Kerrostalo 2h+k+s
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Hinta
209 000 €
Koko
51,50 m²
Vuosi
1985
Tervetuloa neljännen kerroksen kaksioon Leppävaaraan!
Tämä saunallinen ja parvekkeellinen kaksio on rauhallinen kulmahuoneisto. Asunnon avaruus ja valoisuus ovat omaa luokkaansa. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä on poistettu, mikä tekee tilasta avonaisen ja yhdistää ruokailutilan valoisaan olohuoneeseen. Täältä avautuvat upeat näkymät ja tilava uudistettu parveke on käytössä läpi vuoden. Puiden latvat siintävät makuuhuoneen ikkunasta, luoden rauhallisen ja luonnonläheisen tunnelman. Tämä koti on hyvän energian tyyssija. Omassa saunassa on ihanaa rentoutua. Säilytystilaa löytyy kaapeista, joten voit pitää kodin aina siistinä ja järjestyksessä.
Taloyhtiössä on tehty huolella suunniteltuja remontteja, kuten parvekeremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Lähitulevaisuudessa selvitetään autopaikkojen sähköistystä ja lataussuunnittelua. Asuminen täällä on siis turvallista ja vaivatonta. Taloyhtiössä on hissi.
Tämä koti sijaitsee lähellä Leppävaaran monipuolisia palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Lisäksi harrastusmahdollisuudet ovat käden ulottuvilla; uimahalli, jalkapallohalli, urheiluhalli ja Leppävaaran urheilupuisto ovat kaikki kävelymatkan päässä.
Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM
| Kohdenumero | 20137336 |
|---|---|
| Sijainti | Ruutikatu 8, 02650 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 51,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja 06.02.2024 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 4/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 24.6.2024 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Velaton hinta | 209 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 209 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 260 € / kk |
| Hoitovastike | 260 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 14 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autotalli/hallivastike 5 €/osake/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2022 Astianpesukone vaihdettu 2019 Keittiön kaapistojen ovet vaihdettu 2011 Keittiöremontti 2008 Kylpyhuoneremontti |
| Auton säilytys | Toteutettuja autopaikkoja on 47 kpl, joista 12 kpl on osakashallinnassa olevia autotalli/-halli/-katospaikkoja. Yhtiön hallinnassa on paikkoja 35 kpl. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Postipuun päiväkoti n. 400m. Alueella useita päiväkoteja. |
| Koulu | Postipuun koulu n. 300 m, Leppävaaran koulu n. 1,2 km |
| Palvelut | Kauppakeskus Sello n. 1 km, Kauppakeskus Galleria n. 600 m, Leppävaaran terveysasema n. 750 m, Leppävaaran urheilupuisto n. 1,7 km, Leppävaaran uimahalli ja maauimala n. 1,6 km. |
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Parketin kunto hyvä. Olohuoneessa hieman värjäymää. Makuuhuoneen laminaatin kunto hyvä. |
| Seinämateriaali | Seinät maalattu. |
| Kattomateriaali | Katto maalattu. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö on remontoitu 2011 ja kaapistojen ovet vaihdettu 2019. Tiskikone vaihdettu 2022. Erillinen keraaminen liesitaso, liesituuletin ja uuni, jääkaappipakastin. Työtasot laminaattia. Lattia parkettia ja seinät maalattu. Keittiöremontin yhteydessä olohuoneen ja keittiön välinen seinä poistettu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone on remontoitu 2008. Pyyhepatteri asennettu. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattiat ja seinät laattaa. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas. Seinät, katto ja lauteet puuta. Lattia laattaa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa vaatekaappi. Makuuhuoneen ikkuna koilliseen. Lattia laminaattia ja seinät maalattu. |
| 1 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 5 109 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. 09 816 21. Kaavoitustiedot löytyvät https://www.espoo.fi/fi-FI/Asuminen_ja_ymparisto/Kaavoitus |
| Nimi | Asunto Oy Sävelrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Petteri Soini, Tapiolan Lämpö Oy, Kalevalantie 5, 02130 Espoo |
| Huolto | Kotikatu Pohjois-Leppävaara |
| Tehdyt remontit | 1997–1998 Elementtisaumaus 1998 Savunpoistoluukut 2000 Lämmönvaihtimen uusinta 2001 Lämpöverkon huuhtelu ja tasapainotus 2001 Talojen ulko- ja väliovien lukkojen uusinta 2001 Piha-alueen asfaltoinnin korjaus 2002 Veden korotuspainepumppujen uusinta 2003 Märkätilojen (4 huoneistoa) peruskorjaus 2003 Parvekkeiden kuntokartoitus 2007 Pihavalaistus 2007 Märkätilojen korjaukset (19 huoneistoa) 2007 Pihavalaistuksen uusinta 2010 Poistokanavien puhdistus 2010 Autotallien lattioiden maalaus 2010 Märkätilojen korjaukset (49 huoneistoa) 2011 Vesikaton korjaustyö 2011 Julkisivun ja rakenteiden kuntotutkimus 2011 Ilmastointikanavien puhdistus 2012 Hissien uusiminen 2013 Porrashuoneiden ja varastokellareiden sekä muiden yhteisten tilojen maalaus 2013 Talojen poistopuhaltimien uusinta 2013 Autotallien poistopuhaltimien uusinta 2013 Kattojen pintakermien korjaukset sekä vanhojen hissikonehuoneiden elementtisaumojen tiivisteiden uusinta 2014 Palovaroitinjärjestelmän uusinta 2014 Ulko-ovien ja muiden yleisten tilojen kulkuovien lukkojen perushuolto 2014 Isojen huoneistojen ( 84 m² ) WC-istuimien uusinta 2014 Lasten keinujen ja hiekkalaatikon uusinta 2014 Tontin takaosan orapihlaja-aidan istutus 2014 Porrashuoneiden ja varastokellareiden sekä muiden yhteisten tilojen valaistuksen uusinta 2015 Automaattisen ilmanpoistimen asennus lämpöverkostoon 2015 Vioittuneiden julkisivulaattojen uusinta ( 89 kpl ) 2016 Autotalliovien kynnysten tiivistys 2017 Piha-aidan uusiminen 2017 Autotallien lattioiden peruskorjaus 2017 Jätehuoneen oven uusinta 2018 Julkisivujen, LVV:n ja sähkön kuntotutkimukset 2018 Bauer-puhdistuslaitteiston asennus lämpöverkostoon 2018 – 2019 Parvekkeiden peruskorjaus ja modernisointi 2019 Rakennusten ulkoseinävalaisimien uusinta LED-lampuiksi 2021 Pihakorjaukset 2021 Leikkialueen kunnostus 2022 Ikkunoiden, parvekeovien, kellarien ikkunoiden ja kellarien ulko-ovien uusimisen suunnittelu 2022 Korvausilmaventtiilien asennuksen suunnittelu 2023 A- ja B-talojen huippuimureiden uusiminen 2023 Irronneiden julkisivulaattoien kiinnitvs 2023 Julkisivujen kuntotutkimus 2023 Ikkunoiden parvekeovien uusinta, kellarien ikkunoiden ja kellarien ulko-ovien uusiminen 2023 Korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuntoihin |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvityksen mukaan: 2024: - Autopaikkoien sähköistys- ja sähköautojen lataussuunnittelu - Elementtisaumojen uusiminen - Kulkuovien lukkojen uusiminen - llmastointikanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon säätäminen -Sähköremontin hankesuunnittelu ja energiataloudellinen selvitys - Ulkopistorasiat 2025: - Piha-asfaltointien korjausuusinnat - Autopaikkojen sähköistys ja valmistautuminen sähköautojen lataukseen |
| Kuntotutkimuksista | Vuonna 2018 Raksystems Oy:n laatimat tutkimukset: julkisivujen kuntotutkimus, sähköjärjestelmien kuntotutkimus ja LVV kuntotutkimus. |
| Huoneistojen lukumäärä | 72 |
| Taloyhtiössä muuta | Kaapeli-tv, Telia taloyhtiölaajakaista 10M, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja. Jokaisella huoneistolla on oma sauna. Jokaista huoneistoa varten on oma varastokomero talon pohjakerroksissa. Taloyhtiön parveketupakointikielto on tullut voimaan 1.1.2020. 2.3.2023 pidetyssa ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin huoneistoikkunoiden, parvekeovien ja kellarien ikkunoiden uusimisen toteuttamisesta vuonna 2023 ja Pihla Oy:n valitsemisesta urakan toteuttajaksi. Kokouksessa päätettiin huoneistoikkunoiden, parvekeovien ja kellarien ikkunoiden uusimisen rahoittamisesta enintään 380 000,00 € taloyhtiölainalla 10 vuoden maksuajalla. Yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isannöitsijan hakemaan uusia panttikirjoja tarvittaessa enintään 495 000,00 euron arvosta vakuudeksi ja valtuutti hallituksen ja isännöitsijän panttaamaan haettavat uudet panttikirjat ja taloyhtion vapaat panttikirjat huoneistoikkunoiden, parvekeovien ja kellarien ikkunoiden uusimislainan vakuudeksi. 15.6.2021 pidetty yhtiökokous päätti, että hallitus valmistelee sähköautojen lataushanketta ylimääräiseen yhtiökokoukseen. Kokous valtuutti hallituksen edistämään sähköautojen lataushanketta ja maalämpöhanketta. 13.12.2021 pidetty ylimääräinen yhtiökokous valtuutti taloyhtiön hallituksen teettämään ikkunaremontin suunnittelun ja edistämään maalämpöhankkeen ja lämmon talteenoton valmistelua. |
| Esittelyaika | 10.04. 17:15 - 18:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Katas Lauri |
| p. | 0409522145 |
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |