Rivitalo 2h+k+rans.parveke (yj 3h+tk)
Luoteisväylä 33, Lauttasaari, Helsinki
Hinta
470 000 €
Koko
57 m²
Vuosi
1938
Tarjolla harvinainen rivitalokoti meren äärellä, luonnonläheisellä ja rauhallisella alueella Lauttasaaressa!
Tämä upea ja hiljattain remontoitu asunto miellyttää silmää! Sijainti on ihanteellinen, rauhallisessa osassa Lauttasaarta, kauniin luonnon ympäröimänä ja silti palveluiden ja helppojen yhteyksien äärellä. Asunnolta avautuvat upeat esteettömät näkymät sekä merelle että taloyhtiön viihtyisälle pihamaalle.
Asunnon valoisa ja avara pohjaratkaisu sekä laadukkaat materiaalivalinnat tarjoavat viihtyisää asumista. Kodikas alakerta koostuu oleskelutiloista sekä keittiöstä, jotka ovat avaraa yhtenäistä tilaa. Kauniit laadukkaat materiaalit sekä vaalea keittiö luovat viihtyisän kokonaisuuden. Yläkerta on yhtenevää tilaa, joka jakautuu tarvittaessa hyvin kahdeksi huoneeksi. Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäillä materiaaleilla ja sadesuihkulla viimeistelty kylpyhuone.
Taloyhtiö on kodikas ja yhteisöllinen, täällä asukkaat todella viihtyvät. Yhteiskäyttöisen taloyhtiön saunan lämpö tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen kiireiden keskellä ja saunan jälkeen voit pulahtaa mereen virkistäytymään.
Ympäröivä luonto tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia ulkoiluun. Kävelyreitit ja lenkkimaastot alkavat suoraan kotioveltasi ja niitä tarjoavat myös ympäröivät saaret. Keväällä Luoteisväylän kauniit kirsikkapuut kukkivat, luoden ympäristöön lumoavan tunnelman.
Lähipalvelut ovat aivan käden ulottuvilla, sillä Lauttiksen ostoskeskus ja K-marketit sekä muut palvelut löytyvät aivan läheltä. Liikkuminen on helppoa ja vaivatonta, keskustaan pääset metrolla hetkessä!
Tämä on uniikki kohde, joka yhdistää kaupungin sykkeen ja luonnon rauhan täydellisesti. Tervetuloa ihastumaan!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 20882644 |
|---|---|
| Sijainti | Luoteisväylä 33, 00200 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+rans.parveke (yj 3h+tk) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 57 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Velaton hinta | 470 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 442 841,86 € |
| Velkaosuus | 27 158,14 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 612,29 € / kk |
| Rahoitusvastike | 338,69 € / kk |
| Hoitovastike | 273,60 € / kk |
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Käyttösähkö kulutuksen mukaan. |
| Pihan kuvaus | Mahdollista hallinnoida huoneiston edessä olevaa pientä piha-aluetta. |
|---|---|
| Lämmitys | Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen |
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneisto on muutettu toimistotilasta asuinhuoneistoksi 2018, jonka yhteydessä asunto on peruskorjattu. Koko asunnossa Valloxin koneellinen ilmastointi. 2024 kylpyhuoneen nanopinnoitus ja silikonien uusinta (Vevex), samalla tehty kosteuskartoitus. |
| Auton säilytys | Taloyhtiössä on varastot ja autotallit yhteensä 93m2. |
| Säilytystilojen kuvaus | Mahdollisuus noin 4m2 varastotilaan asunnon alapuolella sijaitsevassa varastotilassa. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Alakerrassa vaaleassa avokeittiössä varusteluna Boschin induktioliesi, Electroluxin tiskikone, valkoiset korkeakiiltokaapistot sekä komposiittikiviset työtasot. Lattiat kivipestyä tammiparkettia ja seinät maalatut. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Yläkerran tilavassa kylpyhuoneessa varusteina Grohen WC, pesuallas, pesukoneliitäntä sekä Justerbar lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakelia. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa valkoiseksi maalattu alkuperäinen lautalattia, seinät maalatut. |
| 2 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 2 532 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kaavamerkintä AKR Tiedustelut Helsingin kaupunki, P. 09 3101691 www.hel.fi/kaavoitus |
| Nimi | Asunto Oy Luoteisväylä 33 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Asukasisännöitsijä Saija Halme |
| Huolto | Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö sekä osakkaat omatoimisesti. |
| Tehdyt remontit | 2001 Ikkunaremontti 2001 Kattoremontti 2002 Julkisivuremontti 2009 Pihan osittainen nosto 2011 Katon maalaus 2019 Pysäköintialueen asfaltointi 2019 Putkiremontti 2019 Saunaosasto uusittu 2021 Rantamuurin korjaus 2021 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö |
| Tulevat remontit | KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA 2023-2027 Tulossa olevat korjaukset: Rannan liuskan korjaus (ei päätetty) Hirsi ja väliosan pihanpuolen julkisivun peseminen ja maalaus (ei päätetty) Salaojituksen kuntotarkastus (ei päätetty) Kadunpuolen ja pohjoispuolen pihamuurin korjaus ja maalaaminen (ei päätetty) Selvitys / arvio ulko-ovien kunnostustarpeesta (ei päätetty) Katon sekä räystäiden ja räystäskourujen kunnon tarkistus ja mahdollinen korjaus (ei päätetty) Pihan asfaltoinnin korjaus (saunan edusta) (ei päätetty) yhteensä/vähintään 36000-151000 € Hallituksen tai yhtiökokouksen tulee erikseen hyväksyä kaikki tässä kunnossapitosuunnitelmassa esitetyt erilliset hankkeet sekä niiden rahoitustavat. |
| Kuntotutkimuksista | Kattotarkistus tehty useamman yhtiön toimesta keväällä 2024 kattovuotoon liittyen. Hallitus lähettänyt tarjouspyyntöjä. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 8 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |