.2023. Sopimus tehty 6/2024 asti. Siihen asti kuukausikulut maksaa YIT ja Fidus. Yhtiön tulee keskustella palveluntarjoajan ja naapuriyhtiön As Oy Espoon Käenkallion kanssa, mikäli sopimusta halutaan jatkaa. YIT suosittelee asian käsittelemistä yhtiön tulevassa yhtiökokouksessa. Mikäli silloin halutaan kattaa maksut hoitovastikkeella, tulee päättää lisäksi yhtiöjärjestyksen muutoksesta lisäämällä esimerkinomaiset kappaleet yhtiöjärjestykseen. YIT vastaa perustajaurakoitsijana siitä, että parvekkeet saadaan otettua käyttöön. Asukkaille ei tulla osoittamaan kustannuksia aiheeseen liittyen. Kunnossapitovastuu Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Yhtiö omistaa määräosan (määräosa 3125/5650) asuinrakennustontista. |
| Esittelyaika | 17.03. 12:00 - 12:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Katas Lauri |
| p. | 0409522145 |
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |