Kerrostalo 2h+k+s
Särkiniementie 21, Lauttasaari, Helsinki
Hinta
379 000 €
Koko
67 m²
Vuosi
1988
Tilava saunallinen kaksio Lauttasaaressa.
Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla, palveluiden, rannan ja liikenneyhteyksien äärellä. Meren rantaan kipaiset kadun yli minuutissa ja Vattuniemen kaupat ja apteekki ovat parin minuutin päässä. Siistikuntoinen ja muuttovalmis asunto hissitalon toisessa kerroksessa tarjoaa viihtyisää asumista. Asunnolle kuuluu todella tilava lasitettu parveke ja omasta saunasta makoisat löylyt.
Lauttasaaressa viihdytään! Meren läheisyys, hyvät palvelut ja yhteisöllisyys hurmaavat.
Mahdollista ostaa myös autohallipaikka!
Sovi esittely!
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas
| Kohdenumero | 20941703 |
|---|---|
| Sijainti | Särkiniementie 21, 00210 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 67 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 26.10.2033 asti. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Velaton hinta | 379 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 352 052,84 € |
| Velkaosuus | 26 947,16 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 673,35 € / kk |
| Rahoitusvastike | 348,40 € / kk |
| Hoitovastike | 324,95 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 45 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiökokous 17.6.2024: Päätettiin toteuttaa pihan perusparannusurakka, kustannus maksimissaan 50.000 € ja sähköautojen latausinfra 5 pihapaikalle, jotka rahoitetaan nostettavalla lainalla enintään 100.000 €, 5-vuoden laina-ajalla ja/tai osakkaiden maksamilla lainaosuussuorituksilla (remonttitililimiitti max 24 kk + velkakirjalaina 5 vuotta). Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Seinät ja katot maalattu 2019 ja 2023. Wc ja sauna uusittu 2019, uusittu saunan ovi, uusi kiuas ja ikkunanpokat uusittu sekä pesuhuoneessa että saunassa v. 2019. |
| Luovutusrajoitukset | Yj § 18 Liikehuoneiston lunastusoikeus Yj § 20 Vastuunjako korjausasioissa |
| Auton säilytys | Autotalli ja -hallipaikkoja 28 kpl, muut autopaikat 17 kpl. Autopaikat 6-14 (9kpl) varataan liikehuoneiston käyttöön. |
| Säilytystilojen kuvaus | kellarikomero |
|---|
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Uusittu kaikki kodinkoneet ja induktioliesi sekä liesituuletin v. 2019. Vaihdettu kaikki keittiön valot led-valoiksi ja tehty valoihin himmennysmahdollisuus. Seinät: maalattu, kaakeli Lattia: parketti Varustus: jääkaappi, pakastin, liesituuletin, induktioliesi, apk-liitäntä, mikroaaltouuni, laminaattitasot. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sauna uusittu 2019. Seinät: puu Lattia: laatta |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät ja katto maalattu 2019 ja 2023. Seinät: maalattu Lattia: parketti |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Uusittu 2019. Varustus: wc, peili, allaskaappi. Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| Koko | 3 392 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tiedustelut Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus |
| Nimi | Asunto Oy Lauttasaaren Kasinonlahti |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Talokompassi Oy Jukka Juvonen jukka.juvonen@talokompassi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2024 Takkojen nuohous (A16, 17 B16 ja 17) 2023 Porrashuoneiden sisäänkäyntitasojen (+1/2 kerrostasanne)maalaus 2023 Takkojen nuohous (Al6, 17, B16 ja 17) 2023 Viemärijärjestelmän painepesu 2023 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus 2023 Parvekkeiden hulevesiurakka 2022 Julkisivu-urakka 2020 Julkisivu-urakan toteutussuunnittelu 2019 Julkisivu-urakan hankesuunnittelu 2018 Puutteellisia elemenmenttisauma uusittu 2017 IV-järjestelmänuohous 2016 Liikehuoneiston portaiden laatoitusten uusiminen (pihapuoli) 2015 Piha-asfaltin uusiminen 2014 Vesikattojen uusiminen 2012 DNA taloyhtiölaajakaista 2012 Pelastussuunnitelma 2012 Julkisivun kuntotutkimus 2012 Salaojien puhdistus ja kuvaus 2012 Takkojen nuohous 2011 Kiinteistön kuntoarvio 2010 Wc-istuimien vesiliitännän ja huuhtelumekanismin tarkastaminen, liikehuoneiston portaiden betonikorjaustoimet ja laatoitus tehyt, kattopellin kiinnityksen varmistaminen B-portaan ja Wavulinintien välistä 2009 Uusittu kaukolämpölaitteet 2008 Bauer vedenpuhdistussuodattimen asennus 2008 Sonera toimittanut valokuituyhteyden yhtiöön 2007 IV-hormien nuohous ja kunnostus, avoparvekkeiden vesieristys, vesikattojen tarkastus ja korjaus, vesikattojen tarkastus ja korjaus, jätekatoksen uusiminen, lumiesteiden asennus kadun puolelle, lukkojen sarjoitus Exec 2002 Julkisivujen laatoituksen korjaukset ja elementtien saumaus |
| Tulevat remontit | 2023 Porrashuoneiden alimpien tasojen maalaus 2023 Pihan perusparannus 2024 Lämmityksen perussäätö ja patteriverkoston tasapainoitus 2024 Sähköautojen latausinfra 2025 Hissien peruskorjaus/modernisointi 2027 Kylpyhuoneiden peruskorjaus |
| Kuntotutkimuksista | Kiinteistön kuntoarvio 13.9.2011 Märkätilojen kuntoarvio 21.3.2017 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimmus 26.1.2023 |
| Huoneistojen lukumäärä | 34 |
| Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Liesituulettimen liittäminen hormistoon kielletty. Huoneistojen turvalukot kuuluu perustasoon. |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |