Siirry sisältöön

Kerrostalo 2h+kk

Veräjä 8, Oulunkylä, Helsinki

Hinta
228 900 €

Koko
34 m²

Vuosi
2022

Uusi moderni ja kompakti kaksio Oulunkylän sydämessä.

Tämä uudiskohde nousee aivan Ogelin ytimeen, paikallisjunan sekä Raide-Jokerin viedessä niin Helsingin keskustaan kuin lentokentällekin. Oulunkylän palvelut löytyvät alle kilometrin päästä ja noin 1,5 kilometrin päässä sijaitsee Oulunkylän liikuntapuisto, jäähalli sekä tekojäärata. Pikkukosken uimarannalle ja Vantaanjoen metsäisille lenkkipoluille on matkaa kävellen alle kymmenen minuuttia, löytyypä joen varrelta myös siirtolapuutarha-aluekin.

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja sisääntulo avautuu eteisestä avaraan olohuoneeseen ja vaaleaan avokeittiöön. Makuuhuoneeseen mahtuu mukavasti parisänky ja kylpyhuone löytyy keittiön vierestä. Lasitettu parveke toimii luontevana olohuoneen jatkeena. Säilytystilaa löytyy sekä eteisen että makuuhuoneiden kaapistoista.

Kohde on valmis, pääset muuttamaan tarvittaessa vaikka heti!

Kaikki kuvat ja tiedot:
https://haapamakikatas.fi/kohde/2hkk-helsinki-veraja-8/

Tervetuloa!

***

Myyntiä hoitaa:

JAAKKO HAAPAMÄKI
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ, LKV, LVV, KIAT, PARTNER, KAUPANVAHVISTAJA
040 9522 162 | jaakko@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM

Kohdenumero 20983217
Sijainti Veräjä 8, 00650 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+kk
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 34 m²
Kerros 2/5
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka B2018.
Rakennusvuosi 2022
Käyttöönottovuosi 2022

Velaton hinta 228 900 €
Myyntihinta 104 000 €
Velkaosuus 124 900 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 368,43 € / kk
Rahoitusvastike 104,92 € / kk
Hoitovastike 119 € / kk
Tontin vuokravastike 138,11 € / kk
Muu vastike 3,20 € / kk

Muut maksut Vesimaksu-ennakko 20€/kk. Rahoitusvastike on laskettu lainan koron 1% mukaan, korko vastaa lainan teoreettista korkoa 21.5.2021 12kk euriboriin sidottuna. Laina-aika on 25 vuotta, joista 3 ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita (sisältää rakentamisajan). Luoton ensimmäinen lyhennys on 11/2024. Lyhennysten vuoksi rahoitusvastikkeen määrä tulee nousemaan 5/2024 alkaen, jolloin pääomavastike tulee olemaan n. 0,46€/osake/kk 21.5.2021 mukaisella korkokannalla laskettuna (sisältää lyhennyksen ja koron), niiden asuinhuoneistojen osalta, joiden rakentamista varten otettua lainaa ei ole maksettu pois. Velallisella ja pankilla on, riippumatta siitä mitä velkakirjassa ja lyhennyssitoumuksessa on sovittu, oikeus vaatia velasta maksettavan koron marginaalia tarkistettavaksi aikaisintaan kolmen vuoden kuluttua luoton tai sen ensimmäisen erän nostamisesta, sekä sen jälkeen kolmen vuoden välein. Huoneistojen vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Yhtiössä on vesikiertoinen lattiaviilennys, jonka poikkeavan suuri käyttö voi nostaa hoitovastikkeen määrää.

Lämmitys huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
  • muu
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Auton säilytys Autohallipaikat sijaitsevat hallinnanjakosopimuksen perusteella yhteisessä pysäköintihallissa. Autohallipaikoille AHP34 ja AHP35 on asennettu rakentamisvaiheessa sähköauton latauspiste laitteistoineen ja autopaikkakohtainen sähkönkulutusmittari. Latauslaitteisto mittareineen on kyseisen autohallipaikan osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla 8 §:n mukaisesti.

Katto
Kate Kumibitumikermi
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
  • teräs
Keittiö
Keittiön varustelu Topi-keittiön kaappien väri kashmir mustilla nuppivetimillä (yläkaapeissa ei vetimiä vaan pomppusalvat). Välitilalevy valkoinen väre, työtaso mattapintainen marmori. Varusteina induktioliesitaso, integroitu jääpakastinkaappi, 45cm leveä astianpesukone ja uuni / mikroaaltouuni-yhdistelmälaite. Musta hana.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Peilikaappi Temal Highlight grafiitinharmaan värinen, sadesuihku Hansgrohe Crometta E240. Pyykinpesukonevaraus. Seinät ja lattia laattaa.

Omistus Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja Suomen AsuntoHypoPankki Oy
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Vuokra 65 235,46 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 24.10.2068

Nimi As Oy Ogelin Verso IV
Huoneistojen lukumäärä 34
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
  • lastenvaunuvarasto
Taloyhtiössä muuta Kohteeseen tulee taloyhtiökohtainen laajakaistapalvelu, joka maksetaan kuukausittain yhtiövastikkeen yhteydessä.

Nimi Haapamäki Jaakko
Sähköposti jaakko@bo.fi
Puhelin 040 9522 162
Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy

Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Osoite Piispanportti 11, Espoo
Toimiston puhelin 0409522162
Toimiston sähköposti jaakko@bo.fi
Takaisin kohdelistaan