Kerrostalo 2h+kk
Soukanahde 8, Soukka, Espoo
Hinta
185 000 €
Koko
51,50 m²
Vuosi
1971
Viihtyisä ylimmän kerroksen kaksio vapautumassa hyvien kulkuyhteyksien päässä!
Tämä selkeäpohjainen koti toivottaa uudet asukkaat tervetulleeksi raikkaalla ilmeellään. Taloyhtiössä on teetetty linjasaneerausurakka, jonka yhteydessä keittiö ja kylpyhuone on uusittu 2022. Myös asunnon pintoja on päivitetty, ja tämä muuttovalmis koti on kauttaaltaan hyvässä kunnossa.
Asunnon yleisilme on moderni ja skandinaavinen. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, josta on käynti makuuhuoneeseen. Keittiö hurmaa puhtailla linjoillaan, ja valkoiset kaapistot, käytännöllinen laattalattia ja integroidut kodinkoneet tekevät tilasta selkeän ja toimivan.
Suurista ikkunoista pääsee runsaasti valoa sisään, ja makuuhuoneen ja eteisen peilipinnoissa kertautuva luonnonvalo saa huoneiston tuntumaan neliöitään suuremmalta. Ikkunoista avautuu avarat seitsemännen kerroksen maisemat.
Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan asumiseen aina keväästä syksyyn, ja ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta. Säilytystilaa löytyy reilusti eteisen ja makuuhuoneen täyskorkeista kaapeista.
Asuinalueena Soukka on merellinen ja luonnonläheinen. Soukassa on runsaasti ihania ulkoilureittejä ja Espoonlahden urheilupuisto ja uimahalli sijaitsevat lähellä. Täällä on hyvät lähipalvelut. Liikkuminen on sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisillakin. Metrolle on kävelymatka ja autolla hurauttaa Länsiväylälle hetkessä.
Tervetuloa tutustumaan!
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
| Kohdenumero | 21677028 |
|---|---|
| Sijainti | Soukanahde 8, 02360 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 51,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi |
| Kerros | 7/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Asunto remontoitu täysin LVIS remontin yhteydessä 2022 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Velaton hinta | 185 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 132 776,34 € |
| Velkaosuus | 52 223,66 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 619,81 € / kk |
| Rahoitusvastike | 369,95 € / kk |
| Hoitovastike | 249,86 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike 3 - 0,00 euroa Pääomavastike 4 - 27,40 euroa Pääomavastike 5 - 342,55 euroa |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella on valtuus periä ylimääräinen enintään yhden kuukaudden hoitovatiketta vastaava maksuerä sekä muuttaa rahoitusvastikkeen suuruuksia korkotason muuttuessa |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | LVIS takuutyöt tehdään loppuun keväällä 2025 |
| Auton säilytys | 180 kpl autopaikkoja |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Soukankujan päiväkoti 250m |
| Koulu | Soukan koulu 400m Espoonlahden lukio 1km |
| Palvelut | Soukan metroasema ja siinä olevat palvelut mm. ravintoloita, k-supermarket, kukkakauppa, kauneushoitola, lankakauppa. 500m Alepa 400m Espoonlahden terveysasema 1,7km |
| Muut palvelut | Espoonlahden Lippulaivan palvelut 1,8km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Metro Bussiyhteydet |
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Parketti |
| Kattomateriaali | Kattopaneeli |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu 2022 Integroitu astianpesukone |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone uusittu 2022 remontin yhteydessä |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 34 664 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Itä-Soukka |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Mähönen Iiro iiro.mahonen@braleva.fi 010 3276 401 |
| Huolto | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy 09 801 3044 |
| Tehdyt remontit | 1996 - 1998 Lukitus uusittu 1998 Vesikatot uusittu 2000 Jäteasemat uusittu 2001 Ilmastoinnin nuohous, LVV-laitteiden kuntotutkimus 2002 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2003 - 2004 Ikkunoiden uusiminen 2003 Autopaikat -lämpötolppien kotelot muutettu kahden tunnin kelloilla toimiviksi, ilmanvaihdon poistopuhaltimien uusinta, koripallotelineet uusittu ja monitoimileikkiväline hankittu, lastenvaunujen säilytystilojen osastointi, maalaustöitä porrashuoneiden sisäänkäyntikerroksessa, porrashuoneiden alakattojen uusiminen, sisäänkäyntien ulkopuolisten alakattojen kunnostus 2004 Salaojien kuntotutkimus:: -tutkimuksessa todettiin rikkoutuneita salaojia ja suositeltiin salaojien kokonaisvaltaista uusimista 2004 Saunojen huoltokorjaukset tehty 2005 - 2006 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta, patteriverkoston tasapainoitus 2005 Ilmastoinnin säätö, kaukolämpölaitteiden uusiminen 3-talo, kuivausparvekkeet, tuuletusluukut 2007 Julkisivutiiliseinät huoltokorjattu 2009 - 2010 Parvekeremontti, asennettu parvekelasit 2009 H-portaan päädyn tiiliseinä uusittu 2011 Parvekeovet uusittu 2012 3- talon sokkelien vierien sorastukset, porraskäytäväikkunoiden vuotojen korjaus 2013 7- talon sokkelien vierien sorastukset, hissiovien ja etulevyjen maalaukset 2015 Kellariputkiremontti: - kellariputkien ja viemäreiden uusiminen, saunojen, kellarin WC-tilojen peruskorjaaminen, kellaritilojen huoltokorjaus, sokkeli korjaukset 2016 Kuivaushuoneiden remontti ja maalaus, poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö: 2017 Pihavalaistuksen uusiminen 2018 Pihaurakka: ja 7- ja 8-talojen edustat 2019 D-rapun päädyn julkisivukorjaukset, talojen 7-8 jäteaseman uusiminen, talojen 7-8, tonttisulun, tonttivesijohdon, pääsulun ja vesimittarin uusiminen, VSS tarvikkeiden uusiminen, hissien peruskorjaus, 8D hissin sähkömoottorin uudistaminen 2020 Sähkö-/hybridiautojen latauspisteiden valmiuden järjestäminen 12:lle autopaikalle, talojen 7-8 jäteaseman lähialueen ja talon 8 D-päätyyn kulkureitin asfaltoiminen, julkisivujen korjauksia. Saumauksien ja tiilien uusimisia: - 8-talo pohjoinen / 3-talo länsi 2021 Kattojen perushuolto ja -korjaus, ulkoseinien tuuletusventtiileiden asennus ja seinien tuuletuksen parantaminen, ulkoseinien tuuletusventtiileiden asennus ja seinien tuuletuksen parantaminen 2022 Julkisivujen korjauksia. 2022 – 2023 Asuntojen ja yleisten tilojen ikkunoiden huoltokorjaukset, 2021 – 2023 LVIS-saneeraus 2023 lukituksen uusiminen 2022 Ikkunoiden huoltokorjaukset 2022 Rappukäytävien ikkunanousujen uusiminen 2023 Piha-alueen viimeistely 2023 Ikkunoiden huoltokorjaus 2023 Julkisivukorjaus 2024 Talon 3 paineenkorotuspumppaamon 2024 Talon 8 sisäänkäynnin veden/lämmön eristystyöt 2024 Sammaleiden poisto talojen pellityksistä ja sokkeleista 2024 vuosihuolto korjaus parveke lasit ja ovet 2024 Kellarikäytävien ovien ja karmien kunnostus 2024 Talon 8 varaston sisäkaton eristäminen 2024 Sisäänkäyntien alakattojen kunnostustyöt |
| Tulevat remontit | 2025 Asuntojen palovaroittimen asentaminen tai vuosihuolto 2025 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus 2025 Pysäköintipaikan sähköjen korjaus ja latausinfran rakentamisen selvitys 2025 Selvitys maalämmön kannattavuudesta 2025 Talo 3 julkisivukorjauksia etelä-länsi kulma 2025 Talo 7 julkivukorjauksien jatkaminen 2025 Talo 8 polkupyörävarastojen ovien uusiminen 2026 Asfaltoinnin uusiminen P-paikkojen asfaltointi. 2026 Huoneisto-ovien kunnostustavan selvitys 2026 Jäteasemien huoltomaalaukset ja ovien korjaus 2026 Pysäköintialueiden sähköinfran uusiminen ja latausmahdollisuus 2027 Asuntojen huoneisto-ovien kunnostus 2027 Saunojen huoltokorjaukset ja lauteiden uusimien 2027 Talo 3 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2027 Talon 3 lämmönvaihtimen uusiminen 2027 Vesikattojen kuntotutkimus 2028 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2028 Kattojen vuosihuoltokorjauksia 2028 Saunojen lauteiden ja puuosien huoltokorjaukset 2029 Asuntojen ja yleistentilojen ikkunoiden vuosihuoltokorjaukset 2029 Parvekkeiden paikkakorjaukset |
| Huoneistojen lukumäärä | 202 |
| Taloyhtiössä muuta | Kaapeli DNA, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, kerhohuone, mankeli (2 kpl), askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto (3 kpl), pesutupa (2 kpl), sauna (3 kpl), säilytystila (202 kpl), väestönsuoja (3 kpl), kuivaushuone (3 kpl), lastenvaunuvarasto |
| Esittelyaika | 04.05. 13:15 - 13:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Katas Lauri |
| p. | 0409522145 |
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |