Kerrostalo 1 H + TUPAK
Hietalahdenkatu 8, Hietalahti, Helsinki
Hinta
365 000 €
Koko
40,50 m²
Vuosi
2015
Upea loft-henkinen kaupunkikoti Helsingin sydämessä
Tämä ainutlaatuinen asunto hurmaa ensisilmäyksellä – näyttävät kattopalkit, avarat maisemat ja runsas luonnonvalo tekevät vaikutuksen. Kodin moderni tunnelma yhdistyy sulavasti vanhan tehdasrakennuksen rouheaan arkkitehtuuriin.
Olohuone ja keittiö ovat avointa tilaa. Keittiö on viimeistelty vaalein, vetimettömin kaapistoin ja integroiduin kodinkonein, nämä sulautuvat sisustukseen huomaamattomasti. Ranskalainen parveke tuo kaupungin sykkeen osaksi huoneistoa, jolta halutessasi sulkeudut omaan rauhaan, viidennen kerroksen näkymistä nauttien.
As Oy Helsingin Genoa tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, varastotilat, väestönsuojan ja maksuttoman taloyhtiölaajakaistan. Rakennus on perusteellisesti saneerattu, joten suuria remontteja ei ole näköpiirissä pitkään aikaan.
Sijainti on vertaansa vailla – meren läheisyydessä, Bulevardin kupeessa. Lähellä ovat Hietalahden tori ja kauppahalli, viihtyisät kahvilat ja ravintolat sekä erinomaiset kulttuuri- ja liikuntamahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat sujuvat ratikoilla ja busseilla eri puolille kaupunkia.
Tervetuloa tutustumaan – tämä koti on täynnä tunnelmaa ja mahdollisuuksia!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
| Kohdenumero | 21467987 |
|---|---|
| Sijainti | Hietalahdenkatu 8, 00180 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 H + TUPAK |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 40,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Velaton hinta | 365 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 292 604,44 € |
| Velkaosuus | 72 395,56 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 009,39 € / kk |
| Rahoitusvastike | 794,74 € / kk |
| Hoitovastike | 214,65 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Hoitovastike, AH 5,30 € m2 Hoitovastike, AS 5,30 € m2 Hoitovastike, LT 5,83 € m2 Kylmävesi 4,06 € kpl/kulutus Lämminvesi 9,45 € kpl/kulutus Rahoitusvastike 0,0410 € velallinen os Saunamaksu 20,00 € kpl Sähköautojen latausinfra ja latausasema 1 457,92 € kpl Vesimaksut 22,00 € kpl Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike. Hallituksella valtuudet nostaa 40 000 euron limitti taloyhtiön maksuliikennetiliin. Vesimaksu on ennakkomaksu. Huoneistossa vesimittarit, vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön rakennuttaja hakeutunut konkurssiin. Jatketaan neuvotteluja rakennusaikaisen vakuuden antaneen vakuusyhtiön kanssa jo suoritettujen ja tiedossa olevien remonttien osalta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Auton säilytys | Autopaikka on mahdollista ostaa tai vuokrata myyjältä. 24 kpl autohallipaikkoja sähkölatauspistokkeella. Autopaikat erillisinä osakkeina. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Ressun koulu, ressun lukio. |
| Palvelut | Helsingin keskustan palvelut |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunulinjat 7,9, 1T ja 6T, Kampin metro ja bussiterminaali |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, liesikupu, mikroaaltouuni, työtasot Laminaatti, metallinen astianpesukone, integroitu uuni, induktio keittolevy. Lattia: koivuparketti Seinä: lasi |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi. Lattia: kaakeli seinä: kaakeli |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia: koivuparketti seinä: maalattu |
| Koko | 1 449 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kaartin lasaretin korttelin asemakaavaa ollaan muuttamassa (asemakaavan muutosehdotus 9/23) linkki kaavamuutokseen: https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2022-000100?paatos=49aff146-dc7d-cef4-84de-8ba4fbe00009 Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus |
| Nimi | As Oy Helsingin Genoa |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi Kimmo Huhdanpää 0207480069 |
| Huolto | Hietalahden kiinteistöhuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2016 Takuukorjauksia 2023 Toteutettu Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja IV-järjestelmän mittaus- ja säätö 2023 Toteutettu Sähköautojen latauslaite 11/22 kWh jokaiselle autopaikalle |
| Tulevat remontit | 2025 Päätetty toteuttaa Palovaroittimien vaihto 2026 Huoneistokohtaisten vesimittarien vaihto |
| Huoneistojen lukumäärä | 58 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto, Elisa taloyhtiölaajakaista, pyörävarasto, tekninen tila, kaapeli-tv, siivouskomero, saunatila, jätehuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto. |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |