Kerrostalo 2h+k+kph+vh
Kotkankatu 11, Alppiharju, Alppila, Helsinki
Hinta
349 000 €
Koko
61,80 m²
Vuosi
1958
Valoisa ja kaunis kaksio loistavalla paikalla Alppiharjussa!
Tämä kaunis ja värisävyiltään harmoninen koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasolla. Tämä koti sai uuden, raikkaan ilmeen vuonna 2020, jolloin asunnon keittiö, kylpyhuone ja pinnat uusittiin. Tiloja yhdistää kaunis, rustiikkinen tammiparketti, joka korostaa asunnon selkeää pohjaratkaisua.
Elegantissa, tummassa keittiössä on kaikki tarpeellinen viinikaappeineen päivineen ja kvartsitasot helpottavat arkea. Tilaa on tarvittaessa suurellekin ruokailuryhmälle. Keittiö yhdistyy linjakkaasti olohuoneeseen ruokailutilan kautta ja makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan toisella puolella. Vaatehuone on miellyttävän tilava ja makuuhuone on niin suuri, että sinne mahtuu tarvittaessa sängyn lisäksi vaikka työpöytä. Kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki tarvittava ja liukuovien takana on vielä kätevä kodinhoitotila.
Tämän asunnon erikoisuutena on oma, erillinen ilmanvaihtolaitteisto, joka takaa erinomaisen sisäilman, vaikka ikkunat olisivat kiinni koko päivän! Rauha on siis taattu, kaupungin äänet eivät kuulu kadulta asuntoon.
Suosittu, iso taloyhtiö on erinomaisen hyvin hoidettu ja sillä on mittava korjaushistoria: Linjasaneeraus, julkisivuremontti, ikkunaremontti, parvekkeiden uusiminen ja kattoremontti on kaikki jo tehtyjen listalla, joten suuria korjauksia ei lähivuosina ole tiedossa.
Sijainti on keskeinen ja liikenneyhteydet sekä palvelut mitä parhaimmat. Tien toisella puolella avautuu trendikäs Konepajan alue, jonka lukuisat ravintola- ja kulttuuripalvelut ovat käytettävissäsi. Upea Alppipuisto lenkkipolkuineen sijaitsee muutaman korttelin päässä, ja Rediin tai Triplaan pääset kävellen alle aikayksikön.
Varaa esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 20370798 |
|---|---|
| Sijainti | Kotkankatu 11, 00510 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+vh |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 61,80 m² |
| Kerros | 1/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Velaton hinta | 349 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 341 513,58 € |
| Velkaosuus | 7 486,42 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 318,87 € / kk |
| Rahoitusvastike | 77,87 € / kk |
| Hoitovastike | 241 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Yhtiöjärjestyksen ja AOYL:n määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.5.2023 annettiin hallitukselle valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | 2020 keittiö uusittu ja lattia vaihdettu laminaatista tammiparkettiin, kylpyhuone remontoitu, alakaton purku ja yhden kotelon rakentaminen kipsilevystä |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroidut kodinkoneet: jääkaappipakastin, viinikaappi, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni/uuni-yhdistelmälaite. Kvartsikomposiittitasot, lattia tammiparkettia |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa on WC, sadesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, peili, allas ja allaskaapisto, bidee-suihku ja pyyhekuivain. Lattia kuusikulmaista hexagon-laattaa ja seinät suurta laattaa. Pesukone ja pieni kodinhoitotila on liukuovien takana. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät maalattu, lattia tammiparkettia |
| Koko | 1 188 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Aleksis Kivenkatu 58 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Retta Services Oy, Rouvali Pentti |
| Huolto | Mc Clean Kiinteistöhoito Oy |
| Tehdyt remontit | 2005-06 Linjasaneeraus ml. putkiremontti, vesikalusteet uusittu, Julkisivuremontti, Antenniverkosto, Ikkunat korjattu. Parvekkeet uusittu. Talosauna laajennettu ja peruskorjattu, 2008 Kattoremontti, Hissin pintakorjaus 2010 Patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu. Lämmönsäätö tehty. 2011 Peltikaton maalaus. Pihakannen suunnittelu, Lämmöneristystöitä, 2012 Pihakannen ja jätekatoksen uusiminen 2013 Pihakannen vihertyöt, Kiinteistön kuntoarvio 2014 Pesulakoneiden uusinta 2015 Huoneiston C64 rakennusvirheiden korjaus, 2016 Ikkunoiden uusiminen (2015 ikkunoiden uusimisen suunnittelu) 2016/2017 Ilmanvaihtojärjestelmän automatisointi ja puhdistus, 2017 Etupihan uudistaminen 2018 Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen parantaminen 2020 Pihan pyörätelineet 2020-2021 Parvekkeiden korjauksen suunnittelu 2021 Parvekkeiden korjaukset, valmistuminen 3/2022. |
| Tulevat remontit | As Oy Aleksis Kiven katu 58 -kunnossapitotarveselvitys vuoteen 2026 mm: 2023 Talosaunan löylyhuoneen kunnostus, sähkökeskuksien uusiminen, tarveselvitys 2024 Hissit (tarveselvitys), kylpyhuonekuntoselvitys 2023-2024 Pesulakoneiden uusiminen (varaus) 2023-2027 Yleisiä lvi-korjauksia 2025 Lukitusjärjestelmän ajantasaistaminen 2026 kuntoarvion mukaisia korjauksia |
| Huoneistojen lukumäärä | 65 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, vinttikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa ja urheiluvälinevarasto |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |