Kerrostalo 3 h + k
Kauppalantie 26, Kauniainen, Kauniainen
Hinta
329 000 €
Koko
77,50 m²
Vuosi
1970
Valoa, väljyyttä ja vaivattomuutta Kauniaisten sydämessä
Kun astut sisään tähän tyylikkääseen, ensimmäisen kerroksen kolmioon, huomaat heti miten tilat avautuvat kutsuvasti ja selkeästi. Huoneiston 77,5 neliötä on käytetty fiksusti: kaksi rauhallista makuuhuonetta, valoisa olohuone ja erillinen keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, joka kantaa arkea pehmeästi. Vuonna 2024 tehdyt pintaremontit ja uudistettu keittiö tuovat mukanaan modernia ilmettä ja ajattomuutta - kvartsitasot ja integroidut kodinkoneet hivelevät esteetikon silmää.
Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, jossa voi ihailla kaunista luontoa. Pesutilat ovat siistit ja ajanmukaiset, erillinen wc tuo lisämukavuutta. Säilytystilaa löytyy runsaasti niin huoneistosta kuin kellarikomerosta, ja arkea helpottaa myös taloyhtiön yhteistilat - sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone ovat kaikki käytössäsi.
Asunto Oy Kauniaisten Kauppalantie 26 on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Pitkä korjaushistoria ja suunnitelmallinen ylläpito kertovat vastuullisesta hallinnasta. Isoja remontteja on jo takana - muun muassa putkiremontti on valmistunut vuonna 2017.
Sijainti on yksinkertaisesti erinomainen. Kauppakeskus Grani, juna-asema, koulut ja päiväkodit ovat kaikki kävelyetäisyydellä - ja silti ympärillä on rauhallinen, vehreä miljöö. Junalla hurautat Helsingin keskustaan alle 20 minuutissa ja omalla autolla pääset helposti Turunväylälle tai Kehä I:lle. Kauniainen on tunnettu kylämäisestä tunnelmastaan ja yhteisöllisyydestään – täällä viihdytään vuosikymmeniä.
Jos kaipaat laatua, rauhaa ja sujuvaa sijaintia - tämä koti saattaa olla juuri se oikea.
Varaa itsellesi sopiva esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 21485709 |
|---|---|
| Sijainti | Kauppalantie 26, 02700 Kauniainen |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 77,50 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 09.05.2033 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Velaton hinta | 329 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 329 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 457,25 € / kk |
| Hoitovastike | 457,25 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 21,75 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autopaikka kylmä 13 €/kk, autopaikka lämmin 15 €/kk, autotalli iso 90 €/kk, autotalli pieni 80 €/kk, varastovuokra 60 €/kk. Hallitus valtuutettu perimään enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitus valtuutettu määrittämään rahoitusvastikkeet korkojen muuttuessa tilikauden aikana. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2024 Keittiö- ja pintaremontti |
| Auton säilytys | Autopaikkoja yhteensä 18 kpl, joista 6 kpl autotallia. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Ulkopaikkoja on tällä hetkellä (5.6.2025) 2-3 vapaana, tallit varattuja (ei jonoa). |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Työtaso kvartsia, komposiittiallas. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 3 161 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kauniaisten kaupunki, kaavoitus. https://kartat.kauniainen.fi/ |
| Nimi | Asunto Oy Kauniaisten Kauppalantie 26 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | HMJ Isännöinti Oy Sinimäentie 10 C 5. krs., 02630 Espoo Isännöitsijä Harri Järvinen, 045 213 8044, harri.jarvinen@taloasema.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 2024-2025 B13 rättipatterin vuoto ja vahingon korjaus, Lämmönjaon huolto ja korjaus, Kaikkien rättipattereiden huolto, tiivisteiden vaihto, Yhtiön päävesisulkujen uusinta, sijaitsee HSY:n sulun jälkeen, Uima-altaan korjaus pinnoittamalla, Kylmäkellarin höyrypuhaltimen uusinta, Lisäkerrosten rakentamisen alustava hankeselvitys, arkkitehdin suunnitelma, ja kaupungin kannanotto, Ilmoitustaulujen ja säilytyskaappien hankinta, palovaroittimet 2023 Kiinteistön kaikkien patteritermostaattien vaihto, Vesikourujen lämpökaapelointi 2022 Asuntojen B 14 ja B 18 kuivatus ja kunnostus vesivahingon jälkeen, Kylmäkoneiden tiivistevesiputkien vaihto, Uima-altaan veden poistoputken avaus ja sukitus, Porraskäytävien vaurioituneiden portaiden kunnostus, Väestösuojan vuosihuolto ja väestösuojelutarvikkeiden päivityshankinnat, Kattokourujen kunnostus ja ylivuotoputkien asennus, Ikkunanpielien tiivistys sekä ikkunapeltien vaihto 2021 Vesikaton turvalaitteiden ja lumiesteiden asentaminen, Kattotarkastuksessa havaittujen vikojen korjaus, Jätekatoksen laajennus, Uima-allastilojen ikkunoiden kunnostus ja maalaus, Parkkipaikkojen merkintämaalaus, Pelastustiemerkintöjen (opasteet ja teipit) ja palovaroittimien asennus, Väestösuojan poistumiskuilun kunnostus, Väestösuojan saneeraus sekä sen ilmastoinnin kunnostus, Ulko-ovien koodilukkojen asennus, Kasteluletkun ja sadettimen hankinta 2020 Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen 2017 Vesikaton paikkamaalaus, Lukituksen uusiminen, Taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto 2016-2017 Putkiremontti, sisältäen: Pysty- ja vaakavesiviemärien uusiminen desibeliviemäreillä entisten valurautaviemärien tilalle, Pohjaviemärien sukittaminen, Käyttövesiputkien uusiminen entisten tilalle kupariputkilla, Kylpyhuoneiden uusiminen, Uudet tietoliikennekaapelit ja sähkönousut olemassa olevaan kuiluun, Ilmanvaihtohormien sukittaminen 2014 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus sisältäen ikkunapellit, Roskakatoksen maalaus, Autotallien ovien ja sisäänkäyntiovien maalaus, Sokkelien korjausta ja kaiteiden maalaus, Katon sivupeltien maalaus, Tonttiviemärin uusiminen 2012 Saunan kunnostus, Pysäköintialueen laajennus kolmella paikalla 2011 Jätekatoksen rakentaminen 2010 Lämmönsiirtimen uusiminen 2007 Autotallien ovien kunnostaminen 2006 Vesikaton pinnoitus 2005 Parvekkeiden puuosien kunnostaminen, Parvekekaiteiden uusiminen |
| Tulevat remontit | Hallituksen esitys taloyhtiön korjaustarpeista: Katto 2025 suunnittelu ja 2026 toteutus Ikkunat ja ovet 2026-2027 Autotallien ovet 2027 Julkisivusaumat 2027 Sokkeli kunnostus ja maalaukset 2027 Sähkölataus 2025 suunnittelu ja 2026 toteutus (2 kpl) Esteettömyyden parannus 2028 Aurinkopaneelit 2028 (harkinta) Hissit 2030 Saunaosaston ehostus 2028 (harkinta) Lämmön talteenotto 2030 (harkinta |
| Kuntotutkimuksista | 2019 Hissien kuntotutkimus 2020 Vesikaton kuntotutkimus 2021 Allasosaston kosteuskartoitus 2021 Sokkelin vauriotutkimukset 2019 ja 2021 Kiinteistökatselmukset 2022 Kiinteistön kuntoarvio 2022 Julkisivun kuntotarkastus 2024 Kantavuus selvitykset |
| Huoneistojen lukumäärä | 21 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: huoneistoissa painovoimainen, kellari- ja saunatiloissa koneellinen. Taloyhtiössä päätetty käynnistää parveketupakointikielto prosessi. YJ 14§ Kunnossapitovastuu Osakas vastaa huoneistoon tai sen ulkopuolelle tekemiensä tai teettämiensä rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakas vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu osakkaan vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun muutoskohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkaan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkaan toimesta. Kts. tarkemmin yhtiöjärjestys 14§. |
| Esittelyaika | 15.06. 14:00 - 14:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |