Kerrostalo 1h+kk+kph
Helsinginkatu 21, Kallio, Helsinki
Hinta
174 600 €
Koko
25,50 m²
Vuosi
1913
Erinomainen yksiö tunnelmallisessa taloyhtiössä loistosijainnilla Kallion Harjussa.
Asunnossa on toimiva keittiö ja runsaat säilytystilat. Parvi takaa oman rauhan nukkumiseen ja mahdollistaa lisätilaa oleskeluun. Asunto on ensimmäisen kerroksen yksiö, jossa valo tulvii ikkunasta, mutta liikenteen melu jää kadulle. Huonekorkeus on lähes kolme metriä.
Vuonna 1913 valmistuneesta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Linjasaneeraus on toteuttu kokonaisvaltaisesti 2017-2019, jonka jäljiltä tilava kylpyhuone on hyvässä kunnossa.
Taloyhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla Stadin sydämessä. Matkaa on kivenheitto Rivieraan, lähikauppa nurkan takana ja viidessä minuutissa metrolle – voiko sijainti tästä enää parantua?
Asunnossa on vuokralainen tällä hetkellä.
Tervetuloa ihastumaan!
Myynti ja esittelyt:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
| Kohdenumero | 20062593 |
|---|---|
| Sijainti | Helsinginkatu 21, 00510 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+kph |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 25,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu |
| Kerros | 1/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1913 |
| Käyttöönottovuosi | 1913 |
| Velaton hinta | 174 600 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 106 293,09 € |
| Velkaosuus | 68 306,91 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 770 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 722,93 € / kk |
| Rahoitusvastike | 572,48 € / kk |
| Hoitovastike | 150,45 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike asuinhuoneisto 150,45 euroa 6 Pääomavastike 108,38 euroa 7 Pääomavastike 438,60 euroa 8 Pääomavastike 25,50 euroa |
| Saunamaksu | 10 € / kerta |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Jätemaksu 10 €/kk Varastovuokra vv 25 €/kk Varastovuokra KWC 15 €/kk Vesimaksuennakko 25 €/kk vesimittarien tasaushinnat: kylmä vesi 4,06 €/m3 ja lämmin vesi 10,12 €/m3 Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä maksimissaan kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta tai jättää perimättä enintään kaksi rahoitusvastiketta korkomuutosten niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennyksien määrällä. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.6.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää keräämättä tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa. |
| Lämmitys | painovoimainen ilmanvaihto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2019 Keittiöremontti |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiö voi osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan. Yhtiölle lunastettu osake on poistettava osakeluettelosta ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Peruskoulu n. 150 m, lukio n. 550 m. |
| Palvelut | Useita kauppoja ja ravintoloita lähellä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunu n. 50 m, bussi n. 100 m, metro n. 400 m. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappipakastin, liesitaso- ja liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone. Lattia saarniparkettia, seinät maalattu ja osittain laattaa. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku ja bidee, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa. |
| Koko | 1 135 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691 |
| Nimi | Asunto Oy Pohjansäde |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Iskurit Oy/Mikko Kultaranta Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki 020 730 1333 mikko.kultaranta@iskurit.fi |
| Huolto | Eeron Talonmiespalvelu Oy Neljäs linja 1, 00530 Helsinki 0400 491 363 huolto@talonmiespalvelu.fi |
| Tehdyt remontit | 1970 Ikkunat 1993 Tonttijohdon uusiminen 2005 Ikkunat uusittu (6. krs) 2007 Katujulkisivun maalaus 2008 Pihajulkisivun maalaus 2011 Lämmönvaihdin 2011-2012 Katon uusiminen 2013 Sulanapitojärjestelmä 2013 Sisäpihan rappaus, maalauskorjaukset sekä pihaparvekekaiteiden tukirakenteet 2014 Digitaalimitatut pohjakuvat 2015 Katon maalausurakka 2015 Lukitusmuutos ILOQ-järjestelmään (tekniset ja yleiset tilat) 2016-2017 Pihakansiurakka 2018 Lukitusmuutos ILOQ-järjestelmään (huoneistot) 2017-2019 LVIS-peruskorjaus Sisältäen KPH+WC tilat, IV-saneeraus, sähkösaneeraus, putket, kellaritilat, porrashuonesaneeraus, yhtiön omistamien asuinhuoneistojen saneeraus 2019 Parvekeovien kunnostus ja osittainen uusiminen 2019 Porrashuoneiden ikkunoiden käyntien sovitukset 2019 Portti 2020 Vesikaton huoltokorjaukset 2021 DNA Wattinen älykäs lämmityksen ohjausjärjestelmä 2022 Savunpoistoluukun uusiminen 2022 Liikehuoneiston LH33-35/LH61 IV hormin sukitus 2022 Liikehuoneiston LH33-35/LH61 alakerran / pesutuvan pumppaamon uusiminen 2022-2023 Liikehuoneistojen ovet, ikkunat ja tuulikaapit sekä porrashuoneiden ulko-ovet 2023 LVIS-saneerauksessa tehtyjen peltiosien muutosten paikkamaalaus 2023 Vesikattojen harjatuuletuksen ummistaminen 2023 Palovaroitinjärjestelmän laajemmat kunnossapitotyöt ja tunnistimien vaihdot 2024 Rättipattereiden (kaikkien) tiivisteiden vaihtotyö |
| Tulevat remontit | Asuinhuoneistojen IV suodattimien vaihto joka toinen vuosi 2024, 2026 jne. Vesikatteen paikka- tai koko vesikatteen huoltomaalaus asiantuntija-arvion perusteella 2024-2025 Ikkunoiden uusimistyön suunnittelu julkisivun uusimistyön suunnittelun yhteydessä 2026 Julkisivun, tuuletusparvekkeiden sekä ikkunoiden uusimistyön suunnittelu 2026 Julkisivun, tuuletusparvekkeiden sekä ikkunoiden uusimistyöurakka aikaisintaan 2027 Jälkiasennushissien kartoitus 2028 Hormien nuohous 2029 |
| Huoneistojen lukumäärä | 106 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä muuta | Vuokrattavia kellarivarastokoppeja yhteensä 18 kpl seuraavasti: A-porras 5 kpl, B: 4 kpl, C: 1 kpl, D: 8 kpl Rakennusvalvonta on hyväksynyt ullakon lisärakentamishankkeen, Tunnus 12-1344-18-B, LP-091-2018-02416. Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |