Siirry sisältöön

Kerrostalo 2h+kk

Taivaanvuohentie 7, Lauttasaari, Helsinki

Hinta
334 000 €

Koko
49 m²

Vuosi
1955

Upea valoisa kaksio merellisessä Lauttasaaressa!

Tämä ylimmän kerroksen koti kylpee luonnonvalossa ja ikkunoista avautuu avarat laakeat maisemat. Koti on remontoitu tyylikkäästi ajattomin pintamateriaalein ja se huokuu modernia eleganssia.

Olohuone on yhtä avaraa tilaa. Sinne mahtuu ruokailuryhmä ja tilan voi sisustaa monin tavoin. Keittiö on uusittu hienostuneella maulla vuonna 2019 ja se on varustettu kaikilla tarvittavilla toiminnallisuuksilla. Makuuhuoneessa on tilava peililiukuovellinen kaapisto ja tilaa jopa työpöydälle. Ikkunasta on rauhoittavat maisemat puistomaisin näkymiin.

Arvostettu taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja asukkaan käytössä ovat taloyhtiön saunatilat, pesutupa ja sekä kellari- että ullakkokomero. Linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2013. Sijainti on ihanteellinen: metroasema ja kauppakeskus Lauttis ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Lisäksi meri ja Kasinonrannan uimaranta sekä upeat lenkkipolut ovat helposti saavutettavissa.

Harvoin tarjolla, joten tule tutustumaan pian!

Myynti ja esittelyt:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas

Kohdenumero 9513390
Sijainti Taivaanvuohentie 7, 00200 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+kk
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 49 m²
Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
Kerros 4/4
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 13.05.2023.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1955
Käyttöönottovuosi 1955

Velaton hinta 334 000 €
Myyntihinta 313 796,59 €
Velkaosuus 20 203,41 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 494,90 € / kk
Rahoitusvastike 259,70 € / kk
Hoitovastike 235,20 € / kk

Saunamaksu 15 € / kk
Vesimaksu 15 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Autopaikka sähkö 20 €/kk Autotallivuokra, luokka 1 65 €/kk, 1.7.2024 alkaen 71 €/kk Autotallivuokra, luokka 2 69 €/kk, 1.7.2024 alkaen 75 €/kk Autotallivuokra, luokka 3 71 €/kk, 1.7.2024 alkaen 77 €/kk Autotallivuokra, luokka 4 82 €/kk, 1.7.2024 alkaen 89 €/kk Autotallivuokra, luokka 5 89 €/kk, 1.7.2024 alkaen 97 €/kk Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lämmitys vesikiertoinen patterilämmitys, koneellinen poistoilma
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
  • muu
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2023 Uuden suihkuseinän asennus vanhan suihkukaapin tilalle. Samalla vaihdettiin silikonisaumat ja puhdistettiin pinnat. 2021 Kattovalopistokkeiden asennus 2019 Keittiöremontti ja asunnon maalaus. Lisäksi keittiöstä poistettiin laattalattia ja koko asuntoon asennettiin parkettilattia. Uudet istorasiat ja jalkalistat asennettiin. Makuuhuoneeseen ja eteiseen asennettiin uudet vaatekaapit.
Luovutusrajoitukset 15 § Lunastuslauseke: Yhtiöllä on oikeus lunastaa omia osakkeitaan. Yhtiölle lunastettu osake on poistettava osakeluettelosta ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi.
Palvelut
Päiväkoti Useita päiväkoteja lähietäisyydellä.
Palvelut Lauttasaaren metroasema ja kauppakeskus Lauttis n. 300 m.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Lauttasaaren metroasema ja bussipysäkit Helsingin ja Espoon suuntiin n. 300 m

Materiaalit
Lattiamateriaali Parkettilattia: 1-sauvainen Kährs tammiparketti.
Seinämateriaali Valkoiseksi maalatut seinät.
Kattomateriaali Valkoiseksi maalattu katto.
Katto
Kate tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Valkoinen Kvik-keittiö. Varustelu: Boschin induktioliesi, liesituuletin ja integroitu astianpesukone. AEG:n integroitu compact uuni+mikro sekä AEG:n integroitu jääkaappi pakastinlokerolla. Työtasot laminaattia. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, taittuvat lasiset suihkuovet, wc-istuin, lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneessa 1-sauvainen Kährs tammiparketti, leveä liukuovikaapisto ja hyvin säilytystilaa. Seinät maalattu.
1

Koko 3 524 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Lisätiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Nimi Asunto Oy Taivaanvuohentie 6
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Mika Blomerus p. 0104116710
Huolto Asme Tiimi Oy Taivaanvuohentie 8 00200 Helsinki
Tehdyt remontit 1992 Katto 1996 Ikkunat ja parvekeovet 1999 Lumiesteet 2000 Ajoliuska ja lämmönjakokeskus 2003 Parvekkeet 2004 Autotallin ovet 2006 Piipunhatut ja pihavalaistus 2006 Ullakon palohälytinjärjestelmä 2006 Antenniverkon päivitys (ketju 800) 2007 Julkisivuremontti 2009 Jätekatoksen rakentaminen 2011 LVI-suunnitelmien laatiminen 2012 Vesi-, viemäri- ja sähköjohtohanke sekä poistoilman muuttaminen koneelliseksi, huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja porrashuoneiden maalaaminen 2013 Vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen saneeraus 2013 Lukituksen uusiminen iLoQ avainjärjestelmään 2016 Ovien huoltomaalaus, autotallien sekä maantasokerroksien ovet ja kellaritilojen ikkunoiden huoltomaalaus 2018 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus 2019 Porrashuoneiden ulko-ovien ovikoodilaitteisto 2020 Jätekatoksen ovien uusiminen
Tulevat remontit Korjaustarveselvitys 2024-2028 2024 Vesikatto/porrashuoneiden lipat: Lippojen alapintojen kunnostus 2024-2025 LVI : Lämmitys selvitys (kaukolämpö/maalämpö) 2024-2025 Sähkö: Sähköautojen lataus mahdollisuus yhtiössä 2025 Ovet: ylläpitokunnostus 2025 Pihat: etu- ja takapihan kunnostuksen selvitys 6-10 vuotta Ikkunat: uusinta, tiivistys ja käyntikorjaukset Ullakko ja ullakkokopit
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 18
  • Piha-autopaikkoja: 10
Huoneistojen lukumäärä 51
Taloyhtiössä muuta Sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, pesutupa, taloyhtiölaajakaista Telia 10M, kaapeli-tv (DVB-C) Yhtiökokouksessa 19.4.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus kerätä enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tilikaudella tarvittaessa. Päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainojen takaisinmaksurahastoja sekä osakkaiden hankeosuuksilla, että lainojen lyhennyksiä vastaavalla määrällä. Päätettiin, että hallitus jatkaa maalämmön selvityksiä ja näin ollen kilpailuttaa hankkeen.

Nimi Katas Lauri
Sähköposti lauri@bo.fi
Puhelin 040 9522 145
Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy

Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Osoite Piispanportti 11, Espoo
Toimiston puhelin 040 808 6832
Toimiston sähköposti espoo@bo.fi
Takaisin kohdelistaan