Kerrostalo 1h, kt, kph, ransk.p. (yj: 1H+KT+R.PARV.)
Tenholantie 12, Ruskeasuo, Helsinki
Hinta
194 000 €
Koko
32 m²
Vuosi
2026
ENNAKKOMARKKINOINNISSA / Keskuspuiston Grand - uuden ajan kotikortteli Ruskeasuolla!
Keskuspuiston Grand tuo Helsingin sydämeen ripauksen arvokkuutta ja uudenlaista kaupunkiasumista. Tämä poikkeuksellinen uudiskohde rakentuu keskelle Etu-Töölön ja Meilahden solmukohtaa - aivan Keskuspuiston kupeeseen, hyvien kulkuyhteyksien ja vehreiden ulkoilumaastojen viereen.
Kohteen arkkitehtuuri huokuu ajatonta eleganssia, jossa laadukkaat materiaalivalinnat ja viimeistelty toteutus luovat ylellisen ja samalla kodikkaan tunnelman. Yhtiön huoneistot ovat eri kokoisia ja sijoittuvat useisiin kerroksiin, joten vaihtoehtoja löytyy monenlaisiin elämäntilanteisiin ja asumisen tarpeisiin. Autopaikat löytyvät hallista, josta pääsee kätevästi suoraan hissillä kotiovelle.
Sijainti on vertaansa vailla - aivan Meilahden ja Töölön kulttuuri- ja palvelutarjonnan sekä luonnonläheisten liikuntamahdollisuuksien syleilyssä. Keskuspuiston lenkkipolut, Hietsun hiekkaranta, Oopperatalo ja Pikku-Finlandia ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Keskuspuiston Grand tarjoaa turvallisen ja joustavan tavan ostaa uusi koti: kohde on täysin velaton, eli siinä ei ole yhtiölainaa, ja rakentamisen rahoitus on turvattu ostajan hyväksi rs-vakuuksin. Ostajalle tarjoutuu harvinainen mahdollisuus maksaa asunto pienellä käsirahalla ja suorittaa loppu kauppahinnasta vasta valmistumisen yhteydessä - toisin kuin tyypillisissä uudiskohteissa, joissa maksu tapahtuu rakentamisen edetessä. Tontti on vuokratontti, mutta sen voi halutessaan lunastaa omaksi asuntokohtaisesti.
Keskuspuiston Grand on ennakkomarkkinoinnissa - nyt on erinomainen hetki varmistaa paikkasi tässä ainutlaatuisessa korttelissa!
Voit tarkistaa asuntojen ajantasaisen varaustilanteen: https://www.keskuspuistongrand.fi/.
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
| Kohdenumero | 20478072 |
|---|---|
| Sijainti | Tenholantie 12, 00280 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, kt, kph, ransk.p. (yj: 1H+KT+R.PARV.) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (uudiskohde, osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 32 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Uusi |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Kohde tullaan toteuttamaan A-energialuokkaan (2018). Katolle asennetaan aurinkopaneelit tuottamaan sähköä. |
| Rakennusvuosi | 2026 |
| Käyttöönottovuosi | 2026 |
| Velaton hinta | 194 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 194 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä. RS-pankki rekisteröi sähköisen omistajamerkinnän, kun kohde on luovutettu. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hoitovastike, pääomavastke, tontivuokravastike määräytyvät huonestojen pinta-alojen mukaan ja mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiön toimialana on hallita vuokraoikeuden nojalla Helsingin kaupungin 16. kaupunginosan (Ruskeasuo) korttelissa 729 sijaitsevaa tontin nro 21 (kiinteistötunnus 91-16-729-21) hallinnanjakosopimuksen mukaista hallinta-aluetta C (määräosa 2 650/10 722) sekä omistaa ja hallita tontille rakennettavaa asuinrakennusta, jossa huoneiston yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa on varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa edellä mainitun tontin määräosan. Lisäksi yhtiön toimialana on omistaa yhdessä tontilla sijaitsevien muiden asunto-osakeyhtiöiden kanssa Kiinteistö Oy Helsingin Keskuspuiston Kasken pysäköinnin B-sarjan osakkeita. Yhtiötä sitoo kiinteistön 91-16-729-21 omistajien ja haltijoiden välillä 19.1.2024 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, kiinteistöjen 91-16-729-21 ja 91-16-729-22 omistajien ja haltijoiden välillä 15.11.2022 allekirjoitettu kulkuyhteyttä koskeva rasitesopimus sekä kiinteistön 91-16-729-21 omistajien ja haltijoiden ja Helsingin kaupungin välillä 7.2.2022 allekirjoitettu kulkuyhteyttä koskeva rasitesopimus. |
| Uudiskohteen tila | ennakkomarkkinoinnissa |
| Auton säilytys | Yhtiön auto- ja moottoripyöräpaikat (20+4 kpl) ovat Kiinteistö Oy Helsingin Keskuspuiston Kasken pysäköinnin omistamassa maanalaisessa autohallissa. |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu yksi huoneistokohtainen irtainvarasto. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa, osin viherkatto |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Omistus | Valinnainen vuokratontti |
|---|---|
| Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu | Ei |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi |
| Lisätietoa tontin lunastuksesta | Arvio huoneiston tonttiosuudesta 2/2025 tiedon mukaan on: 85 868,22 €. |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Keskuspuiston Grand |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Huoneistojen lukumäärä | 35 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Kerhohuone, |
| Esittelyaika | 26.04. 12:00 - 13:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Katas Lauri |
| p. | 0409522145 |
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |