Kerrostalo 2h+k+s+puk.tila
Meriusva 5, Kivenlahti, Espoo
Hinta
448 000 €
Koko
90 m²
Vuosi
1990
Myynnissä upea ylimmän asuinkerroksen 90m² huoneisto huippusijainnilla
Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaislaatuiseen, kahdessa kerroksessa sijaitsevaan kerrostalokolmioon, joka tarjoaa hulppeat puitteet modernia asumismukavuutta arvostavalle. Tämä tornitalon ylimmän asuinkerroksen huoneisto sykähdyttää viiden ja puolen metrin huonekorkeudella sekä näkymillä, jotka ulottuvat kauas merelle ja ympäröivään kaupunkikuvaan.
Asuntoa on remontoitu kattavasti ja se on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Tyylikäs, täyspuinen portaikko on hiottu ja lakattu 2025. Seinät ja katto on maalattu, sekä keittiö, lattiat, kaapistot ja märkätilat uusittu 2022. Selkeät linjat ja luonnollinen värimaailma tekevät tiloista helposti muunneltavia sisustuksen ja käyttötarkoituksen mukaan. Esteetön kuudennentoista kerroksen näkymä, valtaisa huonekorkeus, sekä suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat luovat tähän urbaaniin huoneistoon ainutlaatuisen tunnelman. Tämä kannattaa itse kokea!
Kivenlahti on viihtyisää asuinaluetta, jossa meri ja päivittäispalvelut ovat lähellä. Metroasema sijaitsee vieressä ja Länsiväylälle hurauttaa autolla hetkessä. Espoon tuliterä kohtaamis- ja tapahtumapaikka Hybridiareena Hype sijaitsee puolen kilometrin päässä, tarjoten monipuolisia viihde-, tapahtuma- ja liikuntapalveluita aktiivisesta elämäntavasta nauttiville.
Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
| Kohdenumero | 21809117 |
|---|---|
| Sijainti | Meriusva 5, 02320 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s+puk.tila |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 16-17/17 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Velaton hinta | 448 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 363 191,49 € |
| Velkaosuus | 84 808,51 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 017 € / kk |
| Rahoitusvastike | 549 € / kk |
| Hoitovastike | 468 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | PO5 L5 linjasan, hissi lukitus ja IV |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 30 € / kk |
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Mittariperusteinen vedenkulutuksen laskutus on otettu käyttöön 1.10.2022. Tasauslaskutus on kerran vuodessa. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, uudet maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | (KPH + sauna + WC): Keittiöremontti 2022 (jossa uusittu sähköt, kodinkoneet, kaapistot), lattiat uusittu 2022, kaikki seinät ja katot maalattu 2022, sähköt ja kytkimet uusittu 2022, Ovet uusittu 2022, Porrasremontti 2025 (kunnostus, hionta, lakkaus, listat), huoneiston kaapistojen uusinta 2022 |
| Luovutusrajoitukset | YK 20.3.2014 päätti, ettei taloyhtiön tiloihin saa asentaa ilmalämpöpumppuja. Ilmastointilaite, jossa on erillinen kondenssivesiastia, rinnastetaan ilmalämpöpumppuun. YK 16.6.202 päätti tupakointikiellon kirjaamisesta järjestysääntöihin koskien tuuletusparvekkeita sekä sisäänkäyntien ja sisäilmanottojen läheisiä alueita. |
| Auton säilytys | Yhteensä 90 autopaikkaa joista 84 on yhtiön hallinnassa olevia maakatospaikkoja ja 6 autopaikkaa on osakepaikkoina pysäköintihallissa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Alepa Kivenlahti 60 m, K-Market Kivenlahti 100 m, terveysasema 100 m, kauppakeskus Lippulaiva 1,3 km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Kivenlahden metroasema 50 m, bussipysäkki 100 m |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumihuopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 591 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, www.espoo.fi/kaavoitus |
| Nimi | Asunto Oy Reimarintorni |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy Tero Hanninen +358988740411 |
| Huolto | Aallokko Kiinteistöpalvelut |
| Tehdyt remontit | 1999 kylpyhuoneiden vesieristeiden uusinta 2001 hissiovien koneiston uusiminen 2002 HTV-kaapeliverkkoon liittyminen 2003 kokonaisvaltainen kuntoarvio ja hissien kuntokartoitus 2004 kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2005 hissien peruskorjaus 2006 ilmastointijärjestelmän tasapainotus osa 1 2008 huoltorakennuksien uusiminen 2009 pihan kunnostus 2009 ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö 2012 ikkunoita korjattu A89, A59, A64, toimistotilassa 6kpl 2013 viemäreiden huuhtelu 2013 tuuletusluukkujen tiivistyksiä ja kunnostuksia 2013 salaojien huuhtelu 2013 lukitusjärjestelmän uusiminen 2013 kaukolämpökeskuksen uusimisen aloitus 2013 ikkunavuotojen korjauksia 2014 piha-alueiden varustuksen tarkastus 2014 pesuhuoneiden kuntotutkimus (kosteusmittaus) 2014 kaukolämpökeskuksen uusiminen 2014 katon kuntoarvio 2014 ikkunavuotojen korjauksia 2014 DNA welho sekä taloyhtiön laajakaista 2015 piha-aluetta kunnostettu 2015 kellarin savunpoistoluukku ja hätäpoistumistien luukku muutettu ulkoa avattavaksi 2015 ikkunavuotoja korjattu 2015 hissien ja porrashuoneen alaoven koodilukitus hätäkeskuksen tarpeisiin 2016 vesikaton kunnostussuunnittelu 2016 parvekkeiden kuntotutkimus 2016 ikkunoiden kuntotutkimus 2017 vesikaton kunnostus aloitettu 2017 hätä- ja opastevalaistuksen uusiminen 2018 vesikaton uusiminen valmistuminen 2018 vesi- ja viemärijärjestelmän linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 2018 putkiston ja viemärien kuntotutkimus sisältäen jäte- ja perusvesipumput 2018 parvekelasien kunnostus 2018 liiketilan katossa olevien pohjaviemäreiden uusiminen 2018 julkisivujen mosaiikkibetonilevyjen saumojen ja elementtisaumojen uusiminen 2019 viemäreiden huuhtelu ja kuivaus 2019 perusvesipumppujen uusinta 2019 pergolan huoltomaalaus 2019 huonokuntoisten vesikalusteiden uusiminen 2020 perusvesipumppaamon ohjekeskuksen ja paineanturin uusiminen 2020 linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020 ikkunavuotojen koekorjauksia 2021 hissien kuntokartoitus 2022 patteriventtiilit ja termostaatit uusittu 2022 kiinteistöautomaation uusiminen 2022 IV-koneiden ja LTO:n huoltoa 2022 energiatodistuksen uusiminen 2022 tietoliikennekaapeloinnin uusiminen 2022 lukkojärjestelmän uusiminen 2022 linjasaneerausurakka valmistuminen 2022 ikkunavuotojen koekorjausten jatkuminen 2022 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus 2022 huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden vedenpoistojärjestelmän kunnostus 2022 hissien uusiminen 2023 yleisten tilojen palovaroittimien uusinta 2023 ulkorakennuksen kunnostus / huoltomaalaus 2023 perusvesipumppaamon toisen pumpun uusinta 2023 kiinteistön rapun ja liiketilan ulko-ovien uusiminen 2024 ikkunavuotojen tiivistysurakan jatkuminen 2024 huoneistojen paloilmaisimet taloyhtiön vastuulle 2024 ilmanvaihdon uudelleen tasapainotus ja säätö automaatiolla 2024 julkisivujen pesu |
| Tulevat remontit | 2025 porrashuoneiden ja yleisten tilojen kunnostus 2025 piha-alueen portaiden ja kaiteiden kunnostus / uusinta 2026 merkkivalaistusjärjestelmän valaisimien uusiminen ja laajennus turva- ja merkki-valaistusjärjestelmäksi |
| Huoneistojen lukumäärä | 93 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä muuta | Vesikiertoinen jäähdytysjärjestelmä, koneellinen tulo- ja poisto, vesikiertoinen patterilämmitys, Telia 50M netti, kaapeli-tv (DVB-C), väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, tallentava kameravalvonta. |
| Nimi | Katas Lauri |
|---|---|
| Sähköposti | lauri@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 145 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 040 808 6832 |
| Toimiston sähköposti | espoo@bo.fi |