Kerrostalo 2h+k
Ahvenkuja 4, Haukilahti, Espoo
Hinta
199 000 €
Koko
56,50 m²
Vuosi
1977
Tervetuloa Haukilahden idylliin!
Nyt on tarjolla tilava kaksio, jossa yhdistyy tilavuus, toimivuus ja tyylikkyys vuonna 2022 tehtyjen päivitysten ansiosta.
Tämä 56,5 neliömetrin kerrostalokoti sijaitsee Haukilahden arvostetulla asuinalueella, joka tunnetaan rauhallisuudestaan ja ainutlaatuisesta tunnelmastaan. Alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ja sen läheisyydessä sijaitseva Niittykummun metroasema tekee liikkumisesta helppoa, sillä se on vain noin kilometrin päässä.
Asunnossa on tilava makuuhuone, jossa on riittävästi säilytystilaa liukuovikaapiston ansiosta. Isosta olohuoneesta avautuu ovi lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät. Keittiössä on runsaasti tilaa ruokapöydälle, jolloin olohuoneen voi omistaa kokonaan oleskelukäyttöön. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat upeat näkymät kauniiseen ympäristöön. Tässä kodissa voit nauttia vehreistä maisemista ja suojaisasta tunnelmasta.
Säilytystilaa on riittävästi, ja vaatehuone sijaitsee kätevästi heti eteisessä, jotta koti pysyy aina järjestyksessä.
Asunto on lyhyen kävelymatkan päässä Haukilahden venesatamasta ja rantaraitilta, joten voit nauttia kauniista ulkoilmasta ja meren läheisyydestä aina kun haluat. Tämä tilava ja tyylikäs koti tarjoaa hyvät puitteet Haukilahden rauhallisessa ja arvostetussa ympäristössä.
Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas
| Kohdenumero | 20837665 |
|---|---|
| Sijainti | Ahvenkuja 4, 02170 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 56,50 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2007. |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Velaton hinta | 199 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 199 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 339 € / kk |
| Hoitovastike | 339 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autopaikkavuokra 22 €/kk Autopaikkavuokra AP27/28 18 €/kk Autotallivastike 3 €/m2, huoneiston pinta-ala Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuvista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Ostaja vastaa osakkeen rekisteröinnin kustannuksista. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2022 Laminaattilattian asennus, seinien ja katon maalaus |
| Auton säilytys | 26 autopaikkaa, jonka lisäksi 15 autotallia osakashallinnassa |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Haukilahden ostoskeskus n. 500 m |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Niittykummun metroasema n. 1 km |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot. Työtasot laminaattia. Lattia laminaattia ja seinät maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone uusittu n. 2015. Vatustus: suihku, suihkukaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Seinät ja lattiat laattaa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneen lattia on laminaattia ja seinät maalattu. |
| 1 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 4 621 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, www.espoo.fi |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Ahvenpolku - Bostads Ab Esbo Abborestigen |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Walttari Oy, Juha Leksis, juha@walttari.fi, p. 050 539 4400 |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy |
| Tehdyt remontit | Merkittävimmät korjaukset. 2021 Julkisivun paikkakorjaus ja pesu sekä sokkeleiden maalaus, linjasaneerauksen hankesuunnitelman toteutus 2020 Maalämpölausunto, pienimuotoiset kattokorjaukset, salaojakuvaukset 2019 Täydennys,- ja lisärakentamisen kannattavuuden selvitys, pihapuiden harventaminen, korvausilmasuodattimien vaihto 2018 Kiinteistön kuntoarvio, putkistojen kuntotutkimus, märkätilakartoitus, autotallien kynnysten uusinta 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, huippuimureiden vaihto ja ilmanvaihto säätö, lasten leikkipaikkojen uusiminen 2014 Porraskäytävien maalaus, porraskäytävän valaistuksen uusinta 2013 A-portaan edustan asfaltin paikkakorjaus 2012 Katolla olevien IV-hormien uusinta, kylmiöiden purkaminen, C-portaan huippuimurin uusinta 2010 A- ja B talojen eteläpäädyn ikkunoiden alapokien vaihto 2011 Salaojien ja pohjaviemäreiden tarkastus ja huuhtelu, molempien saunaosastojen uusinta 2008 Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 2007 Lämmönjakohuoneen pääsulkujen uusinta, autotallien ovien maalaus 2006 Parvekkeiden korjausmaalaus 2005 Pihavalojen uusinta 2004 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, liittyminen HTV:hen 2003 Kylmäkellarien jäähdytysjärjestelmän uusinta, ulko-ovien koodilukituksen asennus, Exec-lukitukseen siirtyminen 2002 Käyttövesien linjasulkujen vaihto kellarissa 2001 Kellarissa olevien kylmävesiputkien uusinta 1999 Lämmönvaihtimen uusinta, patteririventtiilien vaihto 1992 Kattokatteen uusinta |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve vuosina 2023-2027 2023 Porraskäytävien aulan lattian uusinta 2023-2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2023 Lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä patteriventtiilien uusinta 2024-2025 Kuntoarvion uusinta 2025 Putkien kuntotutkimus 2025-2026 Märkätilakartoitus 2025-2027 Salaojien kuvaus & korjaustarpeen uudelleen määrittäminen 2025-2027 Lukitusuudistus 2023 Kattojen kuntoarvio 2025-2027 Katto saneeraus 2027 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (sis. Märkätilat, lämmitysjärjestelmän, sähkö ja datajärjestelmät) Autotallien ovien korjaus |
| Huoneistojen lukumäärä | 36 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | - Taloyhtiössä on parvekkeita koskeva tupakointikielto. - Taloyhtiössä on kuivaushuoneet mutta ei pesukoneellisia pesutupia. - Taloyhtiössä on suoritettu vuonna 2018 Raksystems Oy:n toimesta RS15 kuntoarvio, putkistojen kuntotutkimus ja märkätilojenkuntokartoitus. Suoritettujen tutkimuksien perusteella seuraavan 10 vuoden sisällä suositellaan suoritettavaksi erinäisiä korjauksia, joiden korjausmuodot on syytä selvittää tarkemmilla tutkimuksilla. - Taloyhtiön yhtiökokous on päättänyt ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.1.2022, että taloyhtiö aloittaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelun arviolta 2027 ja putkiremontin aloitusajankohdaksi arvioidaan 2029. Taloyhtiö tukee osakkaiden kylpyhuoneiden muutostyökorjauksia 3000 eurolla. Kyseistä korvausta varten yhtiökokous myös päätti myöntää taloyhtiön hallitukselle valtuuden nostaa 48000 euron lainan ja yhtiön hallituksella on oikeus pantata yhtiön panttikirjoja ja hakea uusia panttikirjoja lainaa varten. - Yhtiökokous päätti, että porrashuoneiden lattiapinnat uusitaan. Urakan hinta-arvio n. 18000 €, joka rahoitetaan kassavaroista, mikäli taloyhtiön kassatilanne antaa siihen myöden. - Päätettiin sähköautojen latauksen periaatteista. Toteutetaan 6 sähköistettyä autopaikkaa. Autopaikasta veloitetaan autopaikkamaksu, ennakkomaksu sähköauton latauksesta, joka tasataan kerran vuodessa sekä investointimaksu. - Yhtiökokous 22.5.2023 päätti valtuuttaa hallituksen aloittamaan maalämpöön siirtymisen suunnittelun aloittamisen sekä kilpailuttamaan suunnittelijan ja käyttämään suunnitteluun yhtiön kassavaroista max. 5000 €. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen aloittamaan lämmityksen tasapainotuksen suunnittelun ja sekä kilpailuttamaan suunnittelijan vaihdon ja käyttämään näihin yhtiön kassavaroista max. 38 000 €. - Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennentöiden aloittamista. |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |