Kerrostalo 2h+k+kph
Laivurinkatu 7, Ullanlinna, Helsinki
Hinta
599 000 €
Koko
58 m²
Vuosi
1906
Ainutlaatuinen helmi tarjolla Ullanlinnan ja Eiran upeiden puistomaisemien ympäröimänä!
Tämä jugend-talo on suunniteltu viimeistä piirtoa myöten upeaan loistoonsa ja sen ulkoasu edustaa Laivurinkadun hienoa arkkitehtuuria.
Kodissa voit aistia hyvän tunnelman ja arvoasunnon ylpeyden. Asunnossa huomio kiinnittyy heti kauniiseen lankkulattiaan, ikkunoihin ja huonekorkeuden antamaan avaruuden tunteeseen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja lisäävät asunnon vetovoimaa.
Asunnon reilut huoneet ja hyvä pohjaratkaisu tekevät asumisesta mukavaa. Olohuoneeseen mahtuu työpiste ja makuuhuone on omassa rauhassaan eteiskäytävän toisella puolen. Kylpyhuone on tyylikäs, tilava ja moderni. Suihkusyvennys lasiovilla on ylellinen, wc-istuin on seinään kiinnittyvä, mikä tekee siivoamisesta helppoa ja allaskaapisto ylettyy seinästä seinään. Kokonaisuuden viimeistelee suuri peili ja kauniit laatat. Keittiö on hyvällä maulla suunniteltu. Suuri ikkuna tuo tilaan paljon valoa, lasku- ja kaappitilaa on runsaasti ja mahtuupa keittiöön ruokapöytäkin.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja sillä on aktiivinen hallitus. Suuremmat remontit, kuten julkisivu-,LVI-remontit ja porrashuoneiden kunnostus ovat jo suoritettu.
Sijainti on vertaansa vailla Etelä-Helsingissä. Suositut rantakävelyreitit kahviloineen ja ravintoloineen ovat käytettävissä suoraan kotioveltasi. Eiranranta, Ravintolat Löyly, Birgitta, Cafe Carusel, kaunis Hernesaari, Kaivopuisto ja vierasvenesatama ovat kaikki helposti saavutettavissa.
Lisäksi sinulla on erinomaiset liikenneyhteydet, sillä bussit vievät Laivurinkatua molempiin suuntiin, ja raitiovaunupysäkki on vain lyhyen kävelymatkan päässä Tehtaankadulla.
Tervetuloa kokemaan tyylikäs ja vaivaton asuminen arvostetulla alueella.
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas
| Kohdenumero | 20142835 |
|---|---|
| Sijainti | Laivurinkatu 7, 00150 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 (2h+k) Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013. |
| Rakennusvuosi | 1906 |
| Käyttöönottovuosi | 1906 |
| Velaton hinta | 599 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 594 310,98 € |
| Velkaosuus | 4 689,02 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 483,14 € / kk |
| Rahoitusvastike | 59,74 € / kk |
| Hoitovastike | 423,40 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 70 € / kk |
| Vesimaksu | 16 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitys | Ilmanvaihtojärjestelmä; painovoimainen. |
| Lämmitysmuodot |
|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | Lunastuslauseke yj. 7 §. Yj 14 § omien osakkeiden lunastus. Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa alentamatta yli sen säästyneellä vapaalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan niitä yhtiölle tarjottaessa. |
| Auton säilytys | Kaavan mukaiset 7 kpl, toteutuneet 7 kpl. Autotalli-/hallipaikat 6 kpl. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 50 m etuovelta, bussi nro 20 ja 30 suoraan Kamppiin. Raitiovaunupysäkki n. 300 m etuovelta, nrot 1 ja 3. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kuhunkin huoneistoon kuuluu yksi varastotila ullakolla ja yksi varastotila joko ensimmäisessä kerroksessa tai piharakennuksessa. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso. Liesi: integroitu. Työtasot: kivi. Lattia: lauta. Seinät: kaakeli, maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkuseinät, pitkä koko seinän allaskaappi, allas. peili, pyyhekuivain. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa lautalattia ja seinät maalattu. Koko seinän levyinen liukuovikaapisto. |
| Koko | 502 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 310 2611 Asemakaavamuutos, Huvilakatu 3. Tontin käyttötarkoitus muutetaan asuntolasta asuinkerrostalojen korttelialueeksi ja suojelumerkintää päivitetään. |
| Nimi | Asunto Oy Manula |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | lsännöinti Euramaa Oy Iso Roobertinkatu 4 A 3 krs 00120 HELSINKI Puh.09-175 288, toimisto@isannointieuramaa.fi Isännöitsijä Jukka Euramaa |
| Huolto | Mc Clean Kiinteistöhuolto Oy |
| Tehdyt remontit | Putkiremontti 1965 Sähkökorjaustyöt 1994 Porraskäytävän kunnostus 1995 Julkisivusaneeraus 1997 Lämmitysputkiston linjasulut ja säätöventtiilit 2001 llmanvaihtohormien nuohous 2002 Tuuletusparvekkeiden ovet 2003 Laivurinkadun puoleiset ikkunat peruskorjattuja maalattu 2004 Uudet kattosillat 2005 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus 2009 -2010 Piha-alueen kunnostus 2009 Putki-ja viemärilinjojen kuntotutkimus 2009 Putki-ja viemärilinjojen hankesuunnittelu 2011 Julkisivurappaus ja maalaus 2013 Syöksytorvien ja vesikourujen saattolämmitys 2013 LVI-saneerauksen suunnittelu 2014 -2015 Linja-ja sulkuventtiilit (käyttövesi) 2016 Yleiskaapelointi 2016 LVI-saneeraus (mm. käyttövesiputket uusittu ja viemäriputket pinnoitettu/ sukitettu) 2016 Viemärilinjojen painepesu 2016 Lämmönjakohuoneen laitteet 2016 Patteriventtiilit 2016 Rappukäytävän ikkunoiden lukitus/tiivistystyö 2017 Lukituksen muutos (Sento) 2017 Ulko-ovien ja tuulikaapin ovien kunnostus ja maalaus 2018 Vesikaton pinnoitus 2018 Porrashuoneiden kunnostus 2022 |
| Tulevat remontit | Ehdotetut korjaukset 2023-2028 - Hallitus on selvittänyt sähköautojen latauspisteiden asentamista taloyhtiön parkkipaikoille. Selvityksen perusteella näyttää siltä, että vähintään viiden sähköpaikan (ARA:n minimivaatimus avustukselle) muodostuisi yhtiölle huomattavan kalliiksi. - Maalämpöselvityksen jatkaminen 2023 - Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja helotuksen tarkistus 2023 - Piharakennusten kunnostus 2024 |
| Huoneistojen lukumäärä | 22 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone. Keskusantenni. Tietoliikennejärjestelmänä yleiskaapelointi. |
| Esittelyaika | 08.11. 17:00 - 17:40 |
|---|---|
| Esittelijä | Katas Lauri |
| p. | 0409522145 |
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |