Kerrostalo 2h
Vilhonvuorenkuja 20, Sörnäinen, Helsinki
Hinta
269 000 €
Koko
34,50 m²
Vuosi
1927
Uniikki helmi Sörnäisistä - hurmaava kaupunkikoti sisäpihan suojassa
Vilhonvuorenkujan vehreän sisäpihan suojassa sijaitsee kaksio, joka hurmaa sekä sisätiloiltaan että ympäristöllään. Tämä kauniisti vuonna 2022 remontoitu koti tarjoaa 34,5 neliötä vaivatonta, esteettisesti miellyttävää kaupunkiasumista - täydellinen yhdistelmä 20-luvun talon arvokasta tunnelmaa ja nykyaikaista mukavuutta.
Asunnon sydän on harmoninen oleskelutila, jonka pehmeät sävyt ja upea lehtikuusiparketti tuovat luonnonläheistä lämpöä moderniin ilmeeseen. Seinien sävy on harkittu - lähes valkoinen, mutta riittävän pehmeä luomaan tilaan rauhaa ja rytmiä. Vanhat rosetit ja kattolistat on huolella viimeistelty, mikä tuo kotiin ajatonta arvokkuutta.
Keittiö on toteutettu tyylillä ja käytännöllisyydellä - tammiovet, kivitasot ja integroidut kodinkoneet luovat laadukkaan ja linjakkaan kokonaisuuden. Pienet yksityiskohdat, kuten seinävalaisimet ja mustat designvetimet, viimeistelevät kokonaisuuden. Aamukahvi luonnonvalon tulviessa sisään korkeista ikkunoista - täällä se ei ole vain mielikuva, vaan arkipäivää.
Kylpyhuone on toteutettu erityisellä huolella ja maulla. Lämminsävyiset laatat, tunnelmallinen valaistus ja tarkasti valitut sävyt tekevät tilasta ylellisen ja rauhoittavan. Myös käytännöllisyys on huomioitu - pyykinpesukone mahtuu hyvin osaksi tätä kokonaisuutta ilman kompromisseja tilan tai tyylin suhteen.
Taloyhtiö Asunto Oy Vilhonvuori on tunnettu hyvin hoidetusta kokonaisuudestaan - se tarjoaa turvallista ja huolettomampaa asumista urbaanin sykkeen keskellä.
Sijainti ei voisi olla parempi. Sörnäisten metroasemalle on vain muutama askel, ja lähikortteleista löydät niin trendikkäät kahvilat, ravintolat kuin arjen palvelutkin. Vilhonvuorenkuja itsessään on kuin oma pieni maailmansa - hiljainen, vehreä ja tunnelmallinen. Kun astut porttikongista sisäpihalle, tuntuu kuin jättäisit kaupungin hälyn taaksesi.
Tule kokemaan tämä poikkeuksellinen koti paikan päällä - täällä jokainen yksityiskohta on kohdallaan.
Varaa esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 21482000 |
|---|---|
| Sijainti | Vilhonvuorenkuja 20, 00500 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 34,50 m² |
| Kerros | 1/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 16.09.2031 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1927 |
| Käyttöönottovuosi | 1927 |
| Velaton hinta | 269 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 255 657,30 € |
| Velkaosuus | 13 342,70 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 351,91 € / kk |
| Rahoitusvastike | 155,26 € / kk |
| Hoitovastike | 196,65 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Ala-autotallivuokra 100€/kk, moottoripyöräpaikka 50 €/kk, polkupyöräpaikka 7 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä kerätä tai olla keräämättä maksimissaan kahden kuukauden hoitovastike ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 31.01.2021 Huoneistoremontti sis. kylpyhuone, keittiö, lattia. |
| Auton säilytys | Yhtiön omistuksessa. Autopaikat ovat kaikki varattuja ja jonossa on yhdeksän asukasta (tilanne 27.03.2025). Paikat jaetaan: a) ensimmäisenä jonossa olevalle yhtiössä asuvalle osakkaalle tai osakkaan vuokralaiselle b) ensimmäisenä jonossa olevalle yhtiön ulkopuolella asuvalle osakkaalle c) muulle ulkopuoliselle korotetulla vuokralla |
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Timberwise Cotton lehtikuusi -lankkuparketti, harjattu ja öljyvahattu. |
| Seinämateriaali | Kaikki seinät maalattu Tikkurilan täyshimmeä seinämaalilla, sävynä Tikkurila Symphony Höyhen F487. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 206 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691 |
| Nimi | Asunto Oy Vilhonvuori |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kallion Isännöinti- ja tilitoimisto Oy Ilkka Lokkinen Kolmas linja 18, 00530 Helsinki p. 040 347 7009, info@kallionisannonti.fi |
| Huolto | Pertti Pyykkö Kattolumien pudotukset Kiinteistöhuolto Varonen Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Hissien kuntotarkastus 2023 Viemäreiden huuhtelu ja havaittujen vikojen korjauksia (A- ja B-rappu) 2023 Paineenalennusventtiileiden lisääminen kunnallisverkoston taloon tulvimisen estämiseksi 2023 Pihan jätepisteen sadevesikaivon uusiminen 2022/2023 Vesikaton paikkakorjauksia kartoituksen perusteella 2022 Ala-autotallin lattian betonilakkaus 2021 Ikkunoiden kuntokartoitukset ja niiden akuutit huollot 2021 Myrskuvahinkojen aiheuttamat korjaukset (vesikatto, lämmönjakohuone, A-rapun kellari) ja B-rapun asunnossa viemärin tukkeutumisen aiheuttaman vesivahingon korjaus 2020 Sadevesikaivon (roska-aitauksessa) tarkastus 2020 Saunan panelointien uusiminen 2020 Yläautohallin lattian pinnoittaminen 2019 Viemärihuuhtelut (pohjaviemärit ja 1. kerroksen viemärilinjat A- ja B-rapuissa) 2018 Kameravalvonta asennettu kiinteistön ympärille (Vilhonvuorenkujan ja Vilhonvuorenkadun puolelle, kuului julkisivu-urakkaan) 2018 Vesikaton tarkastus 2017-2018 B, C- ja D-rappujen alimpiin kerroksiin käsijohteet 2017-2018 Julkisivun saneeraus: sisäpihoilla ja Vilhonvuorenkadun puolella rappaukset uusittu, Vilhonvuorenkujalla hiekkapuhallettu/pesty ja maalattu, ikkunoiden ulkokarmien kunnostus, Velco-venttiilien asennus, sadevesikourujen uusiminen ja maalaus, parvekkeiden kunnostus, sokkelisaumausten tiivistys 2017 Lämmönjakohuoneen ilmastoinnin parantaminen 2017 Sisäpihan sadevesikaivon tyhjennys: A-, B-, E-, F- ja G-rapun alue 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa (liittyy Luckiefuns ilmanvaihtoon) 2017 Ylä- ja ala-autotallien kaivojen pesu ja huuhtelu 2017 Lämmönjakokeskuksen ilmanvaihto, tulo- ja poistoilman parantaminen 2016 Julkisivun korjaamissuunnitelma 2016 Vesikalusteiden tarkastus 2015 Pihakannen tukkeutuneiden vesiurien aukaisu 2015 Julkisivun kuntotutkimus 2015 Jäteaitauksen laajentaminen ja uudistaminen sekä pihan viihtyisyyden parantaminen 2015 Vilhonvuorenkujan loppujen ikkunoiden huoltomaalaus 2014 Jyrkän mäen ikkunoiden huoltomaalaustyöt 2014 Kosteusvauriokorjaukset: myymälähuoneisto 8 ja asuinhuoneisto C 46, kosteuden pääsy alalaattaan estetty C-rapussa kapillaarikatkolla 2013 Vesikaton pinnoitus ja kunnostus 2012 Vilhonvuorenkadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus ja -kunnostus 2011 Vesikaton kuntotutkimus 2010 C- ja D-rappujen sokkelin korjaus ja salaojitus 2004–2008 Linjasaneeraus, ulko- ja huoneisto-ovien uusiminen, sähkönousujen ja tietoliikennekaapeloinnin uusiminen huoneistoihin, hormitarkastus 1998 Katon pinnoite 1996 Pihakannet 1991 Hissit 1983-1991 Julkisivut 1970 Ikkunat 1962-1964 Katto |
| Tulevat remontit | 2024 Ilmanvaihtoon liittyvät selvitykset ja akuutit hormien aukaisut, yläautotallin ilmastoinnin parantaminen (selvitys), hulevesikaivon korjaus (B-rappu), piha-alueen ja ala-autotallin ajoluiskan paikkaukset ja yläautotallin katon maalaus 2024-2025 Viemäriputkien puhdistus ja paineenalennusventtiilit 2024-2026 Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen 2024-2026 Kellaritilojen valaisimet 2025 C-rapun matalan osan katon korjaus 2027 Lämmönvaihtimien suunnittelu, hissien peruskorjaus, vesikaton pesu ja pinnoitus 2028 Lämmönvaihtimen uusiminen ja säätöjen tarkistus/tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkon säätö |
| Kuntotutkimuksista | 2023 Hissien kuntotarkastus 2021 Ikkunoiden kuntokartoitukset 2015 Julkisivun kuntotutkimus 2011 Vesikaton kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 202 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 9 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Tupakointi taloyhtiön tuuletusparvekkeilla on kielletty. Kielto on voimassa toistaiseksi. |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |