Kerrostalo 2h+k
Aapelinkatu 9, Matinkylä, Espoo
Hinta
219 000 €
Koko
56 m²
Vuosi
1971
Rohkeasti persoonallinen kaksio Matinkylän sydämessä
Tässä kodissa on tunnelmaa, joka jää mieleen. Värit eivät pelkästään korista seiniä - ne luovat tarinaa, tekevät tilasta elävän ja kutsuvan. Keittiössä vanhat kaapistot on säästetty, mutta päivitetty uuteen loistoonsa maalipinnan ja yksityiskohtien ansiosta. Lopputulos? Upean omaleimainen keittiö, jossa yhdistyy retrohenkisyys ja tämän päivän tuntu. Tilaa löytyy ruoanlaittoon, säilytykseen ja seurusteluun.
Olohuone jatkaa samaa linjaa - runsaat sävyt, harkitut pintamateriaalit ja kaunis valo tekevät kokonaisuudesta kodikkaan ja lämminhenkisen. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja toimii lisähuoneena vuodenaikojen vaihtuessa. Makuuhuone on rauhallinen, mutta ei missään nimessä tylsä - se tarjoaa loistavat puitteet sekä levolle että työskentelylle. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä ja vastaa nykypäivän toiveita: se on siisti, selkeä ja toimiva.
Huoneiston sijainti taloyhtiön ylimässä kerroksessa on rauhallinen, eikä ikkunoista kurkista naapuritaloja - ainoastaan rauhoittavaa vihreyttä ja puiden lehvästöä. Taloyhtiö on läpikäynyt kattavan linjasaneerauksen. Taloyhtiössä on vuokrattavissa etätyötila - täällä asuminen on helppoa ja huoletonta.
Matinkylän sijainti on Espoon parhaimmistoa. Iso Omena, metroasema, uimahalli, kirjasto ja terveysasema ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Ulkoilumaastot ja rantaraitti kutsuvat vapaa-aikana ja liikenneyhteydet vievät nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin koko pääkaupunkiseudulle.
Etsitkö kotia, jossa on särmää ja sielua? Värit, valo ja viihtyisyys - ehkäpä seuraava kotisi löytyy täältä.
Varaa itsellesi sopiva esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 20343869 |
|---|---|
| Sijainti | Aapelinkatu 9, 02230 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 56 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 11.09.2033 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Velaton hinta | 219 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 175 229,88 € |
| Velkaosuus | 43 770,12 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 509,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 268,80 € / kk |
| Hoitovastike | 240,80 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavasike (linjasaneeraus) 4,80 €/m2. |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, autopaikkavuokra 15 €/kk, varastovuokra 8 €/kk, saunamaksu 12 €/kk, etätyötila 25 €/kk. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä enintään yhden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja hallitukselle annettu myös valtuutus pääomavastikkeen muuttamiseen korkotason muuttuessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2020 Pintaremontti + keittiö 2021 Wc 2019 Koko asunnon pintaremontti |
| Auton säilytys | Pihapaikat sähkö 75 kpl, pihapaikat (lataus 11 kW) 2 kpl, pihapaikat (3,6 kW) 8 kpl ja moottoripyöräpaikat 1 kpl. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, tällä hetkellä (2.6.2025) viisi autopaikkaa vapaana. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikermikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 13 409 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/ |
| Nimi | As. Oy Aapelinkatu 9 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Terasti Oy Kaivomestarinkatu 3 B, 02770 Espoo Isännöitsijä Matti Törrönen, 050 453 3636, matti.torronen@terasti.fi |
| Huolto | Selco Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 VSS:n kuntotarkastus ja huollot/päivitykset 2021-2022 Linjasaneeraus, jossa: - huoneistojen märkätilat uusittu - käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu desibeliviemäreillä. Pohjaviemärit on sukitettu. -sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa kph:n ryhmä ja keittiön lieden syöttökaapelointi - tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen - siirrytty Telian kaapeli-tv verkkoon ja otettu käyttöön taloyhtiölaajakaista - lämmönjakoverkoston tasapainotus ja säätö, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit - L-portaan sauna saneerattu ja asennettu hetivalmis kiuas (Sauna Sampo) - C- ja F-portaan saunat saneerattu - L-portaan kellariin asennettu minikeittiö ja rakennettu kaksi etätyötilaa - kylmäkellarit purettu ja lisätty vuokrattavia varastokomeroita - IV-koneet uusittu ja saunaosastoille lisätty tulo- ja poistoilma LTO-koneilla - huoneistoihin lisätty korvausilmaventtiileitä tuuletusikkunoihin - yhteisten tilojen valaisimien uusiminen ja kellareiden huoltomaalaus - 2-talon VSS-tilan lattiarajan Xypex-käsittely ja Troax-kaappien asennus - 2-talon salaojituksen kunnostus ja sokkelin eristys talon länsi- ja pohjoissivuilla - pihavalaistuksen parantaminen ja 3 ulkopistorasiaa pihalle - pelastusteiden levennys ja pihojen uudelleenasfaltointia - Lukitusjärjestelmän muutos, iLoq S5-avaimille - Talotikkaiden nousukiskojen uusiminen 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja kilpailutus, 2-talon edustan portaikon ja kaiteiden kunnostus, Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteet 2 x 11 kW ja 8 x 3,6 kW, 1-talon IV-koneen uusiminen 2019 Lämmitysverkoston paineastioiden uusiminen 2018 C-portaan välipohjan puhdistus 2017 5-talon IV-laitteiston uusiminen Compact Eco-järjestelmällä 2016 Kellarikäytävien takana olevien kylmien sokkelitilojen eristys, Kuivaustelineiden ja pihakaiteiden maalauskunnostus, Vesikattojen kuntotarkastus ja huoltokorjauksia läpivienteihin sekä pellityksiin 2015 2-talon iv-laitteiston päivitys,Roskakatosten lattioiden pinnoitus, Lipputangon ja alueopastekylttien uusiminen 2014 3-talon edustan piha-alueen pinnoitekorjauksia, 1- ja 2-talojen porrashuoneiden maalaukset 2013 3- ja 4-talojen porrashuoneiden maalaukset 2012 5-talon porrashuoneen maalaus, 2-talon hissin koneiston, ohjausjärjestelmän ja sisustan uusiminen 2010 Lämmitysverkoston moottoriventtiilien uusiminen 2009-2010 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus 2009 C-portaan savunpoistoluukun asennus, Porrashuoneiden ulko-ovielementtien uusiminen, Pihan perusparannustyöt, 1-5 talojen välinen alue 2005 Pihatöitä: 3-4-5 talojen edustojen tukimuurit ja istutukset, Alaparkkipaikan autolämmitysjärjestelmän uusiminen 2004 Parvekelasituksen asentaminen, Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus, 5-talon lämmönvaihtimen uusiminen 2003 Varastojen puuovien uusiminen, 2-talon lämmönvaihtimen uusiminen 2000 Etuikkunoiden hankinta ja asennus 1995 Jätekatosten rakentaminen 1994 Vesikattojen saneeraus |
| Tulevat remontit | 2025 Kuntoarvion päivitys, G-portaan irtaimistovaraston toteutus, Yhteistilojen palovaroittimet, Julkisivujen ja parvekepielien sammalpesu paikallisesti, Piha-alueella paikallisia kunnostuksia, Selvitys latausasemien määrän lisäämisestä alaparkkikselle 2026-2030 Määritellään 2025 kuntoarvion perusteella |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 104 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | etätyötila, vuokrattavia varastokomeroita. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Yhtiöllä on erikseen laaditun rasitesopimuksen mukaan pysyvä korvaukseton käyttöoikeus osaan Matinkylän Huolto Oy:n omistuksessa olevista Ap-tonteista n:ot 3 ja 5 korttelissa 23013 sekä Ap-tontista n:o 2 korttelissa 23014. YJ 16 § Kunnossapitovastuu Vastuu talon rakentamisen jälkeen osakkeenomistajan rakentamien huoneistokohtaisten rakennemuutosten kuten sähköjohtojen, saunan tai vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalla. Yhtiö vastaa huoneistoparvekkeiden parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Kunnossapitovastuu käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. |
| Esittelyaika | 18.06. 17:00 - 17:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |