Siirry sisältöön

Kerrostalo 2h, avok, kph, wc, khh

Mannerheimintie 45, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta
399 900 €

Koko
72 m²

Vuosi
1938

Tilava ja valoisa kulmahuoneisto Töölön sykkeessä.

Tarjolla todella upea, kauniisti remontoitu koti hyvällä paikalla lähellä Helsingin keskustaa ja aivan keskuspuiston kupeessa. Ikkunoita tässä asunnossa on kolmeen suuntaan. Avarasta valontäyteisestä kaksiosta teet tarvittaessa helposti yhtiöjärjestyksen mukaisen näppärän kolmion.

Hulppea spa-tyyppinen ikkunallinen kylpyhuone poreammeineen tuo tänne ripauksen luksusta, erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta. Lisäksi pieni kodinhoitohuone avittaa pyykkihuollossa. Toiminnallisessa avokeittiössä löytyy runsaasti kaappitilaa, ja se yhdistyy saumattomasti tilavan olohuoneen ja ruokailutilan yhteyteen. Hissitalon 2. kerros.

Töölö arvostettuna asuinalueena ei pahemmin erillisiä esittelyitä kaipaa. Läheinen Keskuspuisto tarjoaa mahtavat puitteet liikuntaan ja ulkoiluun, Uimastadion on lyhyen matkan päässä ja toiseen suuntaan löytyy merenranta, joka tarjoaa upeat kävelymaisemat aina Seurasaareen asti. Lähin 24 h ruokakauppa on vinosti vastapäätä naapurikorttelissa, ja julkinen liikenne sujuu täältä moneen suuntaan niin bussilla kuin raitiovaunullakin, kauniilla säällä vaivattomasti pyöräillen tai jalan.

Taloyhtiössä on alkamassa perinteinen linjasaneeraus, jonka arvioitu kustannus tämän asunnon osalta on n. 98 574 euroa.

Ole yhteydessä ja sovi esittely. Tervetuloa tutustumaan!

Katso kaikki valokuvat ja lisätiedot:
https://haapamakikatas.fi/kohde/2h-avok-kph-wc-khh-helsinki-mannerheimintie-45/

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English

www.facebook.com/haapamakikatas
IG: @haapamakikatas

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kohdenumero 20950504
Sijainti Mannerheimintie 45, 00250 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, avok, kph, wc, khh
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 72 m²
Kerros 2/6
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2007.
Rakennusvuosi 1938
Käyttöönottovuosi 1938

Velaton hinta 399 900 €
Myyntihinta 395 097,58 €
Velkaosuus 4 802,42 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 388,80 € / kk
Rahoitusvastike 64,80 € / kk
Hoitovastike 324 € / kk

Vesimaksu 10 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Taloyhtiössä on alkamassa perinteinen linjasaneeraus, jonka arvioitu kustannus tämän asunnon osalta on n. 98 574 euroa.

Lämmitys painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
  • muu
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Luovutusrajoitukset Käyttötarkoitus: asunto
Auton säilytys Autopaikkavuokrat, päivä/yö, 25,00 euroa/kk, vuorokausipaikka 50,00/kk Autopaikoissa jonotussysteemi.
Palvelut
Päiväkoti Suomen Lastenhoitoyhdistys Töölön päiväkoti 269 m Helsingin kaupunki päiväkoti Ratikka 431 m Helsingin kaupunki päiväkoti Muksulaakso 490 m Helsingin kaupunki päiväkoti Topelius 596 m
Koulu Alakoulut: Helsingfors stad Zacharias Topeliusskolan 352 m Helsingin kaupunki Sophie Mannerheimin koulu 453 m Yläkoulut: Helsingin kaupunki Sophie Mannerheimin koulu 453 m Helsingin kaupunki Taivallahden peruskoulu 1,43 km Lukiot: Helsingin kaupunki Etu-Töölön lukio 1,94 km Helsingin kaupunki Ressun lukio 2,61 km
Palvelut Alepa Mannerheimintie 99 m K-Market Mansku 119 m K-Market Topeliuksenkatu 532 m K-Market Eino Leinon katu 578 m Naistenklinikka 370 m Helsingin kaupunki Töölön hammashoitola 413 m Helsingin kaupunki Laakson terveysasema 490 m Huuli- ja suulakihalkiokeskus HUSUKE 744 m
Muut palvelut Helsingin Liikuntahallit Oy 231 m Urheiluhallit Töölö, Töölön Urheilutalo 290 m Sonera Stadium 396 m Helsingin kaupunki Töölön kisahalli 710 m
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Raitiovaunupysäkki Kansaneläkelaitos 33 m Raitiovaunupysäkki Kansaneläkelaitos 41 m Bussipysäkki Jäähalli 107 m Raitiovaunupysäkki Kansaneläkelaitos 147 m

Muut säilytystilat
  • vinttikomero
Säilytystilojen kuvaus Osakkaan käytössä on noin 10 m2 vinttikomero.
Katto
Kate pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • kivi
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • muu
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • poreamme
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 638 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.

Nimi As. Oy. Turuntientalo
Isännöitsijän tiedot Taloasema Helsinki A Yritys- ja isännöintipalvelut Oy Fabianinkatu 13 LH 2 (katutaso) 00130 Helsinki Gsm. +358 44 338 6558 henrik.ylikoski@taloasema.fi
Huolto Pestone Yhtiöt Oy Helsingin Kiinteistötalkkarit
Tehdyt remontit 2020 Parvekeovien pienhuoltoja. 2018 Pihan asfalttipäällystyksen ja viheralueen kunnostus, viheralueen reunakiveyksen uusiminen, ajo-rampin kaiteiden asennus. Pihan pääviemäriputken ja sadevesikaivojen uusiminen. 2017 Lumiesteiden asennus katolle. llmanpoistohormien kartoitus. Kiinteistön kuntoarvio. Viemärijärjestelmän painehuuhtelu ja kuvaus. Kellaritilan lämpöputken eristystyö. Kellarikerroksen asbestisaneeraus. Linjasäätöventtiilien uusiminen. 2016 Lämmitysjärjestelmän suunnittelu, suunnittelutyö ja valvonta. Kellarikerroksen asbestisaneeraus. Kaukolämmön ala-jakokeskuksen uusinta, linjasäätöventtiilien uusiminen. Patteriventtiilien uusintatyöt sekä järjestelmän tasapainottaminen ja säätö. Liikehuoneistojen ikkunapuitteiden huoltomaalaus ja peltien osittainen uusiminen. llmanpoistohormien puhdistus ja kartoitus. Tuuletusparvekkeiden huoltokorjaus. 2015 Ullakon kattolkkunoiden uusiminen. 2012 Lukituksen uusiminen. Pääsisääntulo-oven kunnostus. Molok syväjäteaseman asennus (yhteistyössä Mannerheimintie 47 kanssa). Katon tarkastus ja paikkamaalaus. Pihan päällystyksen paikkakorjaus. 2011 Liikehuoneistojen ulko-ovien kunnostus. 2010 Sisäovien maalaus. Viemäriputkien painehuuhtelu ja kuvaaminen. 2009 Hissin huoltokorjauksia, hissin nopeudenrajoittimen köyden uusiminen. 2008 Huoneistojen tuloilmaventtiilien asennus. 2006 Katon turvalaitteiden asennus, kulkusillat ja kattotikkaat. 2005 Tuuletusparvekkeet. 2003 Syöksytorvet uusittu. Pihakivien asennus talon päätyyn. 2002 Vesikaton huoltomaalaus. Katon maalaus. Kaukolämmön alajakokeskus. 2000 Porrashuonemaalaus. Ulko-ovien koodilukot. 1998 Ikkunoiden uusiminen. 1996 Vanhojen lämmityslaitteiden purku. 1991 Pihan asfaltointi. 1989 Porrashuonemaalaus. 1974-1975 Putkisto.
Tulevat remontit Taloyhtiön hallitus esittää kevään 2022 varsinaiselle yhtiökokoukselle LVISA talotekniikkaurakan aloittamista taloyhtiössä ja enintään 1.700.000 euroa (enintään 25 v. ajaksi, vel. yksiköt 1573) lainavaltuuksia ja 2,5 milj. euron kiinnitysvaltuuksia myönnettäväksi hallitukselle. Kunnossapitotarveselvitys 30.3.2021: - Julkisivun kunnostukset (2020-2030) - Huoneiston märkätilat LVISA-talotekniikan urakan yhteydessä - Lämmitysjärjestelmä (selvitetään korjaustarvetta LVISA -talotekniikan urakan yhteydessä) - Vesi- ja viemärijärjestelmä (tonttijohdon kunnostus ja LVISA-talotekniikkaurakka) - Ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä LVISA-talotekniikka urakan yhteydessä - Hissien kunnostus (2020-2025) Isännöitsijäntodistus: Yk 2020 myönsi hallitukselle valtuudet tonttivesijohdon kunnostuksiin. Päätettiin myöntää hallitukselle lainannostovaltuudet enintään 20.000 € enintään 10 vuoden ajaksi (lainaa ei ole nostettu/asia kesken). Yk 2021 myönsi yhtiölle valtuudet LVISA-talotekniikkaurakan hankesuunnitteluvaiheen aloittamiseen 2021. Hankesuunnitteluluonnos valmis 11/2021. Taloyhtiö valmistelee LVISA-talotekniikkaurakan urakkatarjouspyyntöjä 12/2021. Hankesuunnitelman yhteydessä teetetty märkätilakartoitus huoneistoissa. Lainaa ei ole nostettu 12/2021.
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopoikkoja: 6
Huoneistojen lukumäärä 21
Liikehuoneistojen lukumäärä 4
Taloyhtiössä
  • vinttikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta Naapuriyhtiön kanssa yhteiset jätetilat / jätetilan rasitesopimusasia neuvottelussa.

Nimi Haapamäki Jaakko
Sähköposti jaakko@bo.fi
Puhelin 040 9522 162
Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy

Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Osoite Piispanportti 11, Espoo
Toimiston puhelin 0409522162
Toimiston sähköposti jaakko@bo.fi
Takaisin kohdelistaan