Rivitalo 2 h+kk + varasto
Alppikylänkatu 37, Alppikylä, Helsinki
Hinta
209 000 €
Koko
49,50 m²
Vuosi
2018
Nykyaikainen ja viihtyisä rivitalokaksio Alppikylässä!
Tätä kotia kuvaa erinomaisesti sana viihtyisä, sillä asunnon pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit, harmoninen sävymaailma sekä useat muut asumismukavuutta lisäävät ominaisuudet todella tekevät tästä kodista sellaisen.
Pohjaratkaisu on toimiva ja asunnon neliöt on käytetty tehokkaasti. Eteisen ja keittiön väliin jäävä tila tarjoaa loistavan ratkaisun esimerkiksi etätyöpisteelle. Keittiö ja olohuone ovat avaraa yhtenevää tilaa, josta pääset kulkemaan suoraan omalle suurelle osittain katetulle terasille, joka toimii loistavasti extra oleskelualueena lämpiminä vuodenaikoina. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja laadukkaat kiintokalusteet sekä kodinkoneet.
Valoisassa makuuhuoneessa on myös vaatekaapit ja lisää säilytystilaa tarjoavat myös eteisen runsaat kaapistot. Kylpyhuoneessa on kaunis värimaailma, spa-tunnelmaa tarjoava sadesuihku sekä oma sauna, jonka lauderatkaisu, Harvian-pilarikiuas ja tummat paneelit tekevät omasta kotisaunasta tunnelmallisen paikan rentoutua.
Takapihalta löytyy myös huoneiston oma ulkovarasto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Koko asunnossa on asumismukavuutta lisäävä vesikiertoinen lattialämmitys ja kesällä viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu.
Luonnonläheinen Alppikylä on alueena ihanteellinen, mikäli arvostat viihtyisää ja rauhallista asuinaluetta lähellä palveluita sekä helppoja kulkuyhteyksiä. Asuinalue on yhteisöllinen ja saanut palkinnon myös Pohjoismaiden parhaana asuinalueena. Läheltä löytyy kaikki tarvittava: koulut, päiväkodit sekä monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Alueen ulkoilumaastot tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-aikaan ja liikuntaan.
Elina Nissinen | LKV | 040 1821429 | elina.nissinen@bo.fi
| Kohdenumero | 21232798 |
|---|---|
| Sijainti | Alppikylänkatu 37, 00770 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+kk + varasto |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 49,50 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 22.12.2026. |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Velaton hinta | 209 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 209 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 310 € / kk |
| Hoitovastike | 310 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Laajakaistavastike 1,90 € / kk Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Yhtiökokous 27.02.2025 Päätetään rakennusvirheurakan rahoituksesta 250 000 euron suuruisella lainalla. Hallitus esittää, että rakennusvirhelaina jyvitetään osakkaille urakan valmistuttua. Hallitus valtuutetaan päättämään tarkasta jyvityksen ajanhetkestä. |
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, joista peritään kuukausittain henkilölukuun perustuva ennakkomaksu. Veden kustannukset tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan ja veden tasauslaskennasta käytetyistä hinnoista päättää hallitus. Kylmän veden hinta 4,06 €/m3 ja lämpimän veden hinta 11,21 €/m3. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
| Pihan kuvaus | Piha-alueen nurmikon leikkuu sekä istutusten hoito osakkaan vastuulla. Vastuu terassista, raja-aidasta, varastosta, valaisimista sekä istutetuista puista ja pensasaidoista taloyhtiöllä. Osakkaat eivät saa rakentaa tai tehdä muutostöitä, kaivuutöitä, puiden istutuksia yms. ilman yhtiön lupaa. |
|---|---|
| Lämmitys | vesikiertoinen lattialämmitys |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2023 Ilmalämpöpumpun asennus, kunnossapitovastuu osakkaalla. |
| Auton säilytys | Taloyhtiöllä on 13 osakkeellista autopaikkaa, jotka ovat osakkaiden omistuksessa ja hallinnassa. Kaavassa olevat kaksi muuta autopaikkaa ovat kadun varressa vapaasti kaikkien käytettävissä. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Hybridi/sähköautoa saa ladata vain osakkaan kustantamasta latauslaitteesta, joka noudattaa taloyhtiön sääntöjä. Latauslaitteen asentamisesta tulee tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle. Osakasta laskutetaan latauslaitteen kulutuksen mukaisesti ja laitteen käytöstä ja kunnossapidosta tehdään selventävä sopimus taloyhtiön kanssa. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähimmät linja-auto pysäkit n. 200 m etäisyydellä: HSL linjat 69 (Malmi-Kamppi) ja 77 (rautatientori). Malmin juna-asemalle matkaa n. 5 km, julkisilla n. 10 minuuttia. Omalla autolla liikuttaessa Kehä I:n ja Lahdenväylän kautta sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistokohtainen ulkovarasto oman takapihan yhteydessä. |
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Puuelementti (LappWall) |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 902 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin Kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kaavamerkintä A-3 (asuinrakennusten korttelialue) Helsingin kaupunki/ asemakaavoitus p. 09 31037027 |
| Vuokra | 22 258,30 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2075 |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Alppikylänkatu 37 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Yade Suomi Oy Ulvilantie 27 E, 00350 Helsinki Puhelin 044 491 6200 info@yade.fi Isännöitsijä Roosa Nieminen puhelin 050 336 0704 roosa@yade.fi |
| Huolto | Kotikatu Ala-Malmi Teerisuonkuja 3, 00700 Helsinki Puhelin 010 2708022 |
| Tehdyt remontit | 2019 Katselmuspöytäkirja katujulkisivun sisäänkäyntien kivetysten korjauksista 2021 Takuutarkastuskierros urakoitsijan kanssa 2019-2022 1-vuoden takuuajan korjauksia 2023 Asunto 13 vesikaton läpiviennin aiheuttaman kosteusvahingon korjaus 2023 Asunto 17 ilmanvaihtojärjestelmän aiheuttaman kosteusvahingon korjaus 2023 Jätehuoneen huippuimurin puhaltimen vaihtaminen 2024 Jätehuoneen kosteusvaurion korjaus Kunnossapitosuunnitelma sekä suoritetut toimenpiteet saatavilla kokonaisuudessaan kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Takuukorjauksien loppuun saattaminen ulkoportaiden ja ulkoverhouksen osalta 2024 Sähköautojen latauskartoitus 2024-2025 Kattoturvatuotteiden asennuttaminen 2025 Sisäpihan nurmialueen käytön muuttaminen 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja IV-laitteiden huolto 2024 suunniteltujen remonttien osalta jätehuoneen kosteusvaurion korjaus on tehty, mutta muut työt ovat siirtyneet eteenpäin. Kunnossapitotarvesuunnitelmaa ei ole vielä laadittu tämän vuoden yhtiökokoukselle. |
| Kuntotutkimuksista | Taloyhtiö on teettänyt kaksi erillistä rakenneselvitystä huoneistojen ulkoportaista sekä ulkoverhoilusta, jotka löytyvät yhtiökokouksen liitteistä. - Erja Hentinen, Rakennuttajatoimisto Corro Oy, 11.4.2024 - Bart Jansen, Planera, 18.12.2024 |
| Huoneistojen lukumäärä | 17 |
| Taloyhtiössä muuta | Tekninen tila, taloyhtiövarasto. Ilmanvaihto on koneellinen lämmön talteenotolla. Taloyhtiön kiinteistössä on yhteinen jätepiste Asunto Oy Helsingin Tattarikatu 1:n kanssa, joiden kanssa jätekulut jaetaan. Yhtiön tontilla on saman korttelin muiden kiinteistöjen kanssa yhteinen oleskelu- ja leikkialue. Aluetta ei saa aidata niin, että alueen yhteiselle käytölle aiheutuu haittaa. |
| Nimi | Nissinen Elina |
|---|---|
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |