Kerrostalo 2h+k+kph+s+las.p
Ruutikatu 8, Leppävaara, Espoo
Hinta
169 000 €
Koko
51,50 m²
Vuosi
1985
Valoisa kulmahuoneisto Espoon Leppävaarassa.
Tämä neljännen kerroksen vaalea koti sijaitsee alle kilometrin kävelymatkan päässä kauppakeskus Sellon kattavista palveluista sekä juna-asemasta ja noin korttelin päästä löytyvät myös Postipuun koulu ja päiväkoti.
Asunnon sisääntulo avautuu eteiskäytävään, jonka vasemmalla puolella on kylpyhuone sekä oma sauna. Saunan vierestä löytyy makuuhuone, jonka vieressä on erillinen keittiö. Viimeisenä eteiskäytävä avautuu tilavaan ja valoisaan olohuoneeseen, joka jatkuu luontevasti suurelle lasitetulle parvekkeelle.
Kaikki kuvat: https://haapamakikatas.com/20763889
Lämpimästi tervetuloa!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM
| Kohdenumero | 21590859 |
|---|---|
| Sijainti | Ruutikatu 8, 02650 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s+las.p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 51,50 m² |
| Kerros | 4/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 206, laatimispäivä 24.6.2014 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Velaton hinta | 169 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 160 350,32 € |
| Velkaosuus | 8 649,68 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 323,44 € / kk |
| Rahoitusvastike | 63,44 € / kk |
| Hoitovastike | 260 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Auton säilytys | Toteutettuja autopaikkoja on 47 kpl, joista 12 kpl on osakashallinnassa olevia autotalli/-halli/-katospaikkoja. Yhtiön hallinnassa on paikkoja 35 kpl. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiössä jääkaappipakastin liesi ja liesituuletin. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa suihku, wc ja pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa sähkökiuas, seinät puupaneelia ja lattia laattaa. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 5 109 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kaavoitus osasto, Espoon kaupunki puh. 09 816 21. Kaavoitustiedot löytyvät https://www.espoo.fi/fi-FI/Asuminen_ja_ymparisto/Kaavoitus |
| Nimi | Asunto Oy Sävelrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Petteri Soini, Tapiolan Lämpö Oy, Kalevalantie 5, 02130 Espoo |
| Huolto | Tapiolan Lämpö Oy, Kalevalantie 5, 02130 Espoo |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä tehdyt huomattavat korjaus- ja kunnossapitotyöt 1997–1998 Elementtisaumaus 1998 Savunpoistoluukut 2000 Lämmönvaihtimen uusinta 2001 Lämpöverkon huuhtelu ja tasapainotus 2001 Talojen ulko- ja väliovien lukkojen uusinta 2001 Piha-alueen asfaltoinnin korjaus 2002 Veden korotuspainepumppujen uusinta 2003 Märkätilojen (4 huoneistoa) peruskorjaus 2003 Parvekkeiden kuntokartoitus 2007 Pihavalaistus 2007 Märkätilojen korjaukset (19 huoneistoa) 2007 Pihavalaistuksen uusinta 2010 Poistokanavien puhdistus 2010 Autotallien lattioiden maalaus 2010 Märkätilojen korjaukset (49 huoneistoa) 2011 Vesikaton korjaustyö 2011 Julkisivun ja rakenteiden kuntotutkimus 2011 Ilmastointikanavien puhdistus 2012 Hissien uusiminen 2013 Porrashuoneiden ja varastokellareiden sekä muiden yhteisten tilojen maalaus 2013 Talojen poistopuhaltimien uusinta 2013 Autotallien poistopuhaltimien uusinta 2013 Kattojen pintakermien korjaukset sekä vanhojen hissikonehuoneiden elementtisaumojen tiivisteiden uusinta 2014 Palovaroitinjärjestelmän uusinta 2014 Ulko-ovien ja muiden yleisten tilojen kulkuovien lukkojen perushuolto 2014 Isojen huoneistojen (84 m²) WC-istuimien uusinta 2014 Lasten keinujen ja hiekkalaatikon uusinta 2014 Tontin takaosan orapihlaja-aidan istutus 2014 Porrashuoneiden ja varastokellareiden sekä muiden yhteisten tilojen valaistuksen uusinta 2015 Automaattisen ilmanpoistimen asennus lämpöverkostoon 2015 Vioittuneiden julkisivulaattojen uusinta (89 kpl) 2016 Autotalliovien kynnysten tiivistys 2017 Piha-aidan uusiminen 2017 Autotallien lattioiden peruskorjaus 2017 Jätehuoneen oven uusinta 2018 Julkisivujen, LVV:n ja sähkön kuntotutkimukset 2018 Bauer-puhdistuslaitteiston asennus lämpöverkostoon 2018-2019 Parvekkeiden peruskorjaus ja modernisointi 2019 Rakennusten ulkoseinävalaisimien uusinta LED-lampuiksi 2021 Pihakorjaukset 2021 Leikkialueen kunnostus 2022 Ikkunoiden parvekeovien, kellarien ikkunoiden ja kellarien ulko-ovien uusimisen suunnittelu 2022 Korvausilmaventtiilien asennuksen suunnittelu 2023 A- ja B-talojen huippuimureiden uusiminen 2023 Ikkunoiden parvekeovien, kellarien ikkunoiden ja kellarien ulko-ovien uusiminen 2023 Korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuntoihin |
| Tulevat remontit | 2024: - Ilmastointikanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon säätäminen 2025: - Sähköremontin hankesuunnittelu - Maalämmön toteuttaminen |
| Kuntotutkimuksista | Vuonna 2018 Raksystems Oy:n laatimat tutkimukset: julkisivujen kuntotutkimus, sähköjärjestelmien kuntotutkimus ja LVV kuntotutkimus. |
| Huoneistojen lukumäärä | 72 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Jokaisella huoneistolla on oma sauna. Jokaista huoneistoa varten on oma varastokomero talon pohjakerroksissa. Taloyhtiön parveketupakointikielto on tullut voimaan 1.1.2020. 15.6.2021 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 1 kk ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä taloyhtiön taloudellisen tilanteen salliessa enintään 1 kk hoitovastikkeet. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 15.6.2021 pidetty yhtiökokous päätti, että hallitus valmistelee sähköautojen lataushanketta elo-syyskuussa 2021 pidettävään ylimääräiseen yhtiökokoukseen. Kokous valtuutti hallituksen edistämään sähköautojen lataushanketta ja maalämpöhanketta. 2.3.2023 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin huoneistoikkunoiden, parvekeovien ja kellarien ikkunoiden uusimisen toteuttamisesta vuonna 2023 ja Pihla Oy:n valitsemisesta urakan toteuttajaksi. Kokouksessa päätettiin huoneistoikkunoiden, parvekeovien ja kellarien ikkunoiden uusimisen rahoittamisesta enintään 380 000,00 € taloyhtiölainalla 10 vuoden maksuajalla. Yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän hakemaan uusia panttikirjoja tarvittaessa enintään 495 000,00 euron arvosta. 7.6.2023 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2kk ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä taloyhtiön taloudellisen tilanteen salliessa enintään 2 kk hoitovastikkeet. 7.6.2023 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |