Kerrostalo 2h+k (yj:n mukaan 1 h+alk.+k)

Harjutori 8, Kallio, Helsinki

Hinta
349 000 €

Koko
45,90 m²

Vuosi
1925

Charmia, valoa ja viimeisteltyä tunnelmaa Kalliossa

Tämä Harjutori 8:n hurmaava kaksio yhdistää 1920-luvun talon hengen ja tämän päivän tyylikkään remontoinnin tavalla, joka pysäyttää. Koko huoneisto on laitettu rakkaudella ja pieteetillä uuteen loistoon vuonna 2022 - keittiö on harkittu aamiaiskaappeineen ja integroiduilla kodinkoneilla, kylpyhuoneen mikrosementtipinnat huokuvat rauhaa, ja vaaleat lautalattiat sitovat kaiken kauniiksi kokonaisuudeksi.

Neliöt on käytetty fiksusti. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen luontevasti ja erillinen makuuhuone tekee asumisesta selkeää ja rauhallista. Vanhan talon tuntu näkyy yksityiskohdissa: korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat ja ajaton tunnelma, joka kantaa arkea lempeästi.

Asunto Oy Harjutori 8 on 1925 rakennettu, omalla tontillaan seisova yhtiö, jossa asiat on hoidettu huolella. Yhtiön runsaiden vuokratulojen ansiosta vastike on varsin kohtuullinen, vain 160,65 €/kk. Linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2016 ja julkisivut sekä katto jo hieman tätä ennen.

Sijainti on urbaanin asumisen aatelia. Alakerran legendaarinen fiilisravintola ja bistro Harju 8 tarjoilee ruokaa, juomaa ja kukkia myöhäiseen iltaan asti. Lähialueiden lukuisat kahvilat, kivijalkakaupat ja puistot muodostavat ympärille viehättävän kaupunginosan, jossa jokainen kortteli on täynnä elämää. Metro, ratikat ja bussit kuljettavat sujuvasti minne tahansa.

Tässä kodissa yhdistyvät esteettisyys, käytännöllisyys ja historia ainutlaatuiseksi kokonaisuudeksi. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kohdenumero 21715400
Sijainti Harjutori 8, 00500 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k (yj:n mukaan 1 h+alk.+k)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 45,90 m²
Kerros 5/6
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Koko huoneisto remontoitu 2022.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 31.03.2033 saakka.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1925
Käyttöönottovuosi 1925

Velaton hinta 349 000 €
Myyntihinta 349 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 160,65 € / kk
Hoitovastike 160,65 € / kk

Muut maksut Vesimaksua peritään vain liiketiloilta. Pesutupa 10 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2022 Keittiö- ja pintaremontti

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiössä aamiaiskaappi.
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • lauta
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Lattia ja seinät mikrosementtiä.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
Makuuhuone
Makuuhuoneen lattia
  • lauta
Makuuhuoneen seinät
  • muu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • lauta
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 1 085 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

Nimi Asunto Oy Harjutori 8
Isännöitsijän tiedot LIV Isännöinti Oy PL 278, 00531 Helsinki Isännöitsijä Markku Höylä, 010 8410 419, markku.hoyla@livisannointi.fi
Huolto Insales Oy
Tehdyt remontit 2024 Vesikaton kuntoarvio, A-portaan aulamattojen uusiminen, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2023 Paloturvallinen jäteastiasuoja biojäteastioille, ilmanvaihtokanavien puhdistus, yleisten tilojen lukkojen uusiminen iLOQ-lukoiksi 2022 Ilmanvaihdon ongelmien selvitys 2021 LH 90-91 (Pesula) ulko-oven kunnostus, porrashuoneiden mattojen uusiminen, räystäs- ja syksytorvilämmityksen asennus 2018 Sisäpihan kunnostus 2017 Jätepisteen kaiteet, porrashuoneiden maalaus, hissien peruskorjaus / modernisointi 2016 Lämpöjohtoverkoston perussäädöt ja tasapainotus (linjasaneerauksen yhteydessä), kellaritilojen ja liiketilan muuttaminen ravintolaksi sekä uudelleen järjestelyt ja rakentaminen, lämmönsiirtimen uusiminen (linjasaneerauksen yhteydessä), linjasaneeraus = viemäriputkiston- ja käyttövesiputkiston uusiminen, sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen, huoneistojen märkätilojen kunnostus / uusiminen 2015 Huoneistojen ja talon yleisten tilojen lukituksen uusiminen Sentoavaimille 2014 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu kellaritilojen uudelleenjärjestelyn suunnittelu 2013 Pihanpuoleisen A-rapun ulkoportaiden kunnostus (uusi valu), linjasaneerauksen hankesuunnittelu, käyntiportit pihalle, pesutuvan kunnostus ja pesukoneen hankinta 2011 Märkätilojen kuntokartoitus 2006-2007 Julkisivun kunnostus 2006 Ikkunat 2002 Vesikatto ja ullakko 2000 Tuuletusparvekkeet 1987 Sähkönousut 1985 Kaukolämpölaitteisto 1962 Putkistokorjauksia
Tulevat remontit 2025 Vesikaton huoltokorjauksia kuntoarvion mukaisesti (kustannusarvio 10 000 €/4,02 €/m2) 2025 Palovaroittimien asentaminen asuntoihin (kustannusarvio 2 750 €/1,11 €/m2) 2026 Vesikaton korjausten jatkaminen (ei kustannusarviota) 2026 Poistoilmanvaihdon tarvittavien vedonparantajien asentaminen (kustannusarvio 5 500 €/2,21 €/m2) 2025-2029 Elinkaarihuoltokorjauksia HUOM! Esitetyt neliöhinnat ja summat ovat hyvin karkeita arvioita, jotka tarkentuvat vasta kun ko. hankkeesta on saatu urakkatarjoukset.
Kuntotutkimuksista 2024 Vesikaton kuntoarvio
Huoneistojen lukumäärä 85
Liikehuoneistojen lukumäärä 4
Taloyhtiössä
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • vinttikomero
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: painovoimainen.

Nimi Haapamäki Jaakko
Sähköposti jaakko@bo.fi
Puhelin 040 9522 162
Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy

Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Osoite Piispanportti 11, Espoo
Toimiston puhelin 0409522162
Toimiston sähköposti jaakko@bo.fi
Takaisin kohdelistaan