Paritalo 3h, k, kph, s, wc, varasto, terassi (yj: 3h+k+s)

Vasamatie 7, Kilo, Espoo

Hinta
249 000 €

Koko
80,50 m²

Vuosi
1987

Yksitasoinen paritaloasunto suojaisalla piha-alueella!

Tämä kahden makuuhuoneen koti on oiva valinta pariskunnalle tai pienelle perheelle, kun kaipaatte luonnonläheistä tunnelmaa lähellä palveluita. Pohjaratkaisultaan asunto on hyvinkin toimiva - makuuhuoneet asettuvat toiselle ja olohuone ja keittiö toiselle puolelle asuntoa. Keittiön jatkeena on ruokailutila, joka yhdistyy olohuoneeseen. Ikkunat suojaisalle takapihalle tuovat vehreät maisemat ihailtavaksi kotisohvalta. Olohuoneesta on käynti takapihan terassipatiolle, joka on osaksi katettu. Huoneistojen väliaita ja runsaat pensaat tekevät takapihasta yksityisen.

Kylpyhuoneessa on oma nurkkauksensa kodinhoidolle ja erillinen uloskäynti, josta pääsee kätevästi löylyjen jälkeen vilvoittelemaan takapihalle. Säilytystilaa löytyy niin makuuhuoneiden kuin eteisen kaapistoista sekä sisäänkäynnin vieressä olevasta huoneiston omasta ulkovarastosta.

Yhtiön piha-alueelta löytyy lapsille leikkipiha sekä autokatokset, jossa huoneistolle oma katospaikka. Autopaikalla myös sähköauton latausmahdollisuus, joka onkin tänä päivänä must have!

Espoon Kilo on viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyy muun muassa päiväkoteja, kouluja, ruokakauppoja ja erilaisia harrastusmahdollisuuksia. Alueelta on myös hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin, ja Espoon keskusta on vain lyhyen ajomatkan päässä.

Olisiko tämä kohde juuri se, mitä olette etsineet? Muuttovalmis näinkin mutta pienellä panostuksella erinomainen aihio unelmienne kodiksi! Ja mikä parasta, yhtiömuotoisen paritalon varainsiirtovero on vain 1,5 %!

Lämpimästi tervetuloa!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS

KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV, KIAT, PARTNER

040 9522 145 | lauri@bo.fi

http://www.facebook.com/haapamakikatas

http://WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM

Kohdenumero 21666471
Sijainti Vasamatie 7, 02630 Espoo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, s, wc, varasto, terassi (yj: 3h+k+s)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Paritalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 80,50 m²
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 09.06.2033
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1987
Käyttöönottovuosi 1987

Velaton hinta 249 000 €
Myyntihinta 249 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 483 € / kk
Hoitovastike 483 € / kk

Muut maksut Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet tarkistaa ja muuttaa pääomavastikeen määriä, mikäli lainankoron muutokset sitä edellyttävät. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Auton säilytys Jokaisella autokatospaikalla sähköauton latausmahdollisuus. Huoneistokohtaiset autokatospaikat.

Säilytystilojen kuvaus Huoneistokohtainen ulkovarasto välittömästi sisäänkäynnin yhteydessä.
Katto
Kate Tiili
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
  • metalli
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • peilikaappi
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • maalattu

Koko 9 582 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi

Nimi Asunto Oy Nuijalanpuisto
Isännöitsijän tiedot Tapiolan Lämpö Oy Katja Vinha, katja.vinha@tl-konserni.fi, 0293500185
Huolto Lumenauraus ulkoistettu: Leppävaaran Kiinteistöhoito.
Tehdyt remontit Yhtiökokouksessa 25.04.2024 päätettiin seuraavista hoitorahoituksella toteutettavasta hankkeista, jotka toteutetaan kesäkuun loppuun mennessä: - B-talon edustalle toinen salaojaputki, jolla estettäisiin maanalaisesta virtauksesta johtuva perustusten kostuminen huoneistossa B2 ja B3 32 000€, suositusten mukaan 10 000€. Maalausta varten kerätään yhden kuukauden ylimääräinen vastike 1,50€/os kesäkuussa 2024. 2023 Huoneistojen sisäänmenon metallitolppien betonirakenteiden korjaus muutamassa huoneistossa 2023 Käyttövesiputkiston tasapainotus 2023 B talon salaojien huuhtelu (juurien poisto) 2023 Sähköautojen latausvalmius 11 kW kaikille 26 autopaikalle ja latausrasia 11 autopaikalle 2022 Yläpohjan lisäeristykset 2022 Vesikattojen, rännien ja poistoilmapuhaltimien uusiminen 2021 Tukimuurin uusiminen 2020 Asfaltoinnin uusiminen osalta piha-aluetta 2019 Vesikaton tarkistus ja kunnostus 2018 Julkisivumaalaus 2017 Autokatoksen metalliosien maalaus 2017 Terassilasitusten rakennuslupa 2015 Pohjoispuolen salaojat huuhdeltu osasta taloja 2015 Eteläpuolen ovien maalaus ja kaikkien ovien tiivistys 2015 Eteläpuolen ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 2014 Rännien toimivuuden parantaminen ja huolto kattopinnoitusurakan osana 2014 Tiilikattojen A-Clean sammalestoruiskutus ja Isonit pinnoitus 2013 Postilaatikoiden vesitiiviin katteen asennus 2013 Rivitalojen katon lumiesteiden ja kattoluukkujen tuennan korjaus 2013 Kattojen sekä rännien tarkastaminen ja vikaantuneiden osien vaihtaminen 2013 Autokatosten ja jätekatosten maalausta talkoilla 2013 Väliaitojen korjausta ja maalausta talkoilla 2012 Piha-alueen asfaltointikorjaukset 2012 Lämmönsiirtimen uusiminen 2010 Autopistokekellojen vaihto pakkasvarmemmaksi 2009 B-talon anturan ja palomuurin kapillaarikatkot 2009 B3-asunnon sähkönsyöttökaapelin korjaus 2008 B-talon salaojan kunnostus ja tarkastus F-talo 2008 F-ja B-talon välisen sähkö- ja antennikaapeloinnin varaputkitus 2008 Vierasparkkipaikkojen levitys 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2006 Pohjoispuolen ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus 2006 Parvekeovien ja ulko-ovien tiivistyskorjaus 2005 Etelänpuolen ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2005 Salaojien huuhtelu 2004 Antennijärjestelmän digikelpoisuus (A-, B- ja C-kanavaniput) 2002 Autopistokekellojen uusinta, vaihdettu koko kotelo kelloineen 2001 Parvekekaiteiden ja -metalliosien huoltomaalaus 2000 SATO kymmenvuotisvastuukorjausten korvaukset 1999 F1/F2-asuntojen sähkönsyöttökaapeleiden korjaus 1999 Pesuhuoneiden vesieristysasennukset/korjaukset 1999 Lämpöputken vaihto muoviseksi H- ja K-talojen väliltä 1996 Lämpöputkivuodon korjaus K- ja L-talon kohdalta 1996 10v-takuun kuntotutkimus 1995 F3-asunnon sähkönsyöttökaapelin korjaus rakennuttajatakuuna 1994 Lämpöputkivuodon korjaus I-talon kohdalta 1992 Autokatoksen metalliosien huoltomaalaus
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys / PTS 2024-2033 2024 Kattojen huolto ja korjaus (arvio 500€), salaojien huolto/puhdistus (B-talo) (arvio 32 000€), ulko- ja parvekeovien tiivistys (arvio 500€), pihatyöt, istutukset (arvio 1500€), autokatosten maalaus ja korjaukset (arvio 8000€), jätekatokset (arvio 2000€), huoneistokorjaukset (arvio 1500€), leikkipihojen kunnostus (arvio 500€), vesijohto sulku- ja linjaventtiilit, k-pumppu (arvio 2500€), pihavalaistustolpat, lisävalaistus, numerovalot (arvio 1600€), autolämmitystolpat, autolatauspisteet (arvio 200€), antennijärjestelmä, laajakaista (arvio 700€), sähkösaneeraus, mittarikeskukset, huolto (arvio 1000€) 2025 Lämmityksen ja KV:n tasapainotus (arvio 24 400€), lämmityksen linja- ja säätöventtiilit (arvio 3500€) 2026 Perusvesikaivojen hiekkapesien tyhjennys (arvio 3000€), putkistojen kuntokartoitus (arvio 3000€) 2027 Ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus (arvio 12000€), autokatosten kattojen lisätukirakenteet (arvio 3000€) 2028 Talojen väliset lämpö- ja KV-putkistot (arvio 200 000€), kph-kuntoarvio, saneeraukset (arvio 2000€), pihavalaistustolpat, lisävalaistus, numerovalot (arvio 1500€), kuntoarvio (arvio 5000€) 2029 IV-nuohous ja säätö, poistoilmapuhaltimet 2030 Asuntojen väliaidat 2031 Autokatosten maalaus ja korjaukset 2032 Ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 32
Huoneistojen lukumäärä 26
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Esittelyaika 12.11. 17:15 - 18:00
Esittelijä Katas Lauri
p. 0409522145
Sähköposti lauri@bo.fi
yleisesittely

Nimi Katas Lauri
Sähköposti lauri@bo.fi
Puhelin 040 9522 145
Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy

Yrityksen nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Toimiston nimi Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Osoite Piispanportti 11, Espoo
Toimiston puhelin 040 808 6832
Toimiston sähköposti espoo@bo.fi
Takaisin kohdelistaan