Kerrostalo 2h+k+kh+parv.
Niittykatu 4, Niittykumpu, Espoo
Hinta
229 000 €
Koko
53,50 m²
Vuosi
1964
Moderni kaksio loistosijainnilla Espoon Niittykummussa!
Raikas ja valoisa koti odottaa uusia asukkaita Espoon Niittykummussa. Tässä asunnossa on toimiva pohja ja rauhoittavat vehreät maisemat suojaisalle piha-alueelle. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
Tämän muuttovalmiin kodin yleisilme on skandinaavinen. Materiaalivalinnat on tehty huolellisesti ja asunnon pehmeä värimaailma luo huoneistoon rauhoittavan tunnelman. Ikkunat avautuvat etelään valoa tuoden ja pihapiirin kaunis puusto tarjoaa näkösuojaa. Erillinen vaatehuone tuo säilytystilaa ja selkeyttä arkeen.
Taloyhtiön huolto- ja kunnostustyöt on tehty suunnitelmallisesti ja suuria remontteja on jo tehtynä. Linjasaneerausurakka on teetetty 2015 ja kattoremontti on 2018. Taloyhtiössä on siirrytty maalämpöön 2019.
Asunnon sijainti on erinomainen. Alueella on toimivat kulkuyhteydet ja lähipalvelut. Kauppakeskus Niitty, metroasema ja bussipysäkki sijaitsevat kaikki lähietäisyydellä.
Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
| Kohdenumero | 21516887 |
|---|---|
| Sijainti | Niittykatu 4, 02200 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kh+parv. |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 53,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Velaton hinta | 229 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 197 710,62 € |
| Velkaosuus | 31 289,38 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 548,38 € / kk |
| Rahoitusvastike | 291,58 € / kk |
| Hoitovastike | 256,80 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike 4,80 euroa / m2 Pääomavastike 4 Linjasaneeraus 4,10 euroa / m2 Pääomavastike 5 Maalämpö 1,00 euroa / m2 Pääomavastike 6 Jätekatos 0,35 euroa / m2 |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Vesimaksu | 16 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikka lämmin 15,00 euroa / kk Vesiennakkomaksu 16,00 euroa / henkilö 14.4.2025 YK päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet määrittää pääomavastikkeentaso tarvittaessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. 26.3.25 YYK päätettiin parvekeremontin toteutussuunnittelusta ja rahoituksesta. Hallitus valtuutettiin nostamaan max. 65 000 € lainan/limiittitilin sekä hankkimaan ja panttaamaan tarvittavat panttikirjat limiitin vakuudeksi. Limiitti konvertoidaan tulevan parvekeremontin lainaan myöhemmin. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Lattialaatan asennus pintaremontin yhteydessä, askeläänieristys on lattialämmitykseen sopiva. 2014 |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, Laminaattilattia, työtasot: puu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC, suihku, suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Maalatut seinät, laminaattilattia. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 4 033 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus |
| Nimi | Asunto Oy Niittykumpu 1 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kontu Isännöinti Oy Anna Anjala-Miettinen anna.anjala-miettinen@kontuoy.fi 010 739 8990 |
| Huolto | Tapiolan Lämpö Oy |
| Tehdyt remontit | 1987Yläpohjan lisälämmöneristäminen 2002Antenniverkoston kunnostus digi-kelpoiseksi 2002Kuntoarvion teettäminen 2003Pihasuunnitelma ja tutkimukset 2004Kuntoarvion teettäminen 2004Saunan ja kellarikäytävien kunnostus 2005Parkkipaikan laajentaminen koillisnurkkaan 2005Porrashuoneiden huoltomaalaus ja lattioiden kunnostaminen 2005Vesikaton huoltomaalaus 2005Asuntojen ikkunoiden puuosien maalaus 2006Ilmanvaihdon puhdistaminen 2006Lipputangon ja piippujen sadehattujen uusinta 2014Huoneiston B8 lattialaminaatin ja -laatan asennus, askeläänieristys 2015IV-kanavien nuohous 2015Perinteinen linjasaneeraus: vesijohdot, viemärit ja sähköt (Fira Oy) 2018Maalämpöön siirtyminen (käyttöönotto 2019 alussa) 2018Vesikaton uusinta 2019Päätymuurin uusiminen 2020Sokkelin maalaus 2020Vesikaton maalaus 2020Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2020Ikkunoiden kunnon tutkiminen 2021Pohjois-, itä- ja länsijulkisivujen sekä niiden ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus ja lahojen puuosien vaihto 2021Vesikaton 2-vuotistakuutarkastus 2021Asuntokohtaiset olosuhdemittaukset 2021Ilmanvaihdon hormien kartoitus ja kuvaus 2021Lämpökuvaus, parvekkeiden puolelta neljässä huoneistossa 2022Parkkipaikan itäpäädyn asfaltointi 2022Autopaikkojen lämmitys- ja lataustolppien sekä pihavalojen uusiminen 2022Jätekatoksen uusinta 2023Pyöräkellarin maalaus 2023Parvekkeiden kunnon tutkiminen 2023–2024Parvekekorjauksen hankesuunnitelma 2024 uusittiin lämmitysjärjestelmän paisunta- astia, sekä korjattiin rappukäytävien ikkunoiden tiivistyksiä. |
| Tulevat remontit | Vesimittareiden uusinta (arvioitu kustannus 8 000) 2025 Palovaroittimien uusinta (arvioitu kustannus 8 000) 2025-2026 Parvekkeiden korjauksien suunnittelu ja rakennusluvan hakeminen (arvioitu kustannus 65 000) 2025 Parvekkeiden korjaukset 2026 Katon maalaus 2027-2028 IV-kanavien nuohous 2027 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 36 |
| Taloyhtiössä muuta | kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, valokaapeli, sauna, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Yhtiöllä on käyttöoikeus Niittykummun Huolto Oy:n ja Niittykallion väestönsuojaan. Suojeltava rakennus. Kulttuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannalta tärkeä rakennus, jota ei saa purkaa eikä muuttaa hahmoltaan. Rakennuslupaa vaativissa korjaus- tai muutostöissä on neuvoteltava museoviranomaisten kanssa. |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |