Kerrostalo 3h+kt+s

Hämeentie 8, Hakaniemi, Helsinki

Hinta
569 000 €

Koko
82,50 m²

Vuosi
1913

Valoisa saunallinen kolmio Hakaniemestä!

Tämän kodin tunnelmassa on jotain, mihin on vaikea olla ihastumatta. Runsaasti luonnonvaloa antavat kauniit kaari-ikkunat, vaaleat sävyt yhdistettynä kauniiseen parkettilattiaan ja väljä huonekorkeus luovat asunnolle täysin uniikit piirteet.

Kodin sydän on tilava yhdistetty olohuone sekä keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Oma paikkansa on myös ruokailuryhmälle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta runsailla kaapistoilla, kylpyhuone saunalla sekä erillinen wc.

Taloyhtiö on läpikäynyt mittavan saneerauksen vuonna 2007. Yhteiset tilat ovat kattavat; mm. viihtyisä saunaosasto, huoneistokohtaiset säilytystilat, kuivaushuoneet sekä ulkoiluvälinevarasto. Säilytystilat ovat myös kunnossa, asunnolle nimittäin kuuluu n. 8m2 lämmin varastohuone.

Asunnon yhteydessä on lisäksi mahdollista ostaa autohallipaikkaosake, vhp. 30 000 €.

Sijainti on ihanteellinen, tarjoten runsaasti mahdollisuuksia nauttia Hakaniemen ja Kallion palveluista sekä rauhallisten korttelien tunnelmasta. Lähialueiden kahvilat, ravintolat, meri ja puistot ovat kaikki kätesi ulottuvilla. Liikkuminen on helppoa ja vaivatonta, sillä ratikat, metro ja linja-autot kulkevat vierestä ja lähikaupat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lapsiperheille on tarjolla useita päiväkoteja sekä mm. Kallion alakoulu. Alueella on paljon erilaisia palveluita ja aktiviteetteja kirjastosta uimahalliin sekä muihin liikunta- ja harrastuspaikkoihin.

Tervetuloa ihastumaan!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kohdenumero 9760907
Sijainti Hämeentie 8, 00530 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+kt+s
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 82,50 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerros 2/6
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 24.02.2033 saakka.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1913
Käyttöönottovuosi 1913

Velaton hinta 569 000 €
Myyntihinta 569 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 478,50 € / kk
Hoitovastike 478,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike 1.1-30.6. 5,50€/m2/kk ja 1.7.-31.12. 5,80€/m2/kk. Yhtiökokous 12.6.2024: Hallitus esittää lisäksi, että hallitukselle annetaan valtuus jättää perimättä tai periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden suuruinen pääomavastike korkomuutosten myötä kunkin pääomalainan osalta erikseen, pääomarahoituksen tasapainotuksen näin vaatiessa. Yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään pääomalainan nro 1 (rakennuslaina) lainaosuussuorituksia vastaavalla summalla. Päätettiin tehdä lainaan nro 2 ylimääräinen lyhennys 2 900 €. Yhtiökokous päätti myös yksimielisesti tilata ilmanvaihdon suunnittelun hallituksen esityksen mukaisesti ja rahoittaa suunnittelu hoitobudjetista, kustannusarvion ollessa 10 000 €. Toteutuksesta ja hankkeen rahoituksesta tullaan myöhemmin pitämään ylimääräinen yhtiökokous suunnitelmien valmistuttua kilpailutuksen jälkeen.

Saunamaksu 15 € / kk
Muut maksut Hallitus määrää käyttövedestä suoritettavan vesivastikkeen suuruuden huoneistokohtaisen kylmän veden mittauksen sekä käytetyn lämpimän veden oletuksen perusteella. Lämmin vesi 6,98 € / m3. Laajakaistavastike 4,69€ / huoneisto / kk.

Lämmitys lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
  • muu
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Tehdyt remontit Kph:n silikoni- ja lattiasaumat uusittu osakkaan toimesta, ilmoitus 18.10.2024
Auton säilytys autohallipaikat osakkeina.

Säilytystilojen kuvaus Huoneistokohtainen erillinen n. 8m2 varasto lähellä autohallipaikkaa.
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • kivi
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • erillisuuni
  • liesitaso
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Varusteina WC, pesuallas, peilikaappi, kaapisto sekä bidee-suihku.
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 1 330 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki: kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11. Hakaniementorin alapuolelle suunnitellaan pysäköintilaitosta sekä liiketilaa noin 6000 k-m2.

Nimi Asunto Oy Hämeentie 8 Helsinki
Isännöitsijän tiedot Karhupuiston isännöinti Oy Marika Helin 09-42577700
Huolto Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy
Tehdyt remontit 2007 Täydellinen peruskorjaus 2007 Rakennuksen puupaalutettu alue suihkuinjektoitu 2014 Saattolämmityksen korjaus 2014 Peltikaton maalaus, pihakannen vedeneristyksen korjaus 2015 Katujulkisivun liiketilojen ikkunoiden ja porraskäytävien sekä tuuletusparvekkeiden ovien huoltokäsittelyt (maalaus ja lakkaus) 2016 Vesikalusteiden päivittäminen vettä säästäviksi, tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus ja sähkövarusteiden korjauksia 2017 Peruskuntoarvioiden laadinta, 10-vuotistakuutarkastus sekä lämpökamerakuvaus 2018 Kantavien pilareiden manttelointi (momentti 5 v välein) 2018 IV-kanavien nuohous ja viemäreiden huuhtelut 2020 Iloq-lukituksen asentaminen yleisissä tiloissa 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostukset ja huoltomaalaukset
Tulevat remontit 2024 Ilmanvaihtosaneerauksen suunnittelu Yhtiökokous myös päätti yksimielisesti tilata ilmanvaihdon suunnittelu hallituksen esityksen mukaisesti ja rahoittaa suunnittelu hoitobudjetista, kustannusarvion ollessa 10 000 €. Toteutuksesta ja hankkeen rahoituksesta tullaan myöhemmin pitämään ylimääräinen yhtiökokous suunnitelmien valmistuttua kilpailutuksen jälkeen. 2024 Lämmitysverkon tasapainotus 2025 Vesikatteen paikka- ja huoltomaalaus 2025 Sähköautojen latauspisteet osakasvähemmistöhankkeena 2025 Autohallin uloshälyttävät varoittimet 2027 Lukkopesien vaihto Sentosta iLoqiin Tiedot olennaisista tapahtumista tilikauden päättymisen jälkeen: Lumien sulamisvesien vuotovahinko porttikongin vastaiseen liiketilan kellariin, kilpailutus on käynnissä.
Kuntotutkimuksista 2017 Kiinteistön kuntoarvio (Wise Group Finland Oy) ja Lämpökuvaus (Wise Group Finland Oy)
Taloyhtiön autopaikat
  • Autohallipaikkoja: 13
Huoneistojen lukumäärä 45
Liikehuoneistojen lukumäärä 3
Taloyhtiössä
  • sauna
  • kuivaushuone
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta Ylhäällä tilava sekä viihtyisä saunaosasto sekä kerhotila. Lisäksi taloyhtiön siivouskomero. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo- ja poisto. Taloyhtiöllä on käytössään DNA taloyhtiölaajakaista, sekä kaapeli-tv.

Esittelyaika 03.12. 16:30 - 17:00
Esittelijä Haapamäki Jaakko
p. 040 9522 162
Sähköposti jaakko@bo.fi
ensiesittely

Nimi Haapamäki Jaakko
Sähköposti jaakko@bo.fi
Puhelin 040 9522 162
Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy

Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Jaakko Haapamäki Oy
Osoite Piispanportti 11, Espoo
Toimiston puhelin 0409522162
Toimiston sähköposti jaakko@bo.fi
Takaisin kohdelistaan