Paritalo 3-4h+k+kph+s+wc+ullakko+2xvh+ak
Kavallinpuisto 4, Kavallinmäki, Espoo
Hinta
379 000 €
Koko
77 m² / 112 m²
Vuosi
1991
Kaunis ja valoisa paritaloasunto Kavallinmäessä suojaisalla sijainnilla!
Tämä koti sijaitsee rauhallisella pientaloalueella, kuitenkin vain lyhyen matkan päässä Kauniaisten ja Viherlaakson palveluista. Päiväkodit, koulut ja harrastukset löytyvät kaikki läheltä ja Gallträsk-järven rantaan ja sitä kiertävälle ulkoilureitille on matkaa vain muutama sata metriä.
Asunnon sisääntulosta avautuu näkymä keskelle asuntoa: vasemmalle puolelle jää keittiö ja oikealle olohuone, josta on käynti aurinkoiselle lounaispihalle ja terassille. Kummatkin makuuhuoneet sijaitsevat talon varjoisella ja viileällä puolella. Hiljattain uuden ilmeen saanut keittiö pitää sisällään laadukkaat Siemens-kodinkoneet ja runsaasti taso- ja kaappitilaa. Kylpyhuone, sauna ja wc ovat puolestaan remontoitu joitain vuosia sitten.
Yläkerrassa on avoimen tilan lisäksi kaksi erillistä huonetta, joista toinen kattoikkunallisena soveltuu vaikka lapsen makuuhuoneeksi. Vaate-/varastohuone ja pitkät ovelliset sivulaipiot ovat käytännöllisiä säilytystiloja. Kaksi ilmalämpöpumppua, joista toisen sisäyksikkö yläkerrassa ja toisen alakerrassa pitävät lämmityskulut mukavan alhaisina ja koko huoneisto pysyy myös tarvittaessa viileänä kesäkuumallakin.
Pienessä yhtiössä asumiskulut pysyvät maltillisina ja vastikkeeseen kuuluu kaksi autopaikkaa. Katospaikalla on sähköauton latausasema ja toinen paikka on avopaikka. Suojaisalla takapihalla on kylmä varasto puutarhavälineille tai pienille pihakalusteille. Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit, kirjasto, sekä hyvät liikenneyhteydet. Yhtiöjärjestyksen mukainen virallinen asuinpinta-ala on 77m2, ja lämmin 35m2 käyttöullakko nostaa kokonaisalan jopa 112 neliöön.
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 21637901 |
|---|---|
| Sijainti | Kavallinpuisto 4, 02710 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+kph+s+wc+ullakko+2xvh+ak |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Käyttöullakko n. 35m2 |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Velaton hinta | 379 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 379 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 220 € / kk |
| Hoitovastike | 220 € / kk |
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Sähkönkulutus ollut n 13.000 kWh vuodessa, noin 100€/kk. Sisältää lämmityksen sekä käyttösähkön. Kahden ilmalämpöpumpun lisäksi lämpöpatterit. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Tehdyt remontit | WC- ja kylpyhuoneremontti 2011 Keittiöremontti 2023 (kalusteiden rungot alkuperäiset). Kattoikkunat uusittu vuoden 2011 kattoremontin yhteydessä. Alakerran parkettilattian hionta ja lakkaus 2024 Kahden ilmalämpöpumpun asennus 2013 |
| Palvelut | |
|---|---|
| Muut palvelut | Lyhyt matka Kauniaisten puolelle Gallträsk-järven ympäristön ulkoilualueelle, jossa mm. leikkipuisto ja uimalaitureita, talvella Kole-yhdistyksen ylläpitämä luistelurata. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Siemens kodinkoneet: Jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, astianpesukone. Liesituuletin, laminaattitasot, musta komposiittiallas ja runsaasti kaappitilaa. Lattia parkettia, seinät maalattu ja keittiön välitilassa laatoitus. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, allaskaappi, kuivauspatteri, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia parkettia, seinät maalattu. Yläkerrassa puulankkulattia, seinät maalattu. |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Seinä-wc, peilikaappi, allas, allaskaapisto, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu. |
| Koko | 3 545 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunkikaavoitus |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Kavallinpuisto 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Perttu Pasanen Kavallinpuisto 4 B |
| Huolto | Ruohonleikkuu, haravointi, lumityöt, hiekoitus kunkin omalta vastuualueelta. |
| Tehdyt remontit | - sadevesikaivoja lisätty 1994 - perusurakoitsijan suorittama lämmöneristyksen korjaus ja lämminvesivaraajien vaihto 2000 - eteläpäätyjen maalaus 2001 - jätekatos ja uudet postilaatikot 2003 - ulko-ovet uusittu 2007 - julkisivujen maalaus kesä 2009 - huippuimurit uusittu 2009 - takapihan ovet uusittu 2009 - kattoremontti 2011 - piha-aitaremontti 2011 - DNA valokuitu tuotu taloyhtiöön ja samalla 10M taloyhtiölaajakaista - sokkelien sorastuksen uusiminen 2013-2014 - piha-aitojen maalaus 2014 - ikkunoiden ulkopuolisten puuosien sekä varaston maalaus 2014 - salaojien, jätevesiviemärien ja tonttiviemärien painehuuhtelu sekä salaojakaivojen ja sadevesikaivojen tyhjennys 2015 - IV-poistokanavien nuohous ja poistopuhaltimien tarkistus, kaksi puhallinta uusittu 2018 - tuloilmaventtiilien uusinta 2018 - lämminvesivaraajat uusittu 2019 - toteutettiin huoneistojen viemärien ja pääviemärien huuhtelu ja kuvaus sekä tyhjennettiin sadevesikaivot 2024 - sähköautojen latausasemien asennus kaikille katospaikoille sekä tavalliset sähköpistokkeet digitaalisella ajastimella 2024 |
| Tulevat remontit | KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028 Yhtiökokouksen hyväksymä 22.4.2024 - 2024 Kosteusilmaisimien asennus, Hiekka-alueiden kunnostus, maalausprojektit + aitojen korjaus - 2025 IV-kanavien nuohous, Lämpöpatterien uusiminen (alakerta) - 2026 Hiekka-alueiden kunnostus, sokkelien tasoite / maalaus - 2027 Tonttiviemärien huuhtelu - 2028 Sähköiset lukitusjärjestelmät |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä muuta | Pyörä- ja työkaluvarasto (kylmä), parkkialueen yhteydessä erillinen kylmä varastorakennus renkaille, polkupyörille. |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |