Kerrostalo 2 h+k

Raiviosuonmäki 2, Martinlaakso, Vantaa

Hinta
139 000 €

Koko
55,50 m²

Vuosi
1971

Remontoitava kaksio loistosijainnilla Martinlaaksossa

Tässä 55,5-neliöisessä ensimmäisen kerroksen kaksiossa on selkeä pohjaratkaisu ja runsaasti potentiaalia. Erillinen keittiö on toimiva, tarjoaa hyvin kaappitilaa ja tilaan mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Olohuone on mukavan tilava ja valoisa - sieltä on myös käynti länsiparvekkeelle, jonne ilta-aurinko osuu kauniisti.

Makuuhuone on rauhallisesti sisäpihan puolella ja säilytystilaa löytyy mukavasti. Asunto on pääosin alkuperäiskuntoinen, joten pintojen päivittämällä saat siitä juuri omannäköisesi. Kylpyhuone on jo uusittu linjasaneerauksen yhteydessä - se on tyylikäs, ajanmukainen ja varustettu lattialämmityksellä sekä pyyhekuivaimella.

Hyvin hoidettu taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja on äskettäin läpikäynyt mittavan peruskorjauksen, joka kattoi mm. käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähköjen uusinnan, saunojen remontit sekä pihan kunnostukset.

Martinlaakso tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, kattavat palvelut ja vehreät ulkoilumaastot - arkea helpottavaa asumista hyvällä sijainnilla.

Varaa esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kohdenumero 21042106
Sijainti Raiviosuonmäki 2, 01620 Vantaa
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2 h+k
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 55,50 m²
Kerros 1/4
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 28.04.2035 saakka.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1971
Käyttöönottovuosi 1971

Velaton hinta 139 000 €
Myyntihinta 92 366,72 €
Velkaosuus 46 633,28 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 646,74 € / kk
Rahoitusvastike 396,99 € / kk
Hoitovastike 249,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista POV3 JS-korj. + LVIS-suun., 49,95 €/kk (0,90 €/m2) POV2 LVIS-laina, 347,04 €/kk (6,253 €/m2)

Saunamaksu 20 € / kk
Muut maksut Vesimaksuennakko 15 €/kk. Vedenkulutus laskutetaan osakkailta kaksi kertaa vuodessa. Maksettu ennakko hyvitettään kulutusperusteisesta laskusta osakkaan hyväksi. Huoneistot maksavat vesimaksuennakkoa asukaslukumäärän mukaan. Pesutupamaksu 5 €/kk tai 60 €/v, varastovuokra 50 €/kk. Autotallivuokra 80 €/kk, autopaikka lämmin 16 €/kk, autopaikka INVA 15 €/kk, mp-paikka 15 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen summa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Muutamia paikkoja vapaana (tiedusteltu 5.5.2025).

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • varattu paikka astianpesukoneelle
Liesi
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • muovi
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kiinteät valaisimet
  • asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • tapetti
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • länsi
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 4 430 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Lisätiedot: Vantaan kaupunki p. 09 839 11, https://kartta.vantaa.fi. Vireillä olevat kaavamuutokset: Martinlaakson keskustaan laaditaan Mainio Martsari -nimistä kehityskuvaa, joka ohjaa alueen kaupunkikehitystä vuosina 2030–2050. Työ kattaa Martinlaakson juna-aseman seudun noin 500 metrin säteellä. Kehityskuvassa huomioidaan sekä ekologinen, taloudellinen että sosiaalinen kestävyys. Lisätietoja: www.vantaa.fi -> Kaavoitus -> Kaavat -> Martinlaakson kestävä keskusta kehityskuva

Nimi Asunto Oy Osmon-Salpa
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Talonuotit Oy Piia Remes Raiviosuonmäki 4, 01620 Vantaa Isännöitsijä Piia Remes, p. 09 512 9120, asiakaspalvelu@talounuotit.fi
Huolto Moxley Oy Hiidenkivenkuja 4, 01690 Vantaa p. 020 412 2000
Tehdyt remontit 2024: Linjasaneeraus päätökseen: käytännössä uusittiin käyttövesi- ja viemärijärjestelmät. Uusittiin WC-kalusteet ja koko kylpyhuone, samoin erillis-wc korjattiin. Huoneiston sähkö-, tele- ja antennijärjestelmä uusittiin, huoneistoihin asennettiin valokuituvalmius, huoneistoissa on kolmivaihejännitesyöttö. Kiinteistön kaksi saunaa uusittiin, kiinteistön sähköjärjestelmät uusittiin, asennettiin sähkösyöttövarmistus (tarvittaessa tehon nostoa varten) pesula korjattiin. Lisäksi kellarit, pyörä- ja lastenvaunuvarastot maalattiin. Asennettiin etupihalle sadeveden ohjaus viemäriin ja uudelleen asfaltoitiin pihan kulkuväylät. 2023: Linjasaneeraus aloitettu VRJ Etelä-suomi Oy 2022: Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma. Julkisivupinnoitteiden ja parvekkeiden ulkopuoliset vaurioiden korjaus. Julkisivukorjauksen suunnittelu. 2021: Lukituksen uusinta. Sokkelin ja asfalttialueen huoltomaalauksia. Vesikattojen tiivistyskorjaukset ja ruostekohtien paikkamaalaus. 2020: Vesikattojen kuntokartoitus. 2019: Autotallien kynnysten korjaus. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta Ouma-järjestelmäksi. 2018: Julkisivujen osittainen pesu. Peltikaton myrskykorjaus C-rapun katto-osalla. 2012-2018: Jatkuva töhryjen puhdistaminen kiinteistön julkisivusta. 2017-2018: Lämpöjohtoverkoston perussäätö sekä venttiili- ja termostaattivaihto. 2017: BC-rappujen seinäkorjaukset kellari- ja lattiatasoilla. AB- pesuhuoneen uudelleenputkitus ja katon uusinta. Peltikaton huoltomaalaus. 2016: Piha-aidan kunnostus ja maalaus sekä pihamuurin maalaus. Ilmanvaihdon nuohous- ja säätö. Putkiston kuntotutkimus. 2015: Peltikaton huoltomaalaus. 2013: Taloyhtiön liitetty DNA Welho Oy:n taloyhtiönlaajakasita. 2012: Kiinteistön puupintojen sekä ulko- ja autotalliovien maalaus. 2011: Porraskäytävien aulojen maalaus. Pitkän kadunpuoleisen aidan maalaus ja likaamisen estokäsittely. 2009-2010: Kylmiöiden koneistot uusittu. 2008: Bauer- vedenpuhdistuslaitteet hankittu. 2008: Pihan leikkivälineet uusittu turvallisuusmääräysten mukaisiksi. 2007: Kiinteistön antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi. Talopesulan koneet ja kuivaushuoneen kuivaaja uusittu. Lämmönvaihdin uusittu. 2003: Julkisivuremontti. 1998: Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja säätö. Peltikattojen paikkamaalaus. 1997: Peltikattojen kunnostus. 1996: Porrashuoneiden kunnostus. 1995: Huoneistoparvekkeiden kunnostus.
Tulevat remontit 2024-2025 Pihavalaistuksen päivittäminen Palovaroittimien keskitetty uusinta/päivitys Ison talon kadunvastaisen muurin huolto ja pinnoitus Katon huoltomaalaus ja huoltoluukkujen tarkastus Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto määräajoin Ikkunoiden kuntotutkimus ja korjaus pistekartoituksella Hissien huoltomonttujen valaistuksen lisäys / korjaus Määräaikaistarkastuksen ja huoltoraporttien mukaiset korjaukset 2028-2029 Hissien peruskorjaustarpeen arviointi
Kuntotutkimuksista 2020: Vesikattojen kuntokartoitus. 2016: Putkiston kuntotutkimus.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 14
  • Piha-autopaikkoja: 45
Huoneistojen lukumäärä 87
Liikehuoneistojen lukumäärä 1
Taloyhtiössä muuta Mankeli, sauna, pesutupa, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunutila, kellarikomero, kylmäsäilytystila, väestönsuoja, kaapeli-TV, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. YJ 16§: Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaustyöt lukuunottamatta niitä töitä, jotka asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiölle. Vastuu osakkeenomistajan toimesta jälkikäteen rakennetusta huoneistosaunasta, parvekelasituksesta tai muusta näihin verrattavasta osakkeenomistajan hallitsemaansa huoneistoon tekemästä muutoksesta, sen kunnossapidosta, korjaamisesta, siitä johtuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Nimi Haapamäki Jaakko
Sähköposti jaakko@bo.fi
Puhelin 040 9522 162
Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy

Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Osoite Piispanportti 11, Espoo
Toimiston puhelin 0409522162
Toimiston sähköposti jaakko@bo.fi
Takaisin kohdelistaan