Kerrostalo 2h+k+kph+p
Maininkitie 8, Kivenlahti, Espoonlahti, Espoo
Hinta
189 000 €
Koko
58 m²
Vuosi
1973
Kaunis ja tilava kaksio Kivenlahdessa, putkiremontoidussa taloyhtiössä!
Valoisa ja ilmava koti, jonka suuret ikkunat ja lasitettu parveke avautuvat sisäpihan puolelle. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä on poistettu remontin yhteydessä, jolloin tilasta on tullut yhtenäinen ja toimiva. Makuuhuone on erityisen kookas ja säilytystilaa on runsaasti kaapistoissa sekä tietysti verkkokellarikomerossa.
Kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan perinteisessä linjasaneerauksessa ja on väritykseltään neutraalin tyylikäs. Vaaleutta ja väljyyttä sekä hyvin tilaa myös pyykinpesukoneelle tai pesutornille.
Asuminen hyvin hoidetussa taloyhtiössä on mutkatonta ja asumiskustannukset ovat verrattain edulliset. Tämän asunnon ehdoton plussa on kuitenkin sen loistava sijainti. Lippulaivan palvelut, metroasema, ulkoilumaastot ja merenranta ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Varaa itsellesi sopiva esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 21572815 |
|---|---|
| Sijainti | Maininkitie 8, 02320 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2007. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 151 092,06 € |
| Velkaosuus | 37 907,94 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 683,76 € / kk |
| Rahoitusvastike | 433,29 € / kk |
| Hoitovastike | 249,47 € / kk |
| Muu vastike | 1 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 19 € / kk |
| Saunamaksu | 3 € / kerta |
|---|---|
| Vesimaksu | 21 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Taloyhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Vesimaksuennakko on 21 €/hlö/kk. Laajakaistavastike 1 €/kk. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiökokous on 11.5. päättänyt käynnistää julkisivu- ja parvekekorjaushankkeen. Saatujen tarjousten perusteella korjausurakan kustannusarvio on rakennuttamis- ja valvontakuluineen sekä lisäkuluvarauksin n. 400 000 euroa. Korjaushanke on tarkoitus rahoittaa 20 vuoden lainalla. Myytävälle huoneistolle kohdistuva osuus lainasta olisi siten n. 5 186,35 euroa. |
| Lämmitys | ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto, koneellinen tulo/poisto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Parvekelasitus (Lumon) vuonna 2013. Keittiö uusittu (A la Carte, Keittiömaailma) putkiremontin yhteydessä vuonna 2016. Eteiseen vaihdettu laminaatti (Peab Oy:n toimesta) putkiremontin yhteydessä vuonna 2016. |
| Auton säilytys | As Oy Satovallilla on pysyvä oikeus autopaikkatontilla no 4 korttelissa 34057 olevan 43 autopaikkaan. Rasitteen mukaan yhtiö vastaa kunnossapitokustannuksista em. paikkojen suhteessa. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaunuvarasto (C-rappu), pyörävarasto (B-rappu), irtaimistovarasto (B-rapun kellari). |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Laminaatti, kylpyhuoneessa laatta. |
| Seinämateriaali | Seinät maalattu (valkoinen). Olohuoneen yhden seinän ja makuuhuoneen yhden seinän maalipinnan alla lasikuitutapetti. Makuuhuoneen seinä maalattu (punainen), lisäksi koristetapetti. |
| Kattomateriaali | Valkoinen ruiskumaalattu katto. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Valkoinen A la Carte -keittiö tehty putkiremontin yhteydessä vuonna 2016. Led-nauhat työtasovaloina, välitila valkoista lasia, työtaso vaalea laminaatti. Astianpesukone, induktiotaso, liesituuletin, liesikupu, erillisuuni (kiertoilma), jääkaappipakastin. Lattia laminaattia ja seinät maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2016. Suihku, suihkuseinä (kapea), wc, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi. Lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakelia. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilava makuuhuone, josta käynti parvekkeelle. Makuuhuoneen ja keittiön välissä liukuovi (Inaria). Makuuhuoneessa vaatekaapit liukuovilla. Lattia laminaattia ja seinät maalattu/tapettia. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 5 624 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tiedustelut Espoon kaupunki; kartat.espoo.fi |
| Nimi | Asunto Oy Satovalli |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Vehanen Auli Isännöitsijä puh. 09 801 3044 auli.vehanen@braleva.fi |
| Huolto | ISS Palvelut Oy puh.020 015 500 palvelukeskus@iss.fi |
| Tehdyt remontit | 2021 Käsiroska- ja tupakka-astiat hankittu. Porraskäytävien ulkopuolisten sisäänkäyntien pinnoitteiden tarvittavat korjaustyöt. Porraskäytävien sisäänkäyntikatosten lippojen paikkamaalaus. Ikkunoiden huoltotarkastus ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtotyöt sekä parvekkeiden huoltotarkastus ja ovien mekanismien voitelutyöt. Pulupiikit asennettu jätekatokseen. 2020 Vesikattojen tarvittavat korjaustoimenpiteet mm. iv-kanavien tukirakenteiden uusiminen, kattokaivojen siivilöiden kiinnitys ja kattotikkaiden kiinnitys. Vesikattojen kuntotarkastus. Jätekatos maalattu. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Väestönsuojien tiiveyskokeet. 2019 Leikkialueen ympäristön istutuksista laadittiin suunnitelmat. 2018-2019 Linjasaneerauksen ja salaojakorjauksen takuukorjaukset. 2018 Yleisten tilojen valaistus (ei porraskäytävät): uusittu liiketunnistimella toimivaksi. ulkisivujen elementtisaumausten uusiminen. Huoneistojen ulko-ovien kynnystiivisteet uusittu. Graniittikivikourun korjaaminen Maininki-kävelytien puolella. 2016 Pihakorjauksen C-portaan edustan sadevesien ohjauksia parannettu. Julkisivujen pesutyöt. 2015-2016 Linjasaneeraus ja salaojat. 2014-2015 Linjasaneerauksen- ja salaojakorjauksen toteutussuunnittelu. 2013 Kattokorjaus sis. kattovalokupujen uusimistyöt, läpivientien: ja saumausten tiivistystyöt ja parvekekattojen korjaustyöt. Kattojen kuntotutkimus. 2012 E-kylmiön käyttötarkoituksen muutos. 2011 Leikkipaikan korjaus ja uudistus. Kylmäkellareiden B ja D täyssaneeraus. Kiinteistön kuntoarvio ja PTS. E-kylmiö purettu käytöstä ja A-sauna lakkautettu. Autopaikkojen saneeraus. 2010 Poistokoneet uusittu, kanavat nuohottu ja säädöt tehty. Leikkipaikan turvatarkastus. 2009 Runkovesi- ja lämpöputkiston uusiminen. Pihojen asfaltointi. Lukituksen uusiminen. Lämpöverkoston korjaus ja säätö. Kylmäkellareiden tarkastukset. Ikkuna- ja porrastasanneoviurakka. ATK-pohjainen automaatio-ohjausjärjestelmä. 2007 Putkikuntokartoitus. 2006 Vesikatteiden huoltokorjaus. 1998 Julkisivujen pinnoitus ja korjaus. 1995 Vesikate uusittu E-F-talo. 1991 Vesikate uusittu A-D-talo. |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvitys 17.5.2022: 2022 Kiinteistön automaation uusiminen. Lämmönsiirrinpaketin uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaukset. Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustöiden suunnittelu. 2023-2024 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyöt. 2023-2026 Vesikaton kunnostaminen. 2026 IV-kanavien puhdistus-, mittaus- ja säätötyöt. Huoneistojen vesimittareiden akkujen uusiminen. |
| Huoneistojen lukumäärä | 71 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Espoon kaupunki on lunastanut käyttöoikeuden Metrolinjan louhinta-, ajo- ja huoltotunneleita varten taloyhtiön tontilla siten, että yhtiö ei ole oikeutettu louhimaan, kaivamaan tai muulla tavoin hyödyntämään kiinteistön maanalaista osaa. Taloyhtiössä on käytössä DNA Welhon laajakaistaliittymä. Yhtiössä kerhotila ja rengasvarasto. |
| Esittelyaika | 01.06. 18:00 - 18:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |