Kerrostalo 2h+k+s
Leikosaarentie 28, Aurinkolahti, Helsinki
Hinta
249 000 €
Koko
59,50 m²
Vuosi
2001
Tilava kaksio loistosijainnilla!
Aurinkolahden merellisiin maisemiin sijoittuva, kolmannen kerroksen kaksio vapautumassa hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Tämä koti on suunniteltu asumismukavuus ja käytännöllisyys huomioiden. Huoneistossa on suuret ikkunat, ja ne avautuvat kolmeen ilmansuuntaan koko olohuoneen leveydeltä. Luonnonvaloa tulvii sisään, mikä tuo asuntoon raikkautta ja avaruuden tuntua. Tämän kodin materiaalivalinnat on tehty huolellisesti aikaa kestäviksi ja tyylikkyys huomioiden. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa sekä integroidut kodinkoneet. Lattiamateriaalina on parketti.
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, ja yhdeksi avonaiseksi tilaksi yhdistyvä olohuone ja ruokailutila on muunneltavissa monenlaiseen sisustukseen ja käyttötarkoitukseen. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisäneliöitä asumiseen aina keväästä pitkälle syksyyn. Ruokailutilan upea kiviseinä antaa asunnolle luonnetta, ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden.
Tämän kodin sijainti on ihanteellinen. Alueella on hyvät kulkuyhteydet ja monipuoliset lähipalvelut. Uutelan laaja luontoalue on lähietäisyydellä, ja Helsingin pisin uimaranta sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä asunnosta.
| Kohdenumero | 21782527 |
|---|---|
| Sijainti | Leikosaarentie 28, 00990 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 59,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti |
| Kerros | 3/8 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Velaton hinta | 249 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 249 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 329,75 € / kk |
| Rahoitusvastike | 77,35 € / kk |
| Hoitovastike | 249,90 € / kk |
| Muu vastike | 2,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | POV2 hissit ja elementtisaumaus huoneiston lainaosuus 2.046,25, lainaosuuden päivämäärä 28.02.2025. Lainaosuus maksettavissa. Laajakaistavastike 2,50e/kk Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeiden suuruutta, mikäli lainakoroissa tapahtuu olennainen muutos. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 37 € / kk |
| Vesimaksu | 29 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikkavuokra halli (oma) Sidoksella autopaikkaan 47e/kk Autopaikkavuokra kansi (oma) Sidoksella autopaikkaan 37e/kk Autopaikkavuokra Arabica-halli vuorottaispysäköinti Sidoksella autopaikkaan 39e/kk Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 1/2015 kylpyhuoneessa uusittu rättipatteri, lavuaari ja hana, suihkusekoittaja, asennettu seinänurkkaus ja pyykinpesukone 1/2015 keittiökalusteet ja liesituuletin uusittu |
| Auton säilytys | Autohallipaikka,Arabica, lämmityspistorasia 13 kpl Autohallipaikka,sähköauton lataus 11 kW ja lämmityspistorasia 20 kpl Pihapaikka,lämmityspistorasia 15 kpl |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikermi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Seinäpinnat laatta/kivi |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | seinäpinnat: laatta |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 934 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Koralli |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintivelho Oy jaani@isannointivelho.fi Jaani Wahlman 0400367999 |
| Huolto | Kiinteistöhuolto MAK Oy asiakaspalvelu@mak.fi |
| Tehdyt remontit | 2011 Parvekkeiden betemipilareiden kunnostus, Lujatalo Oy vastuukorjaus 2014 Ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien huoltokorjaus, Vitriel Oy 2024 B70 märkätila saneerattu kosteusvaurion vuoksi 2015 B45, B46 märkätilojen saneeraus (perustaso muovimatto) 2016 B47a ja B47b märkätilojen saneeraus 2017 Parvekkeiden kiinteiden kaidelasien saumaus, Saumalaakso Oy 2017 B50 ja B53 märkätilojen saneeraus 2018 Lämmitysverkoston perussäätö ja kaukolämpölaitteiden uusinta 2018 Jätehuoneiden lattiat pinnoitettu ja seinät kunnostettu 2018 Sisäänkäyntien valokatteet uusittu 2019 B44, B48 ja B51 märkätilojen saneeraus (viimeiset, joissa muovimatto) 2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2019 Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän asennus 2020 Alipaineilmanpoistimen asennus lämmitysverkostoon 2020 Lukoston uusiminen elektromekaaniseksi: iLOQ S5 2021 Sikuripuiston puolen ulkoportaikkojen kunnostus 2021 Uudet hissilaitteet Kone MonoSpace 500 DX 2022 Hissikuilujen maalauskunnostus 2022 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus 2022 Elementti- ja ikkunasaumojen uusinta, parvekekäsijohteiden maalaus 2023 Julkisivujen pesu ja kasvustonestokäsittely 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2023 Poistoilmanvaihdon modernisointi tarpeenmukaiseksi 2024 Osuus (35/107) Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin sähköautojen lataushankkeesta 2024 Palovaroitinten asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2024 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2024 Vesikaton kuntoarvio 2024 Julkisivun kuntotutkimus, voi esittää uusia korjaustarpeita. Kenttätyöt tehty lokakuussa 2024, raportti ei ole vielä valmistunut. 2024 Märkätilojen kosteuskartoitus |
| Tulevat remontit | 2025 Huoneistot B52 ja B57 märkätilojen uusiminen kuntoarvion perusteella 28 000,00 euroa 2026 Märkätilojen korjaussuunnittelu ja hankevalmistelu 15 000,00 euroa 2027 Loput alkuperäiskuntoiset märkätilat saneerataan 1 150 000,00 euroa 2029 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö 40 000,00 euroa 2030 Yleisten tilojen huoltomaalaus 25 000,00 euroa 2031 Vesikattojen uusiminen |
| Huoneistojen lukumäärä | 86 |
| Taloyhtiössä muuta | kerhotila, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, kuivaushuone ja mankeli |
| Esittelyaika | 16.03. 16:30 - 17:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Katas Lauri |
| p. | 0409522145 |
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |