Kerrostalo 2h+kk+s+piha
Merivalkama 15, Kivenlahti, Espoo
Hinta
329 000 €
Koko
53,50 m²
Vuosi
1999
Upea ja täysin uniikki ensimmäisen kerroksen kulmahuoneisto esteettömillä merinäkymillä!
Tämän asunnon erikoisuus on sen oma sisäänkäynti ja asunnolle kuuluva piha, täällä asut lähestulkoon kuin rivitalossa!
Sisään astuessa on ilo huomata, että eteisessä on runsaasti kaappitilaa ulkovaatteille ja kengille. Peremmälle tultaessa edessä on olohuone, jonka suurista ikkunoista avautuu kauniit näkymät suoraan merelle. Huonekorkeus on hieman normaalia korkeampi luoden lisää ilmavuuden ja tilan tuntua. Makuuhuoneeseen mahtuu suuri parisänky ja kaappitilaa on riittoisasti. Vaalea keittiö on uusittu hiljattain kauttaaltaan ja kaikki kodinkoneet ovat moderneja ja energiatehokkaita. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava ja pesukoneellekin oma paikkansa. Oma sauna ei jätä ketään kylmäksi.
Talo sijaitsee vain metrien päässä rannasta ja pihalta on avoin näkymä merelle kolmeen ilmansuuntaan. Tänne mahtuu helposti isompikin ruokailuryhmä, jonka äärellä voit nauttia illallisia mahtavia merimaisemia ihaillen.
Vuonna 1999 valmistunut Asunto Oy Espoon Fregatti on hyvin hoidettu ja kiistämättä yksi Kivenlahden halutuimmista taloyhtiöistä. Oma aidattu sisäpiha, vesialue sekä uimalaituri. Rantaraitti ei kulje tämän yhtiön pihan läpi, vaan kiertää talon toiselta puolelta mikä on poikkeuksellista alueen taloyhtiöille. Saunan jälkeen pääset hipsimään kylpytakissa uimaan omalta pihaltasi. Lukittu autohalli sijaitsee rakennuksen vieressä, josta on mahdollisuus ostaa hallipaikka 12 000 eurolla.
Tästä yhtiöstä tulee julkiseen myyntiin asuntoja harvoin, joten ota pikaisesti minuun yhteyttä niin sovitaan esittely paikan päälle.
Palveluksessasi, Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 20603349 |
|---|---|
| Sijainti | Merivalkama 15, 02320 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+s+piha |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 53,50 m² |
| Kerros | 1/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Velaton hinta | 329 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 329 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 230,05 € / kk |
| Hoitovastike | 230,05 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autohalliosakkeen hoitovastike 24eur/kk Taloyhtiöllä on 30 000 euron hoitolaina, joka saatetaan myöhemmin konvertoida rahoitusvastikelainaksi. |
| Pihan kuvaus | Yhtiöjärjestyksen 5§: Huoneiston osakkeenomistajan on omalla kustannuksellaan pidettävä hallitsemaansa huoneistoon välittömästi rajoittuva piha moitteettomassa kunnossa. Osakkeenomistajien kunnossapitovastuulle kuuluvan piha-alueen pinta-ala on n. 22 m2. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2020 tehtiin keittiöremontti, asennettiin kaikkiin huoneisiin parketti ja maalattiin seinät. Samalla makuuhuoneen kaapiston sisukset uusittu, eteiseen asennettiin liukuovikaapisto, kylpyhuoneeseen suihkuseinä ja allaskaappi ja kaikkiin ikkunoihin asennettiin sälekaihtimet. Vuonna 2021 saunaan uusittiin lauteet sekä Mondex-merkkinen kiuas. Omistaja on vaihtanut uratiivisteet kaikkiin ikkunoihin ja oviin 2023. Vaihdettu samalla myös korvausilmaventtiilien suodattimet. |
| Luovutusrajoitukset | Osakkailla ja yhtiöllä on lunastusoikeus autohallipaikan osakkeisiin nrot 8426-8665. Paikat sijaitsevat Espoon Meriparkki Oy:n pysäköintitalossa. Lunastusoikeus koskee vain autohallipaikkoja, katso yhtiöjärjestyksen 15§. |
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Parketti. Tuulikaapissa laminaatti paremman kosteuskestävyyden vuoksi |
| Seinämateriaali | Seinät maalattu |
| Kattomateriaali | Katot maalattu |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö on iso keittokomero, jonka ikkunasta merinäköala. Keittiö on täysin remontoitu samana vuonna. Keittiökalusteissa on valkoiset malamiinirungot, valkoiset, kiiltävät, sormiuralliset ovet. Hidastinsaranat ja laatikoissa Blumin hidastavia Tandembox laatikoita. Hankintapaikka Kaluste-Sarokas, Turku. Massiivitammitaso, 30 mm, öljytty, puusepän tekemä taso. AEG induktioliesi 2019, otettu käyttöön 2020. Siemens jää/pakastinkaappi 2018. Savo liesituuletin (hiilisuodatin) 2020, Bosch mikroaaltouuni 2020. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa on 2020 uusittu suihkuseinät ja allaskaappi. Lisäksi allas, allaskaapisto, wc, pesukoneliitäntä ja sähköinen mukavuuslattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa on lauteet uusittu 2020. Mondex-sähkökiuas uusittu 2021. Lattia laatoitettu, seinät paneloitu. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneen ikkunasta suora merinäköala. Kaapistojen rungot ja ovet ovat hyväkuntoiset alkuperäiset, mutta sisälle on 2020 asennettu korit, vaatetangot ja hyllyjä. |
| Koko | 1 841 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunkikaavoitus |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Fregatti |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kirkkonummen Huolto Oy, Mika Mynttinen |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy |
| Tehdyt remontit | VUOSI SUORITETTU TOIMENPIDE 1999 Yhtiö valmistunut 2011 PTS Takuutarkastus Lemminkäinen Talo ja tavarantarkastaja 2012 Uusittu pihan puuaidat Kattotarkastus ja toimenpiteet 2014 Lattiakaivojen tarkastus Ilmanvaihtokanavien nuohous Pihakivien asennus taloyhtiön uimapolulle ja välikäytävien yhteyteen Huippuimureiden automaatiokorjaus Lämpövuotokorjauksia Lemminkäisen toimesta 2015-2016 Lemminkäisen korjauksia liittyen kylpyhuoneisiin, äänivuotoihin ym. 2017 Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen Astianpesukoneiden poistoputkien uusiminen DNA-taloyhtiölaajakaistan hankkiminen jokaiseen asuntoon 2018 Uimalaiturin rakentaminen uimaportaiden tilalle Elementtisaumausten uusiminen ja julkisivun pesu ja maalaus, Consti Oy Julkisivun metalliosien puhdistus ja maalaus 2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus Vesikaton kuntotarkastus ja akuutit korjaukset, Kattokompassi Oy Istutusten uusiminen sisäpihalla ja meren puolella 2020 Kattoparvekkeiden puuosien uusiminen tarpeellisin osin Piha-aitojen kunnostus ja maalaus Vesikaton kuntokartoitus ja korjaukset sen perusteella 2021 Merenpuolisen pihan kehittäminen ja leikkivälineiden uusiminen Varastojen ja jätehuoneen lattioiden ja seinien maalaus. Hissien ohjainten liukupinnat uusittu ja hankittu uudet GSM-hälytyspuhelimet 2022 Pihakalusteiden kunnostus ja puuosien uusiminen Laiturin öljyäminen Lämmönsiirrin uusittu, Fortum Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Cervi Talotekniikka Oy 2023 Märkätilojen kuntotarkastus, Talokeskus Oy Vesikaton kuntotarkastus ja akuutit korjaukset, Kattokompassi Oy Alapohjan tarkastus, Räsänen Oy |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys tulevista korjaustarpeista seuraavan viiden vuoden aikana mm: Viherrakenteiden kunnostaminen vuosittain Leikkivälineiden tarkistus vuosittain Salaojien tarkastus 3 v. välein (huuhtelu 10 v. välein) Alapohjan lämmöneristyksen tarkastus Julkisivut, aidat, parvekkeet: Ei toimenpiteitä Ikkunat ja ulko-ovet: Muovihelojen uusiminen metallisiin tarpeen mukaan Vesikaton tarkastus 2027 Yleiset tilat: Ei toimenpiteitä Hissit: Tarkastus ja korjaus vuosittain |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 34 |
| Taloyhtiössä muuta | Kaapeli-TV, koneellinen poistoilmanvaihto. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: Jätehuone, kuivaushuoneet, irtaimistovarastot, talovarastot, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |