Rivitalo 4h+k+s
Kurkihirrentie 8, Nöykkiö, Espoo
Hinta
378 000 €
Koko
97,50 m²
Vuosi
2001
Kauniisti pidetty rivitalon päätykoti Nöykkiössä - omaa rauhaa, valoa ja toimivuutta
Nöykkiön vehreässä maisemassa odottaa valoisa ja hyväkuntoinen rivitalohuoneisto, jossa on selkeä pohjaratkaisu ja kodikkaat yksityiskohdat. Kahdessa kerroksessa oleva 97,5 neliöinen koti tarjoaa kolme makuuhuonetta, viihtyisän olohuoneen, oman saunan sekä huoneiston molemmilla puolella olevat terassit.
Sisätiloissa yhdistyvät hillityt sävyt ja harmoninen tunnelma. Olohuoneen ja ruokailutilan välillä vallitsee avoin yhteys, joka saa tilan tuntumaan suuremmalta. Keittiö on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla ja sopii niin arkikokkailuun kuin juhlavampiin hetkiin. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat rauhaa ja säilytystilaa koko perheelle. Saunan jälkeen voi astella vaikka vilvoittelemaan yläkerran parvekkeelle.
Pinnat ovat hyvässä kunnossa ja huolella pidettyjä - tästä kodista on pidetty oikeasti huolta.
Lasitettu terassi antaa suojaa, luo viihtyisän jatkeen sisätiloille ja kutsuu viettämään aikaa ulkona keväästä syksyyn. Yhtiön piha-alueet ovat vehreitä ja suojaisia, ja huoneistolle kuuluu autokatospaikka aivan läheltä.
Asunto Oy Espoon Kotiportti on hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla. Arkkitehtuuri on kiiteltyä ja kortteli on esitelty useissa alan julkaisuissa. Yhtiöllä on suuri oma tontti ja asukkaiden käytössä monikäyttöinen korttelitupa. Autopaikkoja on runsaasti ja jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka sähköauton latauspisteellä. Sijainti Nöykkiössä tarjoaa rauhallista arkea ja hyvät palvelut lähellä. Lähikaupat, päiväkodit ja koulut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja julkisen liikenteen yhteydet ovat toimivat. Luonnonläheisyys ja mukavat ulkoilureitit tekevät alueesta erityisen miellyttävän kaikenikäisille.
Tule kokemaan tämä harmoninen kokonaisuus itse - täällä asutaan mukavasti ja mutkattomasti.
Varaa itsellesi sopiva esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 20446086 |
|---|---|
| Sijainti | Kurkihirrentie 8, 02330 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 97,50 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 12.03.2035 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Velaton hinta | 378 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 369 304,97 € |
| Velkaosuus | 8 695,03 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 535,28 € / kk |
| Rahoitusvastike | 116,03 € / kk |
| Hoitovastike | 419,25 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | POV5 korjaukset 2020, 48,75 €/kk (1.8.2025 alkaen 39,98 €/kk (0,41 €/m2)). POV7 ikkuna-, pergola- ja ter., 67,28 €/kk (1.8.2025 alkaen 50,70 €/kk (0,52 €/m2)). |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk, vesimaksu tasataan kerran vuodessa. Autopaikka 12 €/kk, sähköauton latausennakko 20 €/kk, sähköauton tasaussähkö 0,0841 €/kWh. Hallitukselle annettu valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräinen yhtiökokous 8.4.2025: Päätettiin latausinfraurakasta ja latauspisteiden asentamisesta taloyhtiön autopaikoille Vaihtoehdon 1 mukaisesti: Vaihtoehto 1 - joka katospaikalle hitaan latauksen mahdollisuus: Urakan kokonaishinta enintään 34.000,00 € sisältäen urakka, valvonta ja kuluvaraus 15 %. Valtuutettiin hallitus tilaamaan urakka parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta. Urakka rahoitetaan keräämällä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja loput kustannukset katetaan hoitopuolen ylijäämällä. Ylimääräinen hoitovstike kerätään elokuussa 2025. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
| Lämmitys | Ilmanvaihto koneellinen poisto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Edellinen omistaja tehnyt seuraavat muutostyöt: 2010 keittiöremontti 2010 kylpyhuone- ja kodinhoitohuoneremontti Nykyinen omistaja tehnyt: Seinien maalaukset alakerta, porraskäytävä, porraskaiteet, makuuhuone, kylpyhuoneen valopeilit sekä taittuvat suihkuseinät 2025 |
| Auton säilytys | Osakkailla on yksi autokatospaikka huoneistoa kohti. Pihapaikat on tarkoitettu kakkosautopaikaksi osakkaan tai samassa taloudessa asuvalle. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| Koko | 20 382 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/ |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Kotiportti |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Fluxio isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 Espoo Isännöitsijä Anitta Heiskanen, 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua |
| Huolto | Braleva kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2008 Toinen viemäripumppaamo uusittu 2008-2009 Terassien ja parvekkeiden ositt. perusparannus 2009 Yleiset piha-alueet uudistettu 2011 Autopaikkojen lisärakentaminen 2012 IV-kanavien puhdistus 2012 Maalipintojen pesu talot C-M, eteläpuoleisten seinävanerien maalaus, etelä- ja länsipäätyjen osittainen maalaus Autokatosten maalaus 2013 10-vuotisvastuun lopullinen käsittely 2013 Lämpöverkoston vedenkäsittelylaitteiston asennus 2014 Kattoturvalaitteiden asennus (lain mukaiset nousukiskot) 2014 Palovarottimien uusiminen 2014 Taloyhtiölaajakaistan hankinta 2014 HD-valmius 2015 Väestönsuojan seinän kosteuseristyksenkorjaus 2015 Julkisivujen maalaus, myös ikkunoiden ja ovien karmit 2015 Lahonneiden puuosien (esim. terassien kaiteet ja pihojen väliset aidat) kunnostus 2015 Kellarin ulkoseinän saumojen kittaus 2015 Lahojen koivujen kaataminen 2015 Jätevesipumppaamon pumpun uusinta 2016 Lämmitysverkoston mutapussien vaihto 2016 Pihtapuun kaato 2016 Sadevesikaivon pumpun uusinta 2017 Salaojakuvaus ja raita-puiden kaataminen 2017 Q49 matalan osan katon rakenteiden ongelmien korjaus 2017 Ylä- ja alapohjien tarkastus taloista C, H, N ja Q 2018 Vesikalusteiden tarkastus 2018 Asuntojen O42 ja P46 matalan osan katon rakenteiden ongelmien korjaus 2018 L ja M -talojen välissä olevien kahden koivun kaataminen 2018 H-talon salaojien korjaus 2018 H- ja N- talon ylä- ja alapohjien korjaukset 2019 Kuntoarvio 2019 Kattopeltien reunojen ruosteenpoiston, pesun ja maalauksen suunnittelu 2019 C- G- ja Q-talon ylä- ja alapohjien korjaukset 2019 Taloyhtiön sähköjärjestelmän kartoitus koskien sähköautojen latauspisteitä 2020 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen varusteineen sekä lämmitysverkoston tasapainotuksen ja patteriventtiilien vaihdon suunnittelu ja työ sekä rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta. Linjasulkuventtiilien vaihto. 2020 Linjasulkuventtiilien vaihto 2020 Huippuimurien uusiminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2020 Kattopeltien reunojen ruosteenpoisto, pesu ja maalaus 2020 Ylä- ja alapohjien tarkastuksen mukaiset korjaukset 2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021 Ikkunoiden kuntoarvio 2021 Pergoloiden, terassien ja parvekkeiden lahovaurioiden kartoitus 2021 Kattoluukkujen kiinnitys 2021 Hulevesiurakan hankesuunnitelma 2022 Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien kuvaus ja huuhtelu 2022 Hulevesiurakka 2023 Märkätilojen kuntoarvio 2023 Pergoloiden, terassien ja parvekkeiden lahovaurioiden korjaus 2023 Ikkunoiden kunnostus 2024 17 kpl lämpölasielementti-ikkunoiden uusiminen 2025 Yhtenäisten kuormanhallinnalla varustettujen latauspisteiden asentaminen taloyhtiön autokatospaikoille (49 kpl) |
| Tulevat remontit | 2025 Kesällä 2023 uusittujen terassien- ja pergoloiden puuosien maalauskäsittely 2025 Leikkipaikkojen kunnostusta 2025 Palovaroittimien tarkastaminen ja tarvittaessa uusiminen 2025-2026 Korttelituvan sisäpuolen kunnostusta 2025-2026 Ulko-ovien, varasto-ovien, terassiovien ja parvekeovien kunnon kartoitus 2026-2027 Lukituksen uusiminen 2026-2027 Autokatosten ja pyörävarastojen maalaus 2026-2027 Kartoitus eri lämmitysvaihtoehdoista 2026 Vaihtamattomien lämpölasielementti-ikkunoiden kunnon tarkistaminen 2027 Asuinrakennusten muiden kuin lämpölasilementti-ikkunoiden kunnon tarkastaminen 2028 Salaojien kuntokartoitus 2028 Märkätilojen kuntokartoitus |
| Kuntotutkimuksista | 2019 Kuntoarvio 2021 Ikkunoiden kuntoarvio 2023 Märkätilojen kuntoarvio |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 49 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, korttelitupa, jätekatokset, polkupyöräkatokset, talovarasto ja tekninen tila. Ilmanvaihto koneellinen poisto. Yj 18 § Osakkeenomistaja voi haettuaan siihen ennakolta yhtiön luvan kattaa hallinnassaan olevaan huoneistoon kuuluvan pergolan yhtiön suunnitelmien mukaisesti. Osakkeenomistaja vastaa omalla kustannuksellaan pergolansa kattamisesta, kaikesta pergolan kattamiseen liittyvästä kunnossapidosta ja huollosta. Yhtiöllä on oikeus valvoa pergoloiden kattamiseen, korjauksiin, huoltoon sekä muutoksiin liittyviä töitä. Osakkeenomistaja vastaa valvonnasta aiheutuvista kustannuksista. |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |