Paritalo 4h+k+s+khh
Kuningattarenkuja 5, Vanttila, Espoo
Hinta
359 000 €
Koko
95 m²
Vuosi
2004
Tervetuloa tutustumaan tähän paritalokotiin, joka tarjoaa toimivan kaksitasoisen pohjaratkaisun ja luonnonläheisen ympäristön - jonka tunnet jo katsellessasi takapihalle.
Kodin 95 m² jakautuvat kahteen kerrokseen: makuuhuoneet on sijoitettu yläkerran rauhaan - yhdestä niistä pääsee suoraan parvekkeelle, jolta avautuvat upeat ulkoilunäkymät. Yläkertaan jää kylpyhuonetila saunoineen ja lisää säilytystilaa antaa yhden makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone. Alakerran tilavassa olohuone-keittiöratkaisussa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kesken, alakerrassa myös käytännöllisyyttä ajatellen wc-tila / kodinhoitohuone-yhdistelmä.
Olohuoneesta on pääsy takapihalle, jolta avautuu kaunis peltonäkymä - paikka, jossa luonto tuntuu alkavan lähes kotiovelta. Piha tarjoaa erinomaiset puitteet rentoutumiseen ja vaikkapa puutarhanhoitoharrastuksiin. Autopaikka ja erillinen varasto tuovat lisäkäytännöllisyyttä arkeen, ja kokonaisuus sopii niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat tilaa ja rauhaa.
Tämä paritalokoti on As Oy -muotoinen ja yhtiö on valmistunut vuonna 2004.
Tässä kodissa nautit kauniista peltonäkymistä ja käytännöllisistä tilaratkaisuista. Lähdetään yhdessä tutustumaan, toivotan sinut tervetulleeksi esittelyyn.
Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi
Service also in English
https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/
IG: @jaakko.haapamaki
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
| Kohdenumero | 21745435 |
|---|---|
| Sijainti | Kuningattarenkuja 5, 02780 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+khh |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 95 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.5.2033. |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Velaton hinta | 359 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 356 582,52 € |
| Velkaosuus | 2 417,48 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 268,85 € / kk |
| Rahoitusvastike | 47,50 € / kk |
| Hoitovastike | 221,35 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 5 € / kk |
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko / hlö / kk. Hoitovastike tulee nousemaan 1.6.2025 alkaen 2,45 € / m2 / kk, joka tarkoittaa tälle huoneistolle uudeksi vastikkeeksi 1.6.2025 alkaen 232,75 € / kk. Hallituksella on valtuudet periä ylimääräisiä vastikkeita tarpeen vaatiessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | 26 kpl, joista yhtiön hallinnassa 12 kpl, osakashallinnassa 14. Isännöitsijän mukaan ei saa ladata sähköautoa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Vantinkulman päiväkoti n. 400 m |
| Koulu | Vanttilan koulu n. 400 m |
| Muut palvelut | Lasihytti (K-market, Maxin Kala, apteekki) n. 1,4 km. Kauklahden hammaslääkärit n. 1,7 km. Edvin pizza n. 2,2 km. Ravintola Cru n. 1,8 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Kauklahden juna asema n. 2 km Kivenlahden metroasema n. 5 km |
| Tulisija |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin (uusittu 2024), liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone (uusittu 2023). Lattia laattaa, seinät maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Wc-istuin, suihku, peilikaappi, lattialämmitys. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia laminaattia, seinät maalattu. |
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Toinen wc-istuin yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Toinen erillinen wc alakerrassa, siellä wc-istuin, peilikaappi ja lattialämmitys. Lattiat laattaa ja seinät kaakeloitu. |
| Koko | 6 676 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/ Alueella vireillä Kauklahden aseman ympäristön kehittämisen hanke. |
| Nimi | As Oy Espoon Vantinpelto |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Reim Lohja Oy, Isännöitsijä Yvonne Koski, yvonne.koski@reim.fi, 019 320 3360 |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2024 Kiinteistön puuosien korjauksia (jatkuu 2025), käyntiovien, parvekeovien ja terassiovien tiivisteiden vaihto. Lahonneiden smyygilautojen vaihto. F1 ja H2 asuntojen parvekkeen kantavan tolpan uusiminen ja parvekerimoituksen uusiminen. Erillistalo A käyntioven lipan otsalautojen uusiminen, lahonneiden ruodelautojen uusiminen ja 6kpl kattotiilin uusiminen. H2 asunnon parvekelipan otsalautojen uusiminen. Roskakatoksen vesikourun kaadon korjaus. Ulkovuokrauksien lahovaurio korjaukset. Roskakatoksen oven uusiminen ja alumiiniramppien asennus. 2023 Tontti viemärin kuvaus. Kattojen ja välipohjien tarkastus, korjaukset raportin perusteella. Ilmanvaihdon sekä liesituuletinten kanavan puhdistus ja säätö, puhaltimien uusinta. Energiatodistuksen päivittäminen. 2022 D 1 - C 2 viemärin avaus, kuvaus ja raportti. Huoneistojen lämmitysvesivaraajien uusiminen. Huoneistojen wc-istuimien uusiminen. 2021 Pihavalaisimien kunnostus 2019 Sadevesikaivojen tyhjennys. Viemäriputkien huuhtelu. 2018 Pihan tasaus. 2017 G - H-talojen välisen viemäriputken korjaus. C 1 ja H 1 räystäiden korjaus. Ulko-oven maalaus. 2016 Valaisimien uusiminen. Rakennusten huoltomaalaus. 2015 IV-kanavan nuohous. 2013 D-talon alapohjan soratäyttö. 2013 IV-kojetilan pakkasvahtien eristyskorjaus. 2010 Lämminvesivaraajan vaihto |
| Tulevat remontit | 2025 Rakennusten ulkopuolisten puuverhouksen kunnostuksen jatkaminen, Kylpyhuoneiden kunnostuksen suunnittelun kilpailutus ja jatkotoimet sen jälkeen. 2025 - 2026 Tonttiviemärin painuman korjaus 2025 -2028 Sähköautojen latausinfra 2026 - 2027 Katon kuntotarkastuksen päivitys Hallitus esitti yhtiökokouksessa 2024/2025, että kunnossapitotarvesuunnitelman mukaiset korjaukset suunnitellaan ja korjataan yhtenä isona hankkeena. Karkea kustannusarvio on n. 300 000,00 €. Hallitus esitti, että suunnitelmat ja tarkemmat kustannukset niiden selvittyä esitetään ja päätetään infotilaisuudessa sekä yhtiökokouksessa. Laajan keskustelun jälkeen päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus aloittamaan kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisten selvitysten ja korjausten suunnittelu ja valmistelu. Päätös urakoista tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Yhtiökokouksessa on keskusteltu, että tuleviin remontteihin ja kunnostuksiin on hyvä lisätä vielä pihateiden parannus, leikkipihan hiekkojen vaihto ja leikkivälineiden kunnostus, palovaroittimien hankkiminen, pattereiden ja lattiatermostaattien hankkiminen. Yhtiössä pyritään tekemään paljon talkootyönä, jolla saadaan kuluja pidettyä kurissa. |
| Kuntotutkimuksista | 2023 Kattokuntotarkastus |
| Huoneistojen lukumäärä | 14 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiö on luokiteltu rivitaloyhtiöksi, mutta todellisuudessa huoneistot ovat paritalohuoneistoja. Koneellinen poisto. Huoneistokohtaiset varastot ja väestönsuoja. Yhtiön yhtiöjärjestyksessä tulossa yhtiöjärjestysmuutos esitettäväksi ylimääräiseen yhtiökokoukseen, koskien yhtiöjärjestyksen 11 pykälän muutostarvetta, koskien yhtiökokouksen ajankohtaa. Yhtiöjärjestykseen lisätään pykälä 15 §, jossa hajulukkojen puhdistus on osakkaiden vastuulla. |
| Esittelyaika | 06.04. 12:00 - 12:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Haapamäki Jaakko |
| p. | 040 9522 162 |
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Haapamäki Jaakko |
|---|---|
| Sähköposti | jaakko@bo.fi |
| Puhelin | 040 9522 162 |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Yrityksen nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy |
| Osoite | Piispanportti 11, Espoo |
| Toimiston puhelin | 0409522162 |
| Toimiston sähköposti | jaakko@bo.fi |