Kerrostalo 2 h+k+s+p
Norppatie 7, Kaitaa, Espoo
Hinta
229 000 €
Koko
56,50 m²
Vuosi
1989
Kaunis, vaaleasävyinen ja saunallinen kaksio puistonäkymillä Hyljelahdessa!
Tämä ensimmäisen kerroksen viihtyisä koti sijaitsee loistavalla paikalla. Kävelymatkaa sekä Kaitaan että Finnoon metroasemille tulee kummallekin kymmenisen minuuttia. Näin lähellä Länsimetroa saa tuskin missään hörppiä aamukahvia omalla parvekkeella ja nauttia kauniista luontonäkymistä.
Sisään tultaessa vasemmalle puolelle jää asunnon makuuhuone. Kaappitilaa on runsaasti ja eteisessä kätevä liukuovikaapisto ulkovaatteille. Suoraan edessä on kylpyhuone, jossa on paikka pesukoneelle sekä tietysti sauna. Oikealla puolestaan on kodin sydän eli olohuone, ruokailutila sekä keittiö. Pari vuotta sitten tehdyn remontin yhteydessä keittiö on täysin uusittu ja olohuoneen vastainen väliseinä osittain poistettu. Lopputulos on avara ja toimiva, saarekkeessa on mukavasti säilytystilaa ja valo kulkee kauniisti asunnon läpi. Asunnon lattiamateriaali on vaihdettu kestävään ja mukavaan vinyylikorkkilattiaan ja seinät tapetoitu.
Taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä ja sillä on todella suojaisa piha-alue. Merenrantaan ja venesatamaan on lyhyt matka ja ruokakauppakin löytyy aivan naapurista. Autolle saa tarvittaessa oman paikan ja Länsiväylää pitkin hurauttaa hetkessä suuntaan kuin suuntaan.
Finnoon alue kehittyy tulevaisuudessa merkittävästi ja metroaseman lähelle kaupunginosan ydinkeskustaan on tarkoitus nousta uusi kauppakeskus muutamien vuosien kuluttua.
Varaa itsellesi sopiva esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 21909861 |
|---|---|
| Sijainti | Norppatie 7, 02260 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+k+s+p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 56,50 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2007. |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Velaton hinta | 229 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 229 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 197,75 € / kk |
| Hoitovastike | 197,75 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Varsinainen yhtiökokous 21.6.2022 valtuutti hallituksen ottamaan remonttilimiittiä tai velkakirjalainaa enintään 50 000 euroa, valita parhaaksi katsomansa rahoitustarjous, sopimaan rahoituksen yksityiskohdat ja panttaamaan rahoituksen vakuudeksi tarvittavan määrän taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä tai haettavia panttikirjoja. Tällä remonttilimiitillä tai lainalla on tarkoitus kattaa kunnossapitotarpeita vuosina 2022-2023. Laina-aika 5 vuotta. Pääomavastikkeiden perimistä ei ole vielä aloitettu edellä mainitun remonttilimiitin tai taloyhtiölainan osalta. Laina voidaan jyvittää osakkeille ja ottaa vastaan huoneistokohtaisia lainaosuussuorituksia, kun kunnossapitotoimet ovat valmistuneet ja kaikki kyseiseen lainaan liittyvät kustannukset ovat tiedossa. Ennen tätä lainat eivät näy huoneistoon kohdistuvissa lainaosuuksissa. Varsinainen yhtiökokous 21.6.2022 valtuutti hallituksen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % vclattomasta kauppahinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat (kylmä) 1 kpl, autopaikka (lämmin) 24 kpl |
| Säilytystilojen kuvaus | Osakkaan hallinnassa oleva verkkovarasto |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti-mineri |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kaapistot uusittu keväällä 2021, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, . liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, laminaattitasot. Seinät: Maalattu Lattia: Vinyylikorkki |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Seinät: Kaakeli Lattia: Laatta |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunan lauteet ja kiuas uusittu vuonna 2009. Saunan ikkuna uusittu yhtiön ikkunaremontin yhteydessä muutama vuosi sitten. Seinät: Paneloitu Lattia: Laatta |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Tapetoitu v. 2015 ja 2021. Lattia vaihdettu v. 2021. Seinät: Tapetti Lattia: Vinyylikorkki |
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 6 830 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tiedustelut www.espoo.fi/kaavoitus |
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Norppapuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Tapiolan Lämpö Oy Saija Tuomikoski |
| Huolto | Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto |
| Tehdyt remontit | Lukitusjärjestelmä 2004 Antenniverkko digikelpoiseksi 2004 Kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu 2002-2006 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2007 Ikkunapuitteiden maalaus 2009 Julkisivujen puuosien maalausta, pyörävarasto 2010 Antenniverkon päivitys 2011 Lämmönsiirtimen uusiminen 2012 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö 2013 Vesikattojen uusiminen 2013 Elementtisaumoje uusiminen 2014 Julkisivun puuosien maalaus 2016 Leikkipaikan kunnostus 2018 Ikkunat, parvekeovet ja terassiovet 2018 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2018 korvausilmaventtiilien vaihto, ilmastointikoneiden kuntotarkastus 2018 Kuntoarvio, Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät 2019 Märkätilojen kosteuskartoitus 2019 Aitaurakka, parkkipaikan parannustyö 2020 Vesikaton PTS-kartoitus 2021 Viemäreiden huoltotarkastus 2022 Märkätilakartoitus 2022 |
| Tulevat remontit | 2022: salaojien kuntotarkastus, parvekkeiden kuntotutkimus, puusto kuntoarvio, viemäreiden huoltotarkstukse huoltosuunitelman mukaiset toimenpiteet 2023: Aluevalaistuksen parantaminen, alapohjatilaan käyntiluukkujen rakentaminen, ja tilan kuntokartoitus, kattoluukkujen läpivientien uusiminen 2024: Vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusiminen ja mittarointi, huoneistoviemäreiden kuntotutkimus, talotikkaiden uusiminen ja vanhojen turvakiskojn siirtäminen, jäätymissuojan asennus 2025: Wc istuinten kartoitus, pihapäällysteiden paikkakorjaukset 2026: ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus |
| Huoneistojen lukumäärä | 24 |
| Taloyhtiössä muuta | kaapeli-TV, DNA Welho laajakaista 10 M, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kuivaushuone. 5.5.2022 ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaan osakkailla on oikeus asentaa viilennyskäyttöön tarkoitettu ilmalämpöpumppu. Asennus edellyttää muutostyöhakemusta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.6.2022 päätettiin sallia parveke- ja terassilasituksen sallinen osakasmuutostyönä. Asennus edellyttää muutostyöhakemusta ja se tulee suorittaa taloyhtiön asennusohjeita noudattaen. |
| Esittelyaika | 07.05. 15:30 - 16:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |